дело № 2-646/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
14 апреля 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего - судьи Осиповой Е.Н.
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... межрайонного прокурора к МП «ВВ» о понуждении совершения определённых действий,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор, обосновывая свои требования, указал, что согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.
Согласно п.16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений …
В соответствии с разделом
Пунктом 2.1.2 Правил установлено, что общие плановые осмотры, а также внеочередные осмотры проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда.
Согласно п.2.1.3 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся собственника или уполномоченное им лицо.
В соответствии с п.4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц…
1 июля 2006 года МП «ВВ» заключило с собственниками жилых помещений договор управления многоквартирным домом № ХХХ по улице ... г. ....
В соответствии с п.4.1.1 договора управляющая организация обязуется обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществлять текущий ремонт общего имущества.
18 января 2011 года актом проверки ГУ «Государственная жилищная инспекция ... области» установлено, что в квартире № ХХХ дома № ХХХ по улице ... на кухне имеется отслоение обоев над окном по стене, в зале на стене над окном имеется водяное пятно.
11 февраля 2011 года ГУ «Государственная жилищная инспекция ... области» в ходе повторной проверки установило, что залитие данной квартиры произошло из-за несвоевременной очистки кровли от снега.
Указанное свидетельствует о том, что управляющая организация ненадлежащим образом выполняет требования законодательства по содержанию в исправном состоянии кровельного покрытия и устранения причин залития квартиры, что повлекло причинение имущественного ущерб гражданке Дмитриевой Н.И.
Прокурор просит обязать управляющую организацию МП «ВВ» выполнить ремонт залитых комнат - кухни и зала в квартире № ХХХ дома № ХХХ по улице ... г. ....
В судебном заседании помощник ... межрайонного прокурора Хорошилова О.В. и истец Дмитриева Н.И. поддержали заявленные требования
Представитель ответчика - МП «ВВ» Васильев В.В. исковые требования признал.
Суд принимает признание иска представителем ответчика как не противоречащее закону, не нарушающее прав и интересов других лиц, и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать управляющую организацию - муниципальное предприятие «ВВ» выполнить ремонт залитых комнат - кухни и зала квартиры № ХХХ дома № ХХХ по улице ... г. ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
Федеральный судья: Осипова Е.Н.
26.04.2011 - решение суда вступает в законную силу.