№ 2-105/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Вязьма Смоленской области «24» марта 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
Судьи Вяземского районного суда Смоленской области Ивановой М.Ю.,
при секретаре Лукьяновой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «НД» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в качестве третьего лица на стороне ответчика выступает Шубина Татьяна Петровна, действующая в свих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.С и Ш.Д., и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Шубиной Т.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.С и Ш.Д., к Смирновой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова И.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НД» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в качестве третьего лица на стороне ответчика выступает Шубина Т.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.С и Ш.Д., указав, что квартира № ХХХ в доме № ХХХ м-н ... г.... ... области предоставлена Шубиной Т.П. на основании постановления Главы администрации ... района ... области от 21 марта 2001 года № ХХХ и ордера № ХХХ от 10 апреля 2001 года на семью, состоящую из трех человек: Шубина Т.П.- наниматель, Ш.С- сын нанимателя, и ее (Смирнову И.В.)- сестра нанимателя. В 2001 года она совместно со всеми членами семьи вселилась в указанное жилое помещение, а в 2003 года выехала временно для обучения в г..... Во время совместного проживания между ней и остальными членами семьи сложились конфликтные отношения, на протяжении ее проживания чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем в итоге общение прекратилось. Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на единый финансовый лицевой счет № ХХХ, платежные документы приходят почтовыми отправлениями по адресу: ... область, г.... м-н ... д.ХХХ кв.ХХХ г.... ... области, по которому она отсутствует, проживая в ..., попытки договориться с другими сонанимателями об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг результата не принесли, ссылаясь на ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ст.71, 154 ЖК РФ, п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» истец просит определить порядок ее солидарного участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ее долю общей площади жилого помещения, включающие в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, объем которых рассчитан с использованием показаний коллективных приборов учета либо исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, обязать ответчика выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельно от Шубиной Т.П., Ш.С, Ш.Д. и высылать его через организацию почтовой связи по адресу: ... область, ... район с.... ул...., д.ХХХ кв.ХХХ.
Третьим лицом Шубиной Т.П. к Смирновой И.В. предъявлены самостоятельные исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ХХХ д. ХХХ м-на ... г.... ... области, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивированные тем, что на основании постановления Главы администрации ... района ... области № ХХХ от 06 марта 2001 года по договору социального найма спорное жилое помещение предоставлено ей на состав семьи два человека: она и несовершеннолетни сын Ш.С. При заселении в квартиру осенью 2001 года по просьбе родной тети Т.А. в предоставленную квартиру она вселила и зарегистрировала двоюродную сестру Смирнову И.В., в отношении которой состоялась договоренность о проживании и регистрации на период обучения в 10-11 классах. Кроме зарегистрированных лиц, в квартиру вселился ее муж Д.Н. В настоящее время в квартире фактически проживает ее семья из четырех человек: она, муж и двое сыновей Ш.С, ** ** ** года рождения и Ш.Д., ** ** ** года рождения. Смирнова И.В. в декабре 2001 года, забрав свои вещи, добровольно выехала на другое место жительства по адресу: г.... ул...., д.ХХХ кв.ХХХ, после окончания 11 классов уехала в г.... для обучения в высшем учебном заведении, по окончании обучения продолжает проживать в ..., устроилась на постоянную работу. Оставаясь зарегистрированной в спорной квартире, более десяти лет не пользуется правами, не несет обязанности, предусмотренные ст.69 ЖК РФ, не пользуется жилым помещением, хотя ей никто не препятствует, квартиру и коммунальные услуги не оплачивает, никаких претензий на квартиру не предъявляла, намерений о вселении не высказывала. Поскольку квартира для проживания ответчице не нужна, добровольно сняться с регистрационного учета она не желает, Шубина Т.П. просит признать Смирнову И.В. утратившей право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: ... область, г.... м-н ..., д.ХХХ кв.ХХХ и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Смирновой И.В. представлены письменные возражения на иск Шубиной Т.П., которые приобщены к материалам дела.
В судебном заседании истец- ответчик Смирнова И.В. первоначальный иск поддержала по изложенным в нем основаниям, иск третьего лица Шубиной Т.П. не признала, дополнительно пояснив, что никогда от права проживания в спорной квартире не отказывалась, проживание в г.... носит временный характер в связи с обучением, прохождением курса лечения, устройством на работу, в ближайшее время намерена вернуться на постоянное проживание в ..., другого жилого помещения в ... не имеет, за десять лет претензии по поводу оплаты спорного жилья ей не предъявляли, поэтому она оплату за квартиру и за коммунальные услуги не вносила. Выехать в ноябре 2001 года из спорного жилья была вынуждена из-за сложившихся неприязненных отношений с Шубиной Т.П., поскольку ее продукты питания хранились отдельно, что ее очень обижало, однажды из-за Шубиной Т.П. она опоздала на фитнес.
