Дело № 2 - 1076/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 августа 2011 года Вяземский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Петухова Д.В. при секретаре Ивановой А.В. Рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Злыдова В.А. к Гоголеву Л.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: В обоснование своих требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31 марта 2003 года ему принадлежит на праве собственности 2\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ. 1/3 доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику Гоголеву Л.Д. на основании договора купли-продажи домовладения от 22 августа 1990 года. Фактически в данном жилом доме он проживает и зарегистрирован с 1969 года, когда его бабушка А.М. купила 2/3 доли жилого дома. С этого же времени в доме был прописан и проживал его отец А.А., в 1982 году купивший у А.М. 2\3 ее доли, которые после смерти отца унаследовал он. Со дня покупки доли в праве собственности на указанный жилой дом в 1969 году между собственниками долей сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым каждый из собственников владел и пользовался изолированной частью жилого дома с отдельным входом. Каждому из двух хозяев данного жилого дома были выданы отдельные домовые книги, при регистрации (прописке) в соответствующую часть жилого дома согласие другого собственника не требовалось. В июне 1994 года в указанном жилом доме произошел пожар, существенно повредивший состояние жилого дома. Свою половину дома площадью 72,27 кв.м., в том числе жилой площадью 47,96 кв.м он и его отец после пожара отремонтировали. Ответчик после пожара восстанавливать свою часть жилого дома не стал и с июля 1994 года в доме больше не появлялся, судьбой своей части жилого дома не интересовался, прилегающим к дому земельным участком не пользовался. В связи с открытием наследства после смерти его отца, в 2003 году он обратился в ... БТИ для получения технического паспорта на дом. Из технического паспорта составленного БТИ 03 февраля 2003 года, видно, что часть ранее занимаемого ответчиком жилого дома, состоящая из двух изолированных комнат площадью 20,5 кв.м. и 23.9 кв.м для проживания не была пригодна ввиду отсутствия в комнате площадью 23,9 кв.м. внешней стены; площадь указанных комнат не указана в техническом паспорте ввиду их частичного разрушения, а также ввиду отсутствия крыши над обеими комнатами. До 2009 года произошло полное разрушение части жилого дома, ранее занимаемого ответчиком. В 2010 году администрация МО «... район» Смоленской области постановлением от 29 декабря 2010 года № ХХХ утвердила схему расположения земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., дом ХХХ для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома Злыдову В.А. На земельном участке площадью 1200 кв.м. располагается индивидуальный жилой дом, конфигурацией и площадью соответствующий части жилого дома занимаемой его отцом, а после его смерти - им. Ввиду разрушения части жилого дома, ранее занимаемой ответчиком, данная часть жилого дома в названных документах не значится. Также в 2011 году ... отделение Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдало ему технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 04 мая 2011 года, из которого видно, что объектом индивидуального жилищного строительства является жилое помещение, ранее представлявшее собой часть жилого дома, занимаемого его отцом, а после его смерти - им, общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой площадью 48 кв.м., состоящее из трех жилых комнат площадью 9 кв.м., 30 кв.м. и 9 кв.м. Вышеприведенные обстоятельства дают основание полагать, что право собственности ответчика Гоголева Л.Д. на принадлежавшую ему 1/3 долю дома прекращено в связи с уничтожением его имущества от пожара, произошедшим в июне 1994 года, а также его полным разрушением от ветхости. Просит суд прекратить право собственности Гоголева Л.Д. на 1\3 долю жилого дома № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области. Признать 2/3 доли жилого дома № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области, принадлежащие ему на праве собственности, целым жилым домом и признать за ним право собственности на данный жилой дом. В судебном заседании истец Злыдов В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчик Гоголев Л.Д. требования истца не признал. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31 марта 2003 года истцу принадлежит на праве собственности 2\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ. 1/3 доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит Гоголеву Л.