Дело № 2-570/2011

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи                Цуцковой И.А.

с участием прокурора                               Лапина К.А.

при секретаре                                             Кулагиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Т.А. к Полякову Н.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истица, обосновывая требования, указала, что является собственником жилого дома № ХХХ по ул. ... в г. ... ... области на основании свидетельства о государственной регистрации права № ХХХ, выданного 19.01.2011.

В указанном жилом помещения с 13.05.1996 зарегистрирован Поляков Н.О., который с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал и не проживает в настоящее время, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Регистрация Полякова Н.О. носила формальный характер.

Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятии с регистрационного учета. Фактическое место нахождения Полякова Н.О. ей неизвестно, членом ее семьи ответчик не является.

Просит суд признать Полякова Н.О. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, г. ... ул. ..., д. ХХХ, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Полякова Т.А. требования поддержала, дополнительно просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Ответчик Поляков Н.О. в судебное заседание не явился, направленные на его имя по адресу, указанному в исковом заявлении, судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела и копия искового заявления, возвращены почтовым отделением в адрес суда без вручения ответчику, с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».

Третье лицо Голуева М.А. в судебном заседании заявление поддержала, пояснив, что Полякова Н.О. никогда не видела, и не знает его.

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание мнение сторон, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела.

Исследовав доказательства по делу, допросив свидетелей, заслушав истца, третьего лица, заключение прокурора Лапина К.А., полагавшего требования удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истица Полякова Т.А. является собственником 1/2 доли жилого дома № ХХХ по ул. ... г. ... ... области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.01.2011 и свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2010.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало мужу истицы А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство от 20.05.2003, а до указанной даты - его матери М.Г. на основании договора дарения от 10.11.1984.

В спорном жилом помещении помимо истицы зарегистрированы ответчик Поляков Н.О. - с 13.06.1996 и третье лицо Полякова (Голуева) М.А.

Ответчик Поляков Н.О. в спорном доме был зарегистрирован его бывшим домовладельцем М.Г. в качестве члена семьи как внук ее мужа А.Д., однако в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда не проживал и не проживает в настоящее время, оплату коммунальных платежей не осуществляет

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Л.А. и А.М., пояснивших суду, что ответчика не знают и никогда не видели, в половине дома, принадлежащей истице, он не проживает. В спорном доме проживают Полякова Т.А., Голуева М.А. Слышали, что свекровь М.Г. при жизни кого - то зарегистрировала в доме, кого, не знают.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчик Поляков Н.О. не вселялся в спорное жилое помещение на постоянное место жительства, им никогда не выражалось намерения пользоваться спорным жилым помещением для проживания в нем и ведения общего совместного хозяйства с истцом, препятствий в пользования спорным жилым помещением Полякову Н.О. со стороны истца и третьих лиц не чинилось. В настоящее время спорное жилое помещение не используется ответчиком по его прямому назначению - для проживания.

В связи с этим суд находит, что ответчик Поляков Н.О. не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем требования Поляковой Т.А. находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что право собственности на спорный дом перешло к другому лицу - Поляковой Т.А., ответчик Поляков Н.О. не является членом семьи нового собственника, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось, суд находит, что ответчик Поляков Н.О. также подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Поляковой Т.А. удовлетворить.

Признать Полякова Н.О. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Полякова Н.О. в пользу Поляковой Т.А. 200 (двести) руб. в возврат уплаченной госпошлины.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Вяземский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       И.А. Цуцкова

Решение вступает в законную силу 10.05.2011