Дело № 2-657/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи          Цуцковой И.А.

при секретаре                                       Зайцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк» в лице филиала № ХХХ ОАО «Банк» - ... отделения к Аксеновой Л.А., Бондареву А.Г., Доценко А.В., Язевой О.В. о досрочном взыскании кредита,

у с т а н о в и л :

Истец, обосновывая требования, указал, что 29.08.2008 с Аксеновой Л.А. был заключен кредитный договор № ХХХ, и последней выдан кредит в сумме ХХХ руб. под процентную ставку в размере ХХХ % годовых на приобретение объекта недвижимости (ипотечный кредит).

В обеспечение возврата кредита были представлены: залог квартиры, расположенной по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, принадлежащей на праве собственности Аксеновой Л.А., и находящейся в залоге у Банка в соответствии с п. 6 договора купли - продажи от 11.01.2009; а также поручительства физических лиц Бондарева А.Г., Доценко А.В., Язевой О.В.

С указанными лицами Банком были заключены договоры поручительства, согласно которым поручители солидарно отвечают перед Банком за выполнение заемщиком условий кредитного договора в случае ненадлежащего исполнения им своих обязательств.

В соответствии со ст. 4 кредитного договора заемщик обязуется производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. При этом проценты, начисленные в соответствии с условиями договора, подлежат уплате ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.

Заемщиком систематически нарушаются сроки платежей по кредитному договору, в связи с чем 18.09.2009, 25.01.2010 и 30.06.2010 выносились судебные решения о взыскании с ответчиков в пользу Банка просроченных сумм платежей.

21.01.2011 в адрес заемщика и поручителей было направлено требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, которым заемщику и поручителям предлагалось в срок не позднее 15 календарных дней со дня получения требования возвратить всю оставшуюся сумму кредита вместе с причитающимися процентами и неустойками. В установленный в требовании срок оставшаяся сумма кредита не была возвращена.

По состоянию на 05.04.2011 задолженность по кредитному договору составляет ХХХ руб. ХХХ коп., из которых: неустойка по просроченным процентам - ХХХ руб. ХХХ коп., неустойка по просроченной ссуде - ХХХ руб. ХХХ коп., просроченные проценты - ХХХ руб. ХХХ коп. и сумма подлежащего возврату кредита - ХХХ руб. ХХХ коп.

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке досрочно задолженность по кредитному договору № ХХХ от 29.08.2008 в размере ХХХ руб. ХХХ коп., уплаченную госпошлину в сумме ХХХ руб. ХХХ коп.; обратить взыскание на предмет залога по данному кредитному договору - квартиру, расположенную по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, принадлежащую на праве собственности Аксеновой Л.А., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в сумме ХХХ рублей по цене приобретения квартиры по договору купли - продажи.

В судебном заседании представитель истца Сильченко О.Г. требования поддержала.

Ответчик Аксенова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, заявления об отложении слушания дела суду не представила.

Ответчик Бондарев А.Г. против удовлетворения требований не возражал.

Ответчики Доценко А.В., Язева О.В. в судебное заседание не явились, направленные на их имя по адресу, указанному в исковом заявлении, судебные повестки с извещением о времени и месте слушания дела и копия искового заявления, возвращены почтовым отделением в адрес суда без вручения ответчику.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исследовав доказательства по делу, заслушав стороны, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что 29.08.2008 ОАО «Банк» в лице его ... отделения № ХХХ был заключен кредитный договор № ХХХ с Аксеновой Л.А. на сумму ХХХ руб. на срок по 29.08.2031, под ХХХ % годовых, «На приобретение объекта недвижимости («Ипотечный кредит»)» , в качестве обеспечения которого было принято поручительство физических лиц Бондарева С.В., Доценко А.В., Язевой О.В., в связи с чем с указанными лицами истцом были заключены договоры поручительства № ХХХ-1, № ХХХ-2, № ХХХ-3, согласно которым поручители солидарно отвечают перед Банком за выполнение заемщиком условий кредитного договора в случае ненадлежащего исполнения им своих обязательств.

Также в соответствии с п. 2.2. кредитного договора, п. 6 договора купли - продажи от 11.01.2009 Аксеновой Л.А. в обеспечение возврата кредита был представлен залог приобретенной ею квартиры, расположенной по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.

В соответствии с п. 4 кредитного договора заемщик обязуется производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. При этом проценты (п. 4.3 кредитного договора), начисленные в соответствии с условиями договора, подлежат уплате ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.

Согласно условиям кредитного договора, а также положений п. 1 ст. 810, п. 1 ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, в случае, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного. возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Со стороны ответчика Аксеновой Л.А. имеют место неоднократные случаи нарушения условий кредитного договора по своевременному внесению платежей в погашение кредита и внесению процентов за пользование кредитом. Платежи вносятся не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных условиями кредитного договора, в связи с чем Аксенова Л.А. по взятым на себя обязательствам должна отвечать солидарно с поручителями (ст. 363 ГК РФ).

Согласно представленного истцом расчета, просроченная задолженность у Аксеновой Л.А. по кредитному договору составила ХХХ руб. ХХХ коп., из которых: неустойка по просроченным процентам - ХХХ руб. ХХХ коп., неустойка по просроченной ссуде - ХХХ руб. ХХХ коп., просроченные проценты - ХХХ руб. ХХХ коп., сумма подлежащего возврату кредита - ХХХ рубХХХ коп.

Данный расчет ответчиками не оспаривается.

Ответчикам неоднократно направлялись письма - требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу договора залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с правилами, установленными ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, обеспеченных ипотекой, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и удовлетворяет их.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ОАО «Банк» в лице филиала № ХХХ ОАО «Банк» - ... отделения удовлетворить.

Взыскать солидарно с Аксеновой Л.А., Бондарева А.Г., Доценко А.В., Язевой О.В. в пользу ОАО «Банк» в лице филиала № ХХХ ОАО «Банк» - ... отделения досрочно задолженность по кредитному договору № ХХХ от 29.08.2008 в размере ХХХ (...) руб. ХХХ коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере ХХХ (...) руб. ХХХ коп.

Обратить взыскание на заложенное в соответствии с договором купли - продажи от 11.01.2009 в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № ХХХ от 29.08.2008 имущество - принадлежащую Аксеновой Л.А. квартиру, расположенную по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., жилой площадью - ХХХ кв.м., залоговой стоимостью ХХХ (...) руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.

                               Судья        И.А. Цуцкова

10.06.2011 оглашена резолютивная часть решения,

15.06.2011 изготовлено мотивир. решение;

28.06.2011 решение вступает в законную силу