№ 2-1395/2011

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области                                     «26» августа 2011 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

судьи Вяземского районного суда Смоленской области Ивановой М.Ю.,

при секретаре Шлыковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой В.А. к Михайлову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова В.А. обратилась в суд с иском к Михайлову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от 09 июля 2002 года и договора купли-продажи от 16 мая 2011 года, зарегистрированных в установленном законом порядке, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано два человека: она и Михайлов А.Н., который в настоящее время, со слов его дочери, проживает в ..., возможности приехать, чтобы выписаться из квартиры, у него нет. Адрес его фактического места жительства неизвестен. С момента приобретения ею спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик Михайлов А.Н. в квартире не проживает, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В связи с тем, что регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец просит суд признать Михайлова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, снять его с регистрационного учета.     

Михайлова В.А. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Михайлов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой в судебное заседание явиться не может, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Учитывая требования ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ является собственностью Михайловой В.А.: одна комната принадлежит ей на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от 09 июля 2002 года, заключенного с администрацией ... района Смоленской области, свидетельство о государственной регистрации права № ХХХ от 24 мая 2011 года, вторая - на основании договора купли-продажи от 16 мая 2011 года, заключенного между Михайловой В.А., действовавшей на основании доверенности № ХХХ от 16 октября 2009 года, выданной ей Михайловым А.Н., и Михайловой В.А., свидетельство о государственной регистрации права № ХХХ от 30 мая 2011 года.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрировано два человека: Михайлова В.А. и Михайлов А.Н..

С момента приобретения Михайловой В.А. спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик Михайлов А.Н. в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в ..., членом ее семьи он не является, договорных обязательств относительно пользования квартирой между ним и Михайловой В.А. не имеется.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами дела: копией договора купли-продажи от 16 мая 2011 года; копией передаточного акта от 16 мая 2011 года; копией свидетельства о государственной регистрации права на комнату общей площадью 9,34 кв.м., расположенную в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области, принадлежащей на праве собственности Михайловой В.А., копией свидетельства о государственной регистрации права на комнату общей площадью 20,72 кв.м., расположенную в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области, принадлежащей на праве собственности Михайловой В.А., копией справки с места жительства о регистрации жильцов в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области, копией доверенности № ХХХ от 16 октября 2009 года, согласно которой Михайлов А.Н. уполномочивает Михайлову И.А. продать комнату общей площадью 9,34 кв.м., расположенную по адресу: Смоленская область, г. ... ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, копией технического паспорта квартиры № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области, адресной справкой МО УФМС Росси по Смоленской области в г. ... о регистрации Михайлова А.Н. в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области.

Как указано истцом, ответчик проживает в ..., возможности приехать, чтобы сняться с регистрационного учета. нет.

Ответчик возражений относительно исковых требований не представил.

Заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяющие ответчику обеспечить себя иным жилым помещением, судом не установлены.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывал и не предпринимал, не является членом семьи собственника, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ответчикам и истцом не заключалось, факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, соответственно ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец просит суд признать Михайлова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, снять его с регистрационного учета.

Кроме того, в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца Михайловой В.А. с ответчика подлежат взысканию 200 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Михайловой В.А. к Михайлову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Михайлова А.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Михайлова А.Н. в пользу Михайловой В.А. 200 (двести) рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение десяти дней.

Судья                                                       М.Ю. Иванова

Вступает в законную силу 06.09.2011 г.