Дело № 2-763\2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П.Угра 5 мая 2011 года Вяземский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Кирюхина А.В. при секретаре Шашкиной Т.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипова Ю.Н. к администрации муниципального образования «... район» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Скрипов Ю.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок к нему общей площадью ХХХ кв. м, сославшись на то, что 21 апреля 1994 года им был приобретен у А.А. жилой дом по нотариально заверенному договору купли-продажи, который расположен на земельном участке мерою ХХХ кв. метров. Продавец А.А. пользовалась земельным участком площадью ХХХ кв. метров, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги. Данный участок поставлен на кадастровый учет ему присвоен номер ХХХ. Считает, что поскольку земельный участок в пользование А.А. был предоставлен до вступления в силу Закона РСФСР от 23.11.1993 г. №374-1 «О земельной реформ» и последующего Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 г. №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» к нему перешло право пользования земельным участком на тех же основаниях, что и прежний собственник. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок. Представитель Скрипова Ю.Н.-Кулагин В.В. исковые требования поддержал, обстоятельства указанные в заявлении подтвердил. Представитель ответчика, администрации муниципального образования «... район» в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежаще. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия его представителя, иск признает. С учетом мнения участников судебного разбирательства и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика. Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.2 ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее Закон № 137), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Помимо этого, в силу п.4 ст.3 Закона № 137 граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» от 06.03.1990 г. № 1305-1, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Как установлено ранее, А.А. построила дом в 1955 г., расположенный на земельном участке площадью ХХХ кв. м, т.е. до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» (архивная справка). Эта же площадь участка находится в фактическом пользовании истца, что следует из кадастрового паспорта земельного участка. Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части для их использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно Указу Президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. В силу данных норм, п.3 ст.35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке купли-продажи к Скрипову Ю.Н. перешло право пользования указанным земельным участком площадью ХХХ кв. м, и, соответственно, право на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка. При указанных обстоятельствах за Скриповым Ю.Н. необходимо признать право собственности на земельный участок площадью ХХХ кв. м, расположенный в ... область, ... район, ... сельское поселение, д. ..., с кадастровым № ХХХ. . На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Скриповым Ю.Н. право собственности на земельный участок площадью ХХХ кв. м, расположенный в ... область, ... район, ... сельское поселение, д. ..., с кадастровым № ХХХ, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней решение в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд п. Угра. Председательствующий: Вступает в законную силу 17.05.2011
Учитывая, что споров между продавцом и покупателем не имеется, а истец Скрипов Ю.Н. пользуется земельным участком как своим на протяжении 17 лет.