Дело № 2-1707/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года Вяземский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Цуцковой И.А. с участием прокурора Хорошиловой О.В. при секретаре Тимофеевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... городского поселения ... района Смоленской области к Петренкиной Н.И., Петренкину Ю.В., действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, у с т а н о в и л : Истец, обосновывая требования, указал, что Петренкина Н.И. зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире ХХХ, расположенной в доме № ХХХ по ул. ... г. ..., общей площадью ХХХ кв.м. Данное жилое помещение принадлежало на праве собственности несовершеннолетним С.Ю. и А.Ю. на основании договора дарения от 21.05.2008, заключенного между ними и Петренкиной Н.И. В данной квартире вместе с Петренкиной Н.И. проживали собственники и ответчик Петренкин Ю.В. Распоряжением Главы администрации ... городского поселения № ХХХ от 31.12.2008 г. жилой дом № ХХХ по ул. ... признан аварийным и подлежащим реконструкции под нежилые помещения. Распоряжением Администрации ... городского поселения от 30.01.2009 № ХХХ (в редакции распоряжения от 08.06.2010 № ХХХ) утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ... городского поселения ... района Смоленской области на 2010-2011 годы, в рамках реализации которой в соответствии с приложением № 1 между Администрацией ... городского поселения и С.Ю., А.Ю. в лице их отца Петренкина Ю.В. 25.10.2010 был заключен договор мены принадлежащей им квартиры ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ... на двухкомнатную квартиру ХХХ доме № ХХХ по ул. ... г. ..., общей площадью ХХХ кв.м. Согласно данному договору в квартиру ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ... вместе с несовершеннолетними С.Ю. и А.Ю. подлежали переселению ответчики Петренкин Ю.В. и Петренкина Н.И. Ответчик Петренкина Н.И. отказалась переселиться в вышеуказанную квартиру, в связи с чем истец просит суд выселить Петренкину Н.И. из квартиры ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ... в квартиру №ХХХ, расположенную в доме №ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области. В судебном заседании представитель истца - Администрации ... городского поселения ... района Смоленской области Белкин А.А. заявленные требования поддержал, указал, что если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания, то проживающие в нем граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Петренкина Н.И. отказывается сниматься с регистрационного учета и переезжать в предоставленное по договору мены жилое помещение, в связи с чем просит выселить ее из квартиры ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ... и вселить в квартиру ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. .... Ответчик Петренкина Н.И. исковые требования не признала, указав, что не является собственником квартиры по ул. ..., с ней договор мены не заключался, и переезжать к сыну с внуками она не хочет по причине стесненности жилищных условий, членом семьи сына она не является, так как сын с семьей в одной квартире с ней никогда не проживал. Также не согласна на переселение, так как состоит на очередности на получение жилищного сертификата как лицо, выехавшее из районов Крайнего севера. Ответчик Петренкин Ю.В. исковые требования не признал, пояснил суду, что не вправе заставить Петренкину Н.И. переселить из одной квартиры в другую, хотя и знает о том, что согласно договора мены, все проживающие в квартире № ХХХ дома №ХХХ по ул. ... г. ..., должны снятся с регистрационного учета. Когда заключался данный договор мены, он не возражал против вселения матери в квартиру по ул. .... Представитель отдела опеки и попечительства Администрации МО «... район» М.Е. не возражает против удовлетворения заявленных требований. Исследовав доказательства по делу, заслушав стороны, заключение прокурора Хорошиловой О.В., полагавшей иск удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьями 84, 85 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Конституционный суд Российской Федерации определением от 3 ноября 2009 № 1368-о-о определил, что признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан. Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 данного Кодекса по числу комнат. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо. Судом установлено, что однокомнатная квартира ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. ..., общей площадью ХХХ кв.м., на основании договора купли-продажи от 26.10.1995 принадлежала ответчику Петренкиной Н.И., которая договором дарения от 21.05.2008 передала данную квартиру в собственность своим внукам С.Ю., ** ** ** года рождения, и А.Ю., ** ** ** года рождения, после заключения договора дарения Петренкина Н.И. продолжала проживать в данной квартире, при этом членом семьи сына Петренкина Ю.В. и его детей она не является. Согласно справке о движении жильцов по квартире ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ..., ответчик Петренкина Н.И. зарегистрирована с 24.11.1995, ответчик (сын) Петренкин Ю.В. был зарегистрирован с 05.04.1996 по 25.01.2011, внучка С.Ю., ** ** ** года рождения - с 17.02.1998 по 25.01.2011, внук А.Ю., ** ** ** года рождения, с 25.07.2006 по 25.01.2011. Фактически в данной квартире с 1997 г. по настоящее время проживает одна ответчик Петренкина Н.И. Петренкина Н.