Д. на основании договора купли-продажи домовладения от 22 августа 1990 года. В июне 1994 года в указанном жилом доме произошел пожар, существенно повредивший состояние жилого дома. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. В связи с открытием наследства после смерти отца, в 2003 году истец обратился в ... БТИ для получения технического паспорта на дом. Из технического паспорта составленного БТИ 03 февраля 2003 года, видно, что часть ранее занимаемого ответчиком жилого дома, состоящая из двух изолированных комнат площадью 20,5 кв.м. и 23.9 кв.м для проживания не была пригодна ввиду отсутствия в комнате площадью 23,9 кв.м. внешней стены. В 2010 году администрация МО «... район» Смоленской области постановлением от 29 декабря 2010 года № ХХХ утвердила схему расположения земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., дом ХХХ, для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома Злыдову В.А. Согласно технического паспорта выданного ... отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на жилой дом, составленный по состоянию на 04 мая 2011 года, объектом индивидуального жилищного строительства является жилое помещение, ранее представлявшее собой часть жилого дома, занимаемого отцом истца, а после его смерти - истцом, общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой площадью 48 кв.м., состоящее из трех жилых комнат площадью 9 кв.м., 30 кв.м. и 9 кв.м. Свидетель Г.Н. суду пояснила, что спорный дом был на двух хозяев. Она проживает по соседству. Большую часть дома занимал Злыдов. В 1994 году произошел пожар после которого пострадала крыша. Злыдов отремонтировал свою часть дома. В настоящее время второй части дома вообще нет. На земельным участке, где была вторая половина дома ничего нет, никто там ничего не сажает. Свидетель Н.И. суду пояснила, что она проживает по соседству рядом со спорным домом. Ранее спорный дом был на двух хозяев. В 1994 году в доме был пожар, в основном пострадала крыша. Пристройка, в которой проживал ответчик, на данный момент вообще развалилась и заросла бурьяном. Последние лет пять она вообще не видела, что бы кто-нибудь обрабатывал земельный участок у второй половины дома. Свидетель А.К. суду пояснил, что он вместе с ответчиком после пожара переделывали сарай. После пожара ответчик обрабатывал земельный участок возле дома еще около четырех лет. После пожара в половине ответчика часто лазили посторонние люди. Гоголев со временем собирался переделовать дом. В настоящее время часть дома, принадлежащая Гоголеву разрушена. Стен нет, окон нет, все сгнило. Свидетель Е.Е. суду пояснила, что ответчик это ее супруг. После пожара в спорном доме ее тетя пользовалась земельным участком. Очень часть они там присутствовали. Но там часто происходили кражи. В 1994 году произошел пожар, и все имущество было испорчено. Потом были разбиты окна. Сейчас уже этой половины нет. В настоящее время муж собирается восстанавливать дом. Свидетель Н.А. суду пояснила, что она является тетей Е.Е. - жены ответчика. После пожара в спорном доме сажала земельный участок около шести лет. После они перестали обрабатывать земельный участок. В половине дома принадлежащей Гоголеву нет крыши и окон. В настоящий момент Гоголев собирается строиться. На основании вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что поскольку часть жилого дома № ХХХ по ул. ... г. ..., соответствующая 1/3 доле и принадлежавшая Гоголеву Л.Д. была уничтожена пожаром, произошедшим в июне 1994 года и в последующие годы не восстановлена, то на основании ст. 235 ГК РФ право собственности на принадлежавшую ему 1\3 долю в праве собственности на жилой дом прекратилось. Признание 2/3 долей жилого дома целым жилым домом и признание за истцом права собственности на него не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и необходимо истцу для реализации права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему недвижимое имущество. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Прекратить право собственности Гоголева Л.Д. на 1/3 доли жилого дома № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области. Признать 2/3 доли жилого дома № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области целым жилым домом. Признать право собственности на жилой дом № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области за Злыдовым В.А.. Взыскать с Гоголева Л.Д. в пользу Злыдова В.А. ХХХ (...) рублей ХХХ копеек. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья подпись Д.В. Петухов Резолютивная часть решения оглашена 01августа 2011 года. Решение в полном объеме изготовлено 05 августа 2011 года. Решение вступает в законную силу 16 августа 2011 года.