Дело № 2 - 1472/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи                Петухова Д.В.

с участием прокурора                               Кухтенковой Ю.А.

при секретаре                                             Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежелева Р.А. к Егоровой Е.В., Егорову И.Н., администрации ... сельского поселения о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обосновывая требования, указал, что он является собственником квартиры по адресу: Смоленская область, ... район, ... сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ на основании договора купли-продажи от 2б.05.2010 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 09.06.2010 г.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы бывший собственник Н.Н., его жена Егорова Е.В. и сын Егоров И.Н. Н.Н. 02.06.2010 г. снялся с регистрационного учета, а его жена и сын уклоняются от этого. На момент совершения сделки все они выехали из данного жилого помещения. Настоящее место их жительства ему не известно.

Бездействие ответчиков по снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

С принадлежащим ему жилым помещением ответчиков связывает только регистрация по месту жительства, которая является лишь административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Просит суд признать Егорову Е.В. и Егорова И.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Смоленская область, ... район, ... сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ и снять их с регистрационного учета по месту жительства в данном помещении.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики Егорова Е.В. и Егоров И.Н. в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика администрации Кайдаковского сельского поселения в суд не явился. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: Смоленская область, ... район, ... сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ на основании договора купли-продажи от 26.05.2010 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 09.06.2010 г. за № ХХХ.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы бывший собственник Н.Н., его жена Егорова Е.В. и сын Егоров И.Н.. Н.Н. ** ** ** г. снялся с регистрационного учета, а его жена и сын уклоняются от этого.

На момент совершения сделки ответчики выехали из данного жилого помещения и в настоящее время там не проживают.

На основании вышеизложенного, учитывая нормы закона, регулирующие данные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что поскольку произошел переход права собственности к истцу, то ответчики как члены семью бывшего собственника жилого помещения утратили право пользования им, а в связи с тем, что они самостоятельно не снимаются в регистрационного учета, то они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Егорову Е.В. и Егорова И.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Смоленская область, ... район, ... сельское поселение, д. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный Решение вступает в з/силу 27.09.2011

          Федеральный судья          подпись                                     Д.В.Петухов