Третье лицо- Шубина Т.П. первоначальный иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, свой иск поддержала по изложенным в нем основаниям, в его обоснование пояснила, что ее тетя Т.А., будучи депутатом, помогла ей с решением вопроса о предоставлении ей и ее сыну, как нуждающимся в улучшении жилищных условий, спорной квартиры, поставив условие, что на время обучения в 10-11 классе в этой квартире будет проживать ее дочь Смирнова И.В. будет в ней проживать. На рассмотрение жилищной комиссии она подавала заявление, приложив копию паспорта, свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка - сына Д.Н., никаких документов для подтверждения наличия в качестве члена ее семьи Смирновой И.В. не предоставлялась. Никогда ответчик членом ее семьи не являлась. С начала сентября и до ноября 2001 года ответчик проживала в квартире. После ссоры в ноябре- декабре 2001 года, из-за опоздания на фитнес, Смирнова И.В. выехала из квартиры, в начале 2002 году вывезла свои вещи, отдала ключи от комнаты и входной двери квартиры и за последние 10 лет претензий на проживание в квартире не высказывала, попыток вселиться не предпринимала, оплата квартиры и коммунальных услуг, причитающихся на ее долю вносилась, и претензии ей не предъявлялись, поскольку фактически в спорной квартире проживал и пользовался коммунальными услугами ее (Шубиной Т.П.) муж Д.Н. и, учитывая родственные отношения, из-за незначительности оплачиваемой суммы, спорить не хотелось.
В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «НД» оставила вопрос об удовлетворении требований сторон на усмотрение суда, уточнив, что в случае удовлетворения первоначального иска Смирновой И.В. начисление оплаты будет производиться, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади квартиры, составляющей ХХХ кв.м, по действующим тарифам за 1 кв.м: техническое обслуживание 9,5 руб. вывоз мусора 0,78 руб., наем- 1,06 руб., за утилизацию ТБО на одного проживающего 2,51 рубля.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика по первоначальному иску просила иск Смирновой И.В. оставить без удовлетворения, иск третьего лица Шубиной Т.П. удовлетворить, поскольку законность вселения Смирновой И.В. в спорное жилое помещение вызывает сомнения, около десяти лет она в квартире не проживает, препятствий в проживании ей никто не чинит, попыток вселения не предпринимала, постоянно проживает в г...., где трудоустроена, проходит лечение, плату за наем, коммунальные услуги по спорной квартире не вносит.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, законным, обоснованным по следующим основаниям.
Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, в редакции от 17 апреля 2001 года, действовавшей на момент вселения и регистрации ответчика Смирновой И.В. члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном
порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст.57 Жилищного кодекса РСФСР, плата за коммунальные услуги (водоснабжение,
газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 г., предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование при надлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно позиции, изложенной в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», с учетом норм ч.4 ст.69 ЖК РФ, которой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации ... района ... области № ХХХ от 21 марта 2001 года утвержден протокол заседания комиссии по жилищным вопросам № ХХХ от 21 марта 2001 года, согласно п.4 которого комиссией было решено выдать ордер общего образца на квартиру по адресу: г.... м-н ..., д.ХХХ кв.ХХХ, проживающей в ней Шубиной Т.П. на семью два человека.
10 апреля 2001 года Шубиной Т.П. выдан ордер № ХХХ на квартиру по вышеуказанному адресу, в котором имеется ссылка на постановление Главы администрации ... района ... области № ХХХ от 21 марта 2001 года, при этом в графе состав семьи указаны: сын Ш.С, ** ** ** года рождения, сестра Смирнова И.В., ** ** ** года рождения.
В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Шубина Т.П., Ш.С, ** ** ** года рождения, Ш.Д., ** ** ** года рождения, Смирнова И.В.
Осенью в начале сентября 2001 года и Смирнова И.В. в трехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, предоставленную Шубиной Т.П., в отдельную комнату. С весны 2002 года Смирнова И.В. в спорной квартире не проживает, выехала добровольно, отдав ключи, постоянно работает и проживает в г...., ее вещей в квартире не имеется, плату за квартиру и коммунальные услуги ни она, ни ее родители до обретения истцом в 2008 году самостоятельного заработка не вносили. За период с 2003 года и по настоящее время попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимала, вещи не привозила, при этом препятствий в пользовании и вселении ей не чинили.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела: копией лицевого счета № ХХХ, справкой о регистрации, копией постановления Главы администрации ... района ... области № ХХХ от 21 марта 2001 года, копией протокол заседания комиссии по жилищным вопросам № ХХХ от 21 марта 2001 года, актом о не проживании от 06 февраля 2011 года, рапортом УУМ ОВД по ... району от 07 февраля 2011 года, копией ордера № ХХХ от 10 апреля 2001 года, копией договора от 20 мая 2010 года об установке окон ПВХ в квартире по адресу: ... область, г...., ул...., д.ХХХ кв.ХХХ и квитанцией об оплате к нему, актом приемки произведенной перепланировки от 26 октября 2009 года, которая производилась за счет семьи Шубиных Т.П., показаниями свидетелей О.В., С.С., С.И. допрошенных по ходатайству истца, показаниями свидетелей Д.Н., П.А., С.В., З.А., которые подтвердили время вселения Смирновой И.В. в спорную квартиру- сентябрь 2001 года, период проживания- до декабря 2001 года, последующее выселение на другое постоянное место жительства, вывоз вещей, добровольную передачу ключей, факты не выполнения обязанностей по несению беремени содержания спорного жилья, оплаты жилого помещения, коммунальных услуг как самой истицей и так и ее родителями, а так же то, что препятствий вселению и пользованию спорным жильем ей никто не чинил.
