Дело № 2-560/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи              Цуцковой И.А.

при секретаре                                           Зайцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Л.А. к Парфенкову П.А., ПК «ИИ» об исправлении технической ошибки Федерального агентства кадастра и объектов недвижимости по Смоленской области,

у с т а н о в и л :

Истица, обосновывая требования, указала, что является собственником жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, принадлежащего ей на основании договора купли - продажи от 20.12.1999, что подтверждается свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество от 25.06.2009.

В 2009 году для оформления в собственность земельного участка обратилась в ООО «СГ» для проведения геодезических работ. В ходе проведения размежевания земельного участка, который с 1957 года имеет границы (обнесен забором со всех сторон), при установлении межевых знаков были проведены согласования со всеми собственниками прилегающих земельных участков, в том числе с Парфенковым П.А., имеющим в собственности земельный участок площадью 1424 кв.м., расположенный по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, претензий по границам не было, что подтверждается Актом согласования, подписанным им 02.05.2010.

Однако, 28.04.2009 ООО «СГ» ей сообщила, что при проведении межевых работ была произведена съемка земельного участка по ул. ..., д. ХХХ, и выявлено, что земельный участок Парфенкова П.А. накладывается на ее земельный участок по точкам 149-150-151, в связи с чем межевание ее земельного участка было приостановлено.

26.05.2009 Роснедвижимость по Смоленской области направило письмо в ПК «ИИ» с предложением пересмотреть установленные при межевании границы участка по ул. ..., д. ХХХ, однако до сих пор никакого ответа не последовало.

Просит суд ПК «ИИ» устранить техническую ошибку по земельному участку по ул. ..., д. ХХХ, г. ..., и поставить на кадастровый учет с изменением конфигурации участка, и с сохранением площади 1424 кв.м. Поставить на гос. кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., д.ХХХ.

В судебном заседании истица Крылова Л.А. требования уточнила, просит суд признать недействительными конфигурацию и значение характерных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, площадью 1424 кв.м., и земельного участка, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, площадью 800 кв.м., по точкам 149-150- 151, и установить границу и конфигурацию данных земельных участков по точкам 13-12-19-21-20-32, обязать ПК «ИИ» устранить допущенную техническую ошибку при межевании земельного участка, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, площадью 1424 кв.м., путем составления в установленном законом порядке межевых дел на земельный участок, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, площадью 1424 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, площадью 800 кв.м., с учетом их границы по точкам 13-12-19-21-20-32.

Представитель ответчика ПК «ИИ» Безгачев В.И. исковые требования признал.

Ответчик Парфенков П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, ранее против заявленных требований не возражал.

Представители третьих лиц ООО «СГ», УФС регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Территориального отдела управления Роснедвижимости по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, ранее против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представители третьих лиц Администрации ... городского поселения и Администрации МО «... район» в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Исследовав доказательства по делу, заслушав стороны, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Крылова Л.А. на основании договора купли - продажи от 20.12.1999 и свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2009 является собственником жилого дома по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, с прилегающим к нему земельным участком.

В 2009 году для оформления в собственность земельного участка обратилась в ООО «СГ» для проведения геодезических работ. В ходе проведения размежевания земельного участка, который с 1957 года имеет установленные границы (обнесен забором со всех сторон), при установлении межевых знаков были проведены согласования со всеми собственниками прилегающих земельных участков, в том числе с Парфенковым П.А., имеющим в собственности земельный участок, расположенный по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, претензий по границам не было, что подтверждается Актом согласования, подписанным им 02.05.2010.

При проведении межевых работ земельного участка по ул. ..., д. ХХХ, г. ..., было выявлено, что земельный участок Парфенкова П.А. по адресу: г. ..., ул. ..., д.ХХХ, накладывается на ее земельный участок по точкам 149-150-51, в то время, как фактически сложившаяся и установленная граница данных земельных участков проходит по точкам 13-12-19-21-20-32, в связи с чем межевание земельного участка было приостановлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая, что техническая ошибка при межевании земельного участка, принадлежащего ответчику Парфенкову П.А. по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, произошла по вине работников ПК «ИИ», суд находит требования Крыловой Л.А. обоснованными и удовлетворяет их.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Крыловой Л.А. удовлетворить.

Признать недействительными конфигурацию и значение характерных точек границы земельного участка, принадлежащего Парфенкову П.А., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, площадью 1424 кв.м., и земельного участка, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, с кадастровым номером ХХХ, площадью 800 кв.м., по точкам 149-150-151, и установить границу данных земельных участков по точкам 13-12-19-21-20-32.

Обязать ПК «Изыскатель» устранить допущенную техническую ошибку при межевании земельного участка, принадлежащего Парфенкову П.А., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером 67:02:0010112:34, площадью 1424 кв.м., путем составления в установленном законом порядке межевых дел на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером 67:02:0010112:34, площадью 1424 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером 67: 02:0010112:6, площадью 800 кв.м., с учетом их границы по точкам 13-12-19-21-20-32.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.

              Судья                                             И.А. Цуцкова

Решение вступает в з/силу 04.07.2011