ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вязьма Смоленская область «19» октября 2011 года судьи Вяземского районного суда Смоленской области Ивановой М.Ю., при секретаре Лукьяновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.А. к администрации муниципального образования «... район» Смоленской области, администрации ... сельского поселения ... района Смоленской области, Межрайонной инспекции ФНС России № ХХХ по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Смирнов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «... район» Смоленской области, администрации ... сельского поселения ... района Смоленской области, Межрайонной инспекции ФНС России № ХХХ по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., и земельный участок площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенные по адресу: Смоленская область, ... район, ... сельское поселение, д. ..., мотивировав требования тем, что в январе 1996 года купил вышеуказанный жилой дом у С.С. за ХХХ долларов США, однако сделку купли-продажи надлежащим образом не оформил, денежные средства за дом передал по расписке, поскольку у продавца на тот момент не были готовы документы на дом и земельный участок, в связи с чем, условились оформить сделку спустя 2-3 месяца. 28 января 1996 года С.С. передела ему ключи от дома и расчетную книжку по электроэнергии и выехала для проживания в .... Неоднократно созваниваясь с С.С., добиться надлежащего оформления договора купли-продажи не удалось, ** ** ** года она умерла. В процессе поиска документов, подтверждающих право собственности С.С. на вышеуказанный земельный участок и дом, выяснилось, что, на основании постановления № ХХХ от 05 июля 1993 года ей выделялась и передавалась в собственность под строительство и для ведения личного подсобного хозяйства земля в пожизненное наследуемое владение, книга похозяйственного учета дачников в администрации ... сельского поселения не велась. За время проживания с 28 января 1996 года в указанном жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, более 15 лет несет бремя содержания данного имущества: владеет, пользуется указанным жилым домом, проживает в нем в периоды с весны по осень, иногда приезжает зимой, обрабатывает земельный участок, за указанный период времени отремонтировал дом, посадил на участке плодовые деревья и кустарники, огородил земельный участок, его право собственности на дом и земельный участок никто не оспаривал. На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., и земельный участок площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенные по адресу: Смоленская область, ... район, ... сельское поселение, д. .... Истец Смирнов В.А., его представитель Ильин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель ответчика администрации муниципального образования «... район» Смоленской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила суду письменное заявления о признании исковых требований, одновременно содержащее просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... района Смоленской области в судебном заседании исковые требования признала. Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России № ХХХ по Смоленской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая нормы ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № ХХХ по Смоленской области. Выслушав объяснения истца, его представителя, мнение представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Учитывая нормы ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно расписке от 28 января 1996 года, С.С. получила от Смирнова В.А. деньги в сумме ХХХ долларов США за проданный дом в д. ... ... района Смоленской области. Согласно ответу нотариуса ... нотариального округа Нотариальной палаты ... на запрос суда, с заявлением о принятии наследства после смерти С.С. никто не обращался, наследственное дело не заводилось. За время проживания с 28 января 1996 года в указанном жилом доме Смирнов В.А. более 15 лет несет бремя содержания данного имущества: владеет, пользуется указанным жилым домом, проживает в нем, обрабатывает земельный участок, отремонтировал дом, посадил на участке плодовые деревья и кустарники, огородил земельный участок, его право собственности на дом и земельный участок никто не оспаривал. Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, его представителя, письменными материалами дела: копей свидетельства о смерти С.С., копией расписки С.С., подтверждающей получение ею денежных средств от Смирнова В.А. за дом, копией выписки из постановления Главы ... сельской администрации № ХХХ от 05 июля 1993 года, копией ответа нотариуса ... нотариального округа Нотариальной палаты ... на запрос суда, показаниями свидетелей Л.А.и А.И.. Свидетель Л.А. суду показала, что знает Смирнова В.А. с 1996 года, когда он купил дом у С.С. в д. ..., где в настоящее время и проживает, содержит дом, пользуется приусадебным участком, размер которого приблизительно составляет ХХХ кв.м., выращивает на нем картофель, претензий по поводу пользования Смирновым В.А. жилым домом никто не предъявлял, прав не заявлял. Свидетель А.И. относительно обстоятельств пользования Смирновым В.А. спорным жилым домом и земельным участком дал аналогичные показания. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются друг с другом и с письменными материалами дела. Таким образом, в ходе судебного разбирательства доводы истца нашли свое подтверждение. Поскольку смерть прежнего правообладателя спорного имущества и отсутствие надлежаще оформленных документов по договору купли-продажи препятствуют осуществлению прав истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Смирнова В.А. к администрации муниципального образования «... район» Смоленской области, администрации ... сельского поселения ... района Смоленской области, Межрайонной инспекции ФНС России № ХХХ по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать за Смирновым В.А. право собственности на жилой дом общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., распложенный по адресу: Смоленская область, ... район, ... сельское поселение, д. .... Признать за Смирновым В.А. право собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: Смоленская область, ... район, ... сельское поселение, д. .... Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение 10 дней. Судья М.Ю. Иванова 01.11.2011 решение вступает в законную силу