Утверждения истца о ее вынужденном выселении из квартиры в ноябре 2001 года в связи с возникшими неприязненными отношениями с Шубиной Т.П. суд находит не состоятельными, поскольку повод конфликта, опоздание на фитнес, был ничтожным, обиды за отдельное хранение продуктов питания истца от продуктов питания семьи Шубиных вызваны субъективным восприятием истца, как негативного отношения и свидетельствует не о сложившихся неприязненных отношениях, о том, что общее хозяйство ими не велось.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом и подтверждаются письменными материалами дела.
Перечисленные доказательства суд находит достоверными, допустимыми, согласующимися друг с другом.
Имеющиеся противоречия в объяснениях истца, третьего лица, показаниях свидетелей О.В., Д.Н., П.А., относительно вселения и проживания истца в спорной квартире вместе с сестрой Ольгой весной 2002 года на период проведения ремонтных работ в квартире на ул.... в г...., которую намеревались снимать, правового значения по делу не имеют. Кроме того, данное утверждение истца свидетельствует, что никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей не чинилось.
Поясняя обстоятельства предоставления ей и ее сыну, как нуждающимся в улучшении жилищных условий, спорного жилого помещения и внесения в ордер в качестве члена семьи Смирновой И.В., Шубина Т.П. пояснила, что она и сын являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, ее тетя Т.А., будучи депутатом, помогла с решением вопроса, поставив перед выдачей ордера условие вписать в него ее дочь Смирнову И.В., которая будет проживать в квартире в период обучения в 10-11 классе. На рассмотрение жилищной комиссии она подавала заявление, приложив копию паспорта, свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка - сына Д.Н., никаких документов для подтверждения наличия в качестве члена ее семьи Смирновой И.В. не предоставлялось. Смирнова И.В. никогда членом ее семьи не являлась.
Изложенные Шубиной Т.П. обстоятельства, истцом Смирновой И.В. документально не опровергнуты.
Доводы истца о чинении препятствий проживания в ходе судебного разбирательства не подтверждены.
Факт регистрации ответчика Смирновой И.В. на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Как указано третьим лицом Шубиной Т.П., Смирнова И.В. вправе пользоваться жилым помещением по месту жительства ее родителей, что в процессе рассмотрения дела последней не оспаривалось.
Заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяющие ответчику Смирновой И.В. пользоваться жилым помещением по месту жительства родителей по адресу: ... область, с...., ул...., д.ХХХ кв.ХХХ, или обеспечить себя иным жилым помещением, судом не установлены, ответчиком не приведены, доказательств в их обоснование не представлено, однако, в силу ч.2 ст.150 ГПК РФ, это не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Изучив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с весны 2002 года, добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, квартирную плату и оплату коммунальных услуг не производит, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывала и не предпринимала на протяжении длительного периода времени, препятствий к ее вселению в спорное жилое помещения со стороны третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, и членов ее семьи не чинилось, суд приходит к выводу, что ответчик, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.
Учитывая изложенное, оснований для сохранения за Смирновой И.В. права пользования квартирой третьего лица, не усматривается, в связи с этим суд признает ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поскольку, в силу п.п. «е» пункта 31 Правил одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением, Смирнова И.В. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в порядке, предусмотренном ст.98 ГПК РФ, в пользу третьего лица с ответчика подлежат взысканию 200 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Смирновой И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «НД» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.
Иск третьего лица- Шубиной Т.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.С и Ш.Д., к Смирновой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Смирнову И.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №ХХХ д.ХХХ микрорайона ... г.... ... области и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать со Смирновой И.В. в пользу Шубиной Т.П. 200 (двести) рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение десяти дней.
Судья М.Ю. Иванова
24.03.2011 объявлена резолютивная часть решения
30.03.2011 составлено мотивированное решение
11.04.2011 решение вступает в законную силу