14 июля 2011 года Вяземский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего - судьи Осиповой Е.Н. при секретаре Захаровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесли И.К. к Левашовой В.Н. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец, обосновывая свои требования, указала, что 22 августа 1997 года по договору купли-продажи она приобрела у Левашовой В.Н. жилой дом в деревне ... ... сельского поселения ... района Смоленской области. В этот же день между ней и Левашовой В.Н. был заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 1734 кв.м., на котором расположен жилой дом. Оба договора удостоверены нотариусом. Сделки сторонами исполнены, она оплатила продавцу стоимость жилого дома и земельного участка, а продавец передала ей указанное имущество. Со дня заключения сделок она пользуется домом и земельным участком по их прямому назначению. В 2011 году она решила установить границы земельного участка, в связи с чем, обратилась в организацию, осуществляющую межевание, где выяснилось, что договор купли-продажи земельного участка вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... района, о чём прямо указано в пункте 10 договора. В Управлении Росреестра по Смоленской области - правопреемнике комитета по земельным ресурсам и землеустройству ей разъяснили, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора, то есть продавца и покупателя. Однако она не имеет такой возможности, поскольку после продажи жилого дома и земельного участка Левашова В.Н. уехала в неизвестном направлении. Просит признать за ней право собственности на земельный участок. В судебном заседании истец Лесли И.К. поддержала заявленные требования. Ответчик Левашова В.Н. не явилась, о слушании дела извещена. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что 22 августа 1997 года Питерская (Лесли) И.К. по договору купли-продажи приобрела у Левашовой В.Н. жилой дом в деревне ... ... сельской администрации ... района Смоленской области. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. В тот же день Питерская (Лесли) И.К. приобрела у Левашовой В.Н. земельный участок площадью 1734 кв.м., на котором расположен вышеуказанный дом. Договор купли-продажи земельного участка удостоверен нотариусом. Условия договора сторонами исполнены: продавец передал, а покупатель уплатил стоимость земельного участка. В настоящее время Лесли И.К. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку договор купли-продажи участка не был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... района, о чём указано в пункте 10 договора. Вместе с тем, правомерность заключения договора купли-продажи земельного участка никем не оспаривается. Истец владеет, пользуется и несёт бремя содержания данного имущества, что усматривается из справки главы администрации ... сельского поселения ... района, налоговых уведомлений о начислении и уплате земельного налога. Основания приобретения права собственности соответствуют закону. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лесли И.К. право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенный в деревне ... ... сельского поселения ... района Смоленской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд. Федеральный судья: Осипова Е.Н. 26.07.2011 - решение суда вступает в законную силу.