Дело № 2 - 1636/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи                Петухова Д.В.

с участием прокурора                               Кухтенковой Ю.А.

при секретаре                                             Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дайбовой А.И. к Кабанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, обосновывая требования, указала, что она зарегистрирована и проживает со своей семьей по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ. ком. ХХХ с 2000 года. В спорной комнате она зарегистрирована на основании заявления в МП «ВР» от 12.10.2000 г., а также это заявление подписано администрацией ... района Смоленской области.

При подготовке документов на получение договора социального найма на спорную комнату в 2011 году было установлено, что помимо ее и ее семьи в комнате № ХХХ по ул. ..., д. ХХХ зарегистрирован неизвестный гражданин - Кабанов А.А. с 24.02.89 г.

На момент вселения в мае 2000 года в спорную комнату, она была свободна - в ней никто не проживал, комната была свободна от каких-либо предметов домашней обстановки и хозяйственного обихода, чужих вещей там не было. Она своими силами и за счет собственных денежных средств сделала ремонт и стала проживать со своей семьей.

Спорное жилое помещение не используется ответчиком по прямому его назначению - для проживания. С 2000 года и по настоящее время ответчик намерений к вселению в спорное жилое помещение и проживанию в нем не высказывал и не предпринимал на протяжении длительного периода времени.

Ответчик в комнате не проживает, не платит за коммунальные услуги с 2000 года по настоящее время.

Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения.

С момента отсутствия ответчика она самостоятельно поддерживает комнату в надлежащем состоянии, а также производит текущий ремонт своими силами и за счет своих денежных средств.

Просит суд признать Кабанова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, ком. ХХХ.

Снять с регистрационного учета Кабанова А.А. по месту регистрации по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ. ком, ХХХ.

Выселить     Кабанова А.А.     из     ком.      ХХХ     по ул. ..., д. ХХХ без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Кабанов А.А. в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «СС» в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица администрации МО «... городское поселение» против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что истица является нанимателем комнаты № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... в г. .... Кроме нее нанимателями указанного жилого помещения также являются ее муж А.А., ее сын К.К., ее дочь А.А. и ответчик который не является родственником истицы.

Коммунальные платежи за комнату осуществляются истицей и ее родственниками, ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с п. 32 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Свидетель С.В. суду пояснила, что проживает по соседству с истицей с 2003 года. Когда приходила в гости к истице более некого не видела и не чьих вещей не наблюдала.

Свидетель О.А. суду пояснила, что они с истицей дружат около десяти лет. Она приезжает к ним в гости. Кроме членов семьи Дайбовых в их комнате она никого не видела.

Свидетель А.В. суду пояснила, что она проживает по соседству с Дайбовыми. Кроме членов семьи истицы она некого не видела в ее комнате. Кто такой Кабанов она не знает и никогда его не видела.

Свидетель И.Н. суду пояснил, что он проживает с 1993 года по соседству с истицей. Посторонних людей в ее комнате он не видел. До их заселения в их комнате проживал бывший его начальник. Кабанова он не разу не видел.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, а так же нормы закона, регулирующие указанные правоотношения суд считает, что поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, добровольно выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, квартирную плату и оплату коммунальных услуг не производит, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывал и не предпринимал на протяжении длительного периода времени, препятствий к вселению ответчика в спорное жилое помещения со стороны истицы не чинилось, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно расторг договор социального найма в отношении себя, в связи с чем утратили права пользования жилым помещением, и подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Кабанова А.А. утратившим право пользования комнатой № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... в г. ... Смоленской области, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.

          Федеральный судья          подпись                                     Д.В.Петухов

Решение вступает в законную силу 27 сентября 2011 года.