дело № 2-589/2011Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
12 апреля 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего - судьи Осиповой Е.Н.
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчаковой А.В. к Богомолову В.Е. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая свои требования, указала, что 19 февраля 1999 года по договору купли-продажи она приобрела у Богомолова В.Е. жилой бревенчатый дом площадью ХХХ кв.м. в деревне ... ... района ... области. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ.
В тот же день между ней и Богомоловым В.Е. был заключён договор купли-продажи земельного участка площадью ХХХ кв.м., на котором расположен жилой дом. Договор удостоверен нотариусом. В пункте 10 данного договора указано, что он вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... района. Однако этот пункт договора она не выполнила.
В настоящее время ей отказывают в государственной регистрации права собственности на земельный участок по вышеприведенному основанию.
Вместе с тем, дом и земельный участок она использует по назначению, оплачивает имущественный и земельный налог.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Савченко С.Н. поддержал заявленные требования.
Ответчик Богомолов В.Е. не явился, о слушании дела извещён.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что 19 февраля 1999 года Горчакова А.В. по договору купли-продажи приобрела у Богомолова В.Е. жилой бревенчатый дом, площадью ХХХ кв.м., в деревне ... ... района ... области. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ.
В тот же день Горчакова А.В. приобрела у Богомолова В.Е. земельный участок площадью ХХХ кв.м., на котором расположен вышеуказанный дом. Договор купли-продажи земельного участка удостоверен нотариусом.
Условия договора исполнены сторонами в полном объёме. Продавец передал, а покупатель Горчакова А.В. приняла земельный участок, о чём свидетельствует передаточный акт, оплатила расходы по заключению договора.
В настоящее время Горчакова А.В. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку договор купли-продажи участка не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... района, на что указано в пункте 10 договора.
Вместе с тем, договор купли-продажи земельного участка исполнен: имущество передано истице, которая владеет, пользуется им и несёт бремя его содержания. Основания приобретения права собственности на земельный участок соответствуют закону.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Горчаковой А.В. право собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенный в деревне ... ... сельского поселения ... района ... области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
Федеральный судья: Осипова Е.Н.
25.04.2011 - решение суда вступает в законную силу.