Дело № 2 - 1272/2011

РЕШЕНИЕ

                                 именем Российской Федерации

п. Угра                                         1 августа 2011 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Кирюхина А.В.,

при секретаре Шашкиной Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ... района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Упк”о возложение обязанности произвести работы по содержанию и текущему ремонту,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Прокурор ... района обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Упк» о возложение обязанности произвести работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома №ХХХ, расположенного в п. ... по ул. ... в части ремонта кровли. Свои требования мотивировал тем, что на протяжении значительного периода времени происходит протекание потолка квартиры талыми и дождевыми водами с крыши здания. По данному поводу жильцы дома неоднократно обращались к управляющей компании ООО «Упк» с требованием устранения протекания потолка и заделки крыши здания для предотвращения протекания талых и дождевых вод в квартиру.      

Но ответчик, управляющая компания, данные требования оставила без внимания.

Прокурор ... района в судебном заседание поддержав заявленные требования, просил привлечь в качестве ответчика Администрацию муниципального образования «... городское поселение», третьих лиц других собственников жилого помещения, обязать ответчика выполнить работы по ремонту общего имущества дома №ХХХ, расположенного в п. ... по ул. ... в части ремонта мягкой кровли крыши.

Представитель ответчика управляющей компании ООО «Упк» Ефремова В.А., исковые требования признала частично, суду пояснила, что многоквартирный жилой дом №ХХХ по ул. ... в п. ..., раннее находился в управлении ООО «УРР», распоряжением администрации ... городского поселения №ХХХ от 17.12.2010 года передан в управление ООО «Упк». С собственниками дома №ХХХ ООО «Упк» еще не заключило договор на управление жилым домом. Протекание крыши возникло до принятие жилого дома в управление ООО "Упк".

Представители МО «... городское поселение» Е.Л., МО ... сельского поселения Ш.Ш., Т.Т. суду пояснили, что мягкая кровля на крыше дома №ХХХ по ул. ... в п. ..., требует ремонта, городское и сельские поселения примут участие в ремонте кровли соразмерно своей доли.

Третьи лица Черняева Н.В., Кадукова В.А., Трошенкова Т.Н. Павлюченкова Е.Г., Федоренкова Т.А., Еремова Т.И., Качанова Г.Н. не возражали, как собственники квартир принять участие в ремонте общего имущества.

Третьи лица Сафронова О.В., Макаренкова И.В., Шавалдина Ж.И., Кручинина В.И. были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли. С согласия явившихся сторон дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.161 ч.1 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что крыша дома по ул. ... д.ХХХ изготовлена из мягкой кровли, имеется протекание на потолках и на стенах в квартирах №ХХХ.№ХХХ.№ХХХ.№ХХХ.№ХХХ,ХХХ. Крыша требует ремонта. Жители дома №ХХХ по ул. ... имеют задолженность по оплате содержания и текущего ремонта жилого фонда. В данном доме - 21 квартира находится в муниципальной собственности, в собственности граждан 14 квартир. В Управляющей компании аккумулировано на содержание и текущий ремонт данного дома 9800 рублей. Граждане собственники квартир согласны принимать участие в ремонте мягкой кровли. Управляющая компания ООО «Упк» согласно произвести текущий ремонт кровли в размере аккумулированных средств и средств, привлеченных собственниками квартир. Собственник квартир городское поселение готов принять участие в ремонте дома в пропорциональном размере.

Указанные обстоятельства подтверждаются: актом осмотра крыши, из которого следует, что необходим ремонт мягкой кровли крыши дома, справкой о задолженности жильцов дома №ХХХ по ул. ... из которой следует, что граждане, проживающие в доме №ХХХ имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, протоколом собрания жильцов дома из которого следует, что собственники жилого помещения отказываются за свой счет производить ремонт кровли дома.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, следовательно, Управляющая компания обязана провести текущий ремонт мягкой кровли над квартирами №ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ в доме №ХХХ по ул. ... в п..... Однако, поскольку аккумулированных денежных средств недостаточно для производства ремонта кровли суд считает возможным обязать собственника квартир Администрацию МО «... городское поселение» принять участие в ремонте соразмерно своей доли.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

                                   РЕШИЛ:

Обязать ООО "Упк" произвести текущий ремонт устранить течь над квартирами № ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ,ХХХ в доме №ХХХ по ул. ... в п. ....

Обязать Администрацию муниципального образования «... городское поселение» выделить денежные средства на ремонт мягкой кровли дома №ХХХ по ул. ... дом №ХХХ пропорционально своей доли в собственности жилого дома.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Вяземский районный суд п. Угра.

Председательствующий:

Вступает в законную силу 11.08.2011