дело № 2-1605/2011

Р Е Ш Е Н И Е

27 сентября 2011 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего - судьи Осиповой Е.Н.

с участием помощника прокурора Макарова Д.Н.

при секретаре Захаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медянкиной М.В. к Кондрашову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец, обосновывая свои требования, указала, что 26 августа 2008 года заключила с Кондрашовым Д.А. договор купли-продажи квартиры № ХХХ в доме № ХХХ по улице ... г. .... 16 сентября 2008 года она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент подписания договора Кондрашов в квартире не проживал, поскольку находился в местах лишения свободы, но оставался зарегистрированным в ней.

После освобождения ответчик вернулся в город ... и в сентябре 2010 года обратился к ней с просьбой разрешить ему пожить в квартире полгода, пока не устроится на работу. Она согласилась, поскольку Кондрашов заверил, что как только устроится на работу, сразу переедет жить к матери, а сейчас не хочет быть на её иждивении.

С сентября 2010 года и по настоящее время Кондрашов Д.А. проживает в спорной квартире, приводит туда посторонних людей, с которыми распивает спиртные напитки, нигде не работает. От соседей стали поступать жалобы на его поведение, поэтому она попросила ответчика освободить квартиру, на что получила отказ.

Проживание Кондрашова Д.А. в квартире препятствует ей реализовать свои права собственника, она не может вселиться в квартиру, начать делать ремонт.

Просит признать Кондрашова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры.

В судебном заседании представитель истца Ефимов А.Б. поддержал заявленные требования.

Ответчик Кондрашов Д.А. не явился, о рассмотрении дела он извещён надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 26 августа 2008 года Кондрашов Д.А., за которого по доверенности действовала З.З., и Медянкина М.В. заключили договор купли-продажи квартиры № ХХХ в доме № ХХХ по улице ... г. ... Смоленской области. На момент подписания договора Кондрашов в квартире был зарегистрирован, но не проживал, находился в местах лишения свободы.

16 сентября 2008 года Медянкина М.В. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В сентябре 2010 года после освобождения из колонии Кондрашов Д.А. обратился к Медянкиной М.В. с просьбой разрешить ему пожить в своей бывшей квартире полгода, пока он не устроится на работу. Истец дала согласие на проживание Кондрашова Д.А.. По прошествии 6 месяцев ответчик отказался освободить спорную квартиру, проживает в ней до настоящего времени.

Учитывая, что в договоре купли-продажи квартиры отсутствовало условие о сохранении за Кондрашовым Д.А. права пользования жилым помещением, оговорённый с собственником срок проживания истёк, право пользования спорным жилым помещением у Кондрашова Д.А. прекратилось, поэтому он подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Кондрашова Д.А. квартирой №ХХХ в доме № ХХХ по улице ... г. ... Смоленской области.

Выселить Кондрашова Д.А. из квартиры № ХХХ дома № ХХХ по улице ... г. ... Смоленской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.

                                                                 Федеральный судья:          Осипова Е.Н.

27.09.2011 - объявлена резолютивная часть решения.

03.10.2011 - составлено мотивированное решение.

14.10.2011 - решение суда вступает в законную силу.