И. состоит при администрации МО «... район» на общей очереди на получении жилого помещения по договору социального найма, кроме того, как лицо, выехавшее из районов Крайнего Севера, и приравненных к ним местностях, является участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы «Жилище» на 2010-2015 г.г., на получение государственного жилищного сертификата, где стоит под № ХХХ. Распоряжением Главы муниципального образования ... городского поселения № ХХХ от 31.12.2008 г. жилой дом № ХХХ по ул. ... признан аварийным и подлежащим реконструкции под нежилые помещения. Распоряжением Администрации ... городского поселения от 30.01.2009 № ХХХ (в редакции распоряжения от 08.06.2010 № ХХХ) утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ... городского поселения ... района Смоленской области на 2010-2011 годы, в соответствии с приложением 1 которой ответчики подлежали переселению в 2-комнатную квартиру ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ..., общей площадью ХХХ кв.м., жилой - ХХХ кв.м. Во исполнение данного распоряжения, между истцом и Петренкиным Ю.В., выступавшим в интересах своих несовершеннолетних детей С.Ю. и А.Ю., являвшихся собственниками квартиры ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ..., 15.10.2010 был заключен договор мены, согласно которого администрация передает в собственность С.Ю. и А.Ю. двухкомнатную квартиру ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. ..., общей площадью ХХХ кв.м., а взамен получает квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. ... . Согласно п. 13 данного договора ответчики Петренкина Н.И. и Петренкин Ю.В. вместе с несовершеннолетними А.Ю. и С.Ю. обязались сняться с регистрационного учета по квартире ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. .... Данный договор прочитан и подписан Петренкиным Ю.В., последним при подписании его условия, в том числе п. 13, не оспаривались, 29.12.2010 зарегистрировано право собственности С.Ю. и А.Ю. на квартиру ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ..., в связи с чем Петренкин Ю.В., С.Ю. и А.Ю. 25.01.2011 снялись с регистрационного учета по квартире ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. Вязьма и 01.02.2011 зарегистрировались в квартире № ХХХ дома №ХХХ по ул. ... г. ... . Ответчик Петренкина Н.И. пояснила, что читала договор мены, уведомлена о том, что необходимо переехать, но не хочет переезжать к сыну, так как членом его семьи не является, в той квартире всего две комнаты, и она не хочет стеснять условия жизни его семьи. Кроме того, стоит на очереди на получение государственного жилищного сертификата. Несмотря на данные доводы Петренкиной Н.И., суд полагает, что она подлежит переселению из квартиры ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ... в квартиру ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. .... Ответчик Петренкин Ю.В. пояснил суду, что читал подписанный им договор мены вместе с Петренкиной Н.И., но заставить мать выписаться он не может. Одной из причин отказа матери снятся с регистрационного учета является нахождение ее на очереди на получение жилья как гражданин, выехавший из районов Крайнего Севера. Несмотря на переход права собственности на квартиру ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ... от Петренкиной Н.И. к несовершеннолетним С.Ю. и А.Ю., ответчик Петренкина Н.И. продолжает пользоваться данным жилым помещением. Квартира ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ... была предоставлена Администрацией ... городского поселения несовершеннолетним С.Ю. и А.Ю. во исполнение муниципальной адресной Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. При этом, при заключении с администрацией ... городского поселения договора мены вышеуказанных квартир, Петренкин Ю.В., как законный представитель своих несовершеннолетних детей, взял на себя обязательство о снятии с регистрационного учета по квартире ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ... и его матери Петренкиной Н.И. Суд полагает, что при переселении Петренкиной Н.И. из квартиры ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ... в квартиру ХХХ дома ХХХ по ул. ... г. ..., ее права нарушены не будут, поскольку данная квартира состоит из двух изолированных комнат, общая площадь квартиры ХХХ кв.м., в связи с чем Петренкина Н.И. будет считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий (учетная норма ХХХ кв.м. общей площади жилого помещения) и за ней будет сохранено право как на получение жилья по общей очереди, так и государственного жилищного сертификата в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2010-2015 г.г. При этом, у администрации ... городского поселения при предоставлении жилого помещения несовершеннолетним А.Ю. и С.Ю., отсутствовала обязанность по предоставлению отдельного благоустроенного жилого помещения ответчику Петренкиной Н.И., поскольку в данном случае речь идет о предоставлении жилого помещения не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания. При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и удовлетворяет их. Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Администрации ... городского поселения ... района Смоленской области удовлетворить. Петренкину Н.И. выселить из квартиры № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области и вселить в квартиру № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. ... Смоленской области. Взыскать с Петренкиной Н.И. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме ХХХ (...) руб. Взыскