дело № 2-911/2011

27 июня 2010 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего - судьи Винниковой И.И.,

с участием помощника ... межрайонного прокурора Лапина К.А.,

при секретаре Додиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапонова Н.В. к Петухову А.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

Истец, обосновывая свои требования, указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от 02 июня 2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним 25 июля 2003 года сделана запись регистрации № ХХХ.

В данной квартире постоянно проживают и имеют регистрацию он, И.М. его вторая жена, ее сын И.В., ** ** ** года рождения.

Также в июне 2004 года он дал согласие на регистрацию Петухова А.Е., ** ** ** года рождения, сына его первой жены - М.И., которая умерла ** ** ** года, в данной квартире по указанному адресу.

В 2004 году Петухов А.Е. потерял паспорт, и после восстановления паспорта его первая жена (на тот момент они были разведены, но проживали совместно по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ общ., кв. ХХХ, которую в марте 1995 года ответчик получил работая в Восточных электрических сетях), попросила зарегистрировать его в его, Гапонова Н.В., квартире, расположенной по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ. Регистрация носила формальный характер. Петухов А.Е. в кв. ХХХ, д. ХХХ по ул. ..., г. ..., Смоленской области не проживал, в квартиру не вселялся, совместного хозяйства с ним не вел, коммунальные платежи не осуществлял. Жилым помещением в соответствии с его назначением «для проживания» не пользовался с момента регистрации, своих вещей в квартире не имеет, членом семьи не является.

С 2005 года Петухов А.Е. проживает в квартире своей второй жены по адресу: Смоленская область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сейчас у него, Гапонова Н.В., новая семья, в которой они воспитывают несовершеннолетнего ребенка. При ссорах в своей семье Петухов А.Е. иногда приходит к нему переночевать, как правило, в нетрезвом состоянии с репликой, что это его квартира, а также почта и приходы судебных приставов по месту регистрации ответчика (не выполнения алиментных обязательств), приносят нервозность и негативно сказываются на отношениях с его семьей.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещение. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит признать Петухова А.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, и его снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Гапонов Н.В. и его представитель Савченко С.Н. поддержали заявленные требования.

Ответчик Петухов А.Е. не явился, о слушании дела он извещен по месту постоянной регистрации, фактическое его место пребывания неизвестно.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст.288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения … обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что Гапонов Н.В. является собственником квартиры № ХХХ в доме № ХХХ по улице ..., г. ..., ... области.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Гапонов Н.В., его жена И.М., ее сын И.В., его сестра Л.В., с 30 июня 2004 года с согласия Гапонова Н.В. в спорной квартире был зарегистрирован Петухов А.Е.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. Гапонов Н.В. не предоставлял Петухову А.Е. жилое помещение для проживания, тот, в свою очередь, не проживал в нём и не высказывал намерений вселиться в квартиру.

С июня 2004 года и до настоящего времени Петухов А.Е. в спорном жилом помещении не проживает, прав на жилую площадь не предъявляет.

Учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал там, его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу, что Петухов А.Е. не приобрёл право пользования жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.

Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Петухова А.Е. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № ХХХ в доме № ХХХ по улице ..., г. ..., ... области и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.

Судья                                                                                                         И.И. Винникова

Решение вступает в законную силу 08 июля 2011 года