Дело №2-1806/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П.Угра 26 октября 2011 года Вяземский районный суд Смоленской области в составе: Председательствующего судьи Кирюхина А.В. При секретаре Зайцевой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой А.Я. к администрации муниципального образования «... район» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Давыдова А.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «... район» о признании права собственности на земельный участок площадью ХХХ кв. метров, расположенный в п. ..., ул. ... д.ХХХ квартира ХХХ. Ссылаясь на то, что по договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир \жилых домов\ в государственном муниципальном жилищном фонде от 18 декабря 1996 года к ее родителям Я.П., А.А. в собственность перешла квартира №ХХХ, расположенная по адресу п. ..., ул. ... д.ХХХ. После смерти родителей она является наследником по закону. Зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира она не может в силу того, что в свидетельстве, выданном на имя матери А.А.. о праве на землю указано, что земельный участок предоставлен во временное пользование, тогда как земельный участок предыдущему собственнику жилого помещения - ... леспромхозу был предоставлен в бессрочное пользование. Просит суд признать право собственности за земельный участок за нею. Давыдова А.Я. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме. Представитель администрации муниципального образования «... район» требования Давыдовой А.Я. признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Давыдовой А.Я. подлежат удовлетворению В ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного \бесрочного\ пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В судебном заседании установлено, что собственнику дома №ХХХ по ул. ... в п. ... ... леспромхозу на основании постановления №ХХХ от 26 августа 1992 г. «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятиям, учреждениям, ведомствам» в бессрочное пользование были предоставлены земли в п. .... В данном постановлении Я.П. проживающий п. ... ул. ... д.ХХХ кв.ХХХ был ошибочно указан как В.П. На основании данного постановления администрацией поселка ..., семье А.А. во временное пользование был предоставлен земельный участок площадью ХХХ кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, в выданном свидетельстве земельный участок был учтен как предоставленный во временное пользование. На данном земельном участке расположена квартира № ХХХ, переданная в долевую собственность Я.П., А.А. на основании Договора о безвозмездной передаче квартир \ домов\ в собственность граждан от 18 декабря 1996 г После смерти родителей, Захарова А.Я. получила свидетельство о праве на наследство и зарегистрировала право собственности на квартиру №ХХХ в доме №ХХХ по ул. ... на себя. Указанные обстоятельства подтверждаются обстоятельствами, указанными Давыдовой А.Я. из которых следует, что приусадебный участок был предоставлен прежнему владельцу дома ... леспромхозу в бессрочное \постоянное пользование, в свидетельство о праве, выданном на А.А. указано, что земельный участок площадью ХХХ кв. метров предоставлен во временное пользование. Архивной выпиской, из которой следует, что Постановлением Главы администрации ... района №ХХХ «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятия, учреждениям, ведомствам» от 26 августа 1992 г. была предоставлена земля ... леспромхозу, в собственности которого на тот момент находился дом №ХХХ по ул. ... в п. ..., в том числе Я.П. земельный участок площадью ХХХ кв. метров. На основании данного постановления А.А. было выдано свидетельство №ХХХ, в котором указано, что земля предоставлена во временное пользование, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права, из которых следует, что собственником квартиры №ХХХ в доме №ХХХ по ул. ... является Давыдова А.Я. Справкой администрации муниципального образования «... городское поселение» от 8 апреля 2011 г. №ХХХ из которой следует, что в связи перенумерацией домовладений квартира №ХХХ в доме№ХХХ по ул. ..., перенумерована в квартиру №ХХХ Следовательно, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на квартиру в порядке приватизации к Я.П., А.А. в порядке правопреемства от прежнего собственника квартиры перешло право бессрочного пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Давыдовой А.Я. как лицам, обладающим бессрочным пользованием земельного участка. Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли сначала к Я.П., А.А. в порядке правопреемства \договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир 18 декабря 1996 года\, затем к Давыдовой А.Я. также в порядке правопреемства /свидетельство о праве на наследство по закону от 12.04. 2005 г./, следовательно, истец имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст.25-2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Давыдовой А.Я. ** ** ** года рождения на земельный участок, площадью ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение Смоленская область, ... район, п. ..., ул. ... д.ХХХ кв.ХХХ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 суток через Вяземский районный суд п. Угра. Председательствующий: Кирюхин А.В. Решение вступает в з/силу 08.11.2011