Дело № 2-598/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года п. Угра
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхина А. В.
при секретаре Шашкиной Т. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А.А. к Администрации муниципального образования «... район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Иванова А. А. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью ХХХ га с кадастровым номером ХХХ, расположенный в п. ... ... района ... области по ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, ссылаясь на то, что, на основании Постановления Главы Администрации ... района от 06.08.1992 года № ХХХ ... РАЙПО в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью ХХХ га с местоположением п. ... ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ и закреплен за П.П. На данном земельном участке расположена квартира, которая была передана Ивановой А. А. и её мужу П.П. в долевую собственность на основании Договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № ХХХ от 21 марта 2001 года, утвержденного Постановлением Главы администрации ... района 21 марта 2001 года № ХХХ. ** ** ** года П.П. умер. После его смерти мужа право собственности на квартиру перешло к Ивановой А. А. По мнению истца, одновременно с приобретением права собственности на квартиру к ней в порядке правопреемства от прежнего собственника квартиры, не оформлявшего земельный участок в собственность, перешло право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и однократного бесплатного приобретения в собственность вышеуказанного земельного участка.
В судебном заседании истец Иванова А. А. исковые требования поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования «... район» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования Ивановой А. А. признает.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск заявлен, обосновано и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.
Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта.
В судебном заседании установлено, что квартира № ХХХ, расположенная в доме № ХХХ по ул. ... в п. ..., передана по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № ХХХ от 21 марта 2001 года, была передана в долевую собственность П.П. и Ивановой А. А. Данная квартира расположена на земельном участке площадью ХХХ га, с кадастровым номером ХХХ. На основании постановления Главы администрации ... района № ХХХ от 06 августа 1992 года «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятиям, учреждениям, ведомствам…» ... РАЙПО был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование и закреплен за П.П. на праве временного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти мужа - П.П., последовавшей ** ** ** года, Иванова А. А. приобрела право собственности на квартиру. В собственности у Ивановой А. А. земельных участков не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Ивановой А. А., из которых следует, что приусадебный участок был предоставлен П.П. для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году. На данном земельном участке расположена квартира, которая была передана ей и её мужу в долевую собственность на основании договора приватизации. После смерти мужа Иванова А. А. приобрела единоличное право собственности на квартиру. Архивной выпиской, из которой следует, что Постановлением Главы администрации ... района № ХХХ «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятиям, учреждениям, ведомствам…» от 06 августа 1992 года была предоставлена земля ... РАЙПО и передана П.П. Свидетельством № ХХХ, выданного на основании постановления Главы администрации ... района от 06.08.1992 года № ХХХ о праве временного пользования земельным участком, из которого следует, что земельный участок площадью ХХХ га был предоставлен П.П. во временное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № ХХХ от 21 марта 2001 года, утвержденного Постановлением Главы администрации ... района 21 марта 2001 года № ХХХ, из которого видно, что квартира, расположенная по адресу: п. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, была предоставлена П.П. и Ивановой А. А. в долевую собственность безвозмездно. Свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти П.П., свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права, из которых следует, что Иванова А. А. после смерти своего мужа П.П. приобрела право собственности на квартиру общей площадью ХХХ кв. м., расположенную по адресу: п. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ. Уведомлением Земельной кадастровой палаты по ... области Межрайонный отдел № ХХХ, из которой следует, что сведений о наличии земельных участков у Ивановой А. А. не имеется.
На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Ивановой А. А. как лицу, обладающим правом бессрочного (постоянного) пользования.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома ... РАЙПО до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Ивановой А. А. в порядке правопреемства, договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № ХХХ от 21 марта 2001 года, тем самым истец имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Никто право истца на протяжении этого времени на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. На земельном участке находится квартира, принадлежащая истцу на праве собственности.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Суд полагает, что Иванова А. А. приобрела земельный участок на основании, допускаемом законом.
Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. Указанный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ХХХ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Оснований не доверять представленным документам у суда оснований не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что с достоверностью установлено, что земельный участок площадью ХХХ га с местоположением п. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв.ХХХ, кадастровый номер ХХХ был выделен Ивановой А. А. в собственность в установленном законом порядке, она надлежащим образом осуществляет право владения и пользования земельным участком, несет расходы по его содержанию и использует его по прямому назначению, таким образом, у неё возникло право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановой А.А. право собственности на земельный участок общей площадью ХХХ га, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый номер ХХХ, находящийся по адресу ... область, ... район, п. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней, через Вяземский районный суд п. Угра
Председательствующий: подпись судья А. В. Кирюхин
Вступает в законную силу 19.04.2011