Дело № 2-380/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цуцковой И.А.
с участием прокурора Борисовой Ю.С.
при секретаре Кулагиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугасова А.С. к Шевякову А.В. о выселении,
у с т а н о в и л :
Истец, обосновывая требования, указал, что на основании договора купли - продажи от 03.02.2009, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... области 10.02.2009, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: с. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ. Данная квартира была приобретена у ответчика Шевякова А.В., который на момент заключения договора купли - продажи был зарегистрирован в квартире. Согласно п. 8 договора ответчик в добровольном порядке обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру до 01.09.2009.
В течение указанного времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, с его согласия продолжал проживать в указанной квартире до 31.08.2010, после чего выехал из квартиры и с этого времени в спорной квартире не появлялся.
Последний раз он видел ответчика в декабре 2010 года. При встрече договорились о том, что ответчик снимется с регистрационного учета по месту своей прописки. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Где в настоящее время проживает ответчик, ему неизвестно.
Просит выселить Шевякова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, с. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Бугасов А.С. требования поддержал.
Ответчик Шевяков А.В. в судебное заседание не явился, направленные на его имя по адресу, указанному в исковом заявлении, судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела и копия искового заявления, возвращены почтовым отделением в адрес суда без вручения ответчику.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Исследовав доказательства по делу, допросив свидетелей, заслушав истца, заключение прокурора Борисовой Ю.С., полагавшей требования удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что 03.02.2009 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... области 10.02.2009, согласно которого истец Бугасов А.С. приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселения, с. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ. Шевяков А.В. на момент заключения договора купли - продажи был зарегистрирован в данной квартире. Согласно п. 8 договора ответчик в добровольном порядке обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру до 01.09.2009.
В течение указанного времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, с согласия истца продолжал проживать в указанной квартире до 31.08.2010, после чего выехал из квартиры, передав истцу ключи от квартиры, и с этого времени в спорной квартире не появлялся, однако с регистрационного учета не снялся.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Х.М. и А.П., пояснивших суду, что ответчика не видели около 3 месяцев, в спорной квартире он не проживает.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает, что требования Бугасова А.С. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорную комнату перешло к другому лицу - Бугасову А.С., членом семьи которого ответчик не является, при продаже квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2009 г., в установленный соглашением срок взятое обязательство не исполнил, в спорной квартире не проживает с августа 2010 г., связи с чем суд находит, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бугасова А.С. удовлетворить.
Шевякова А.В. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Шевякова А.В. в пользу Бугасова А.С. 200 (двести) руб. в возврат уплаченной госпошлины.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
Судья И.А. Цуцкова
15.03.2011 вынесена резолютивная часть решения;
21.03.2011 изготовлено мотивировочное решение;
28.03.2011 вступает в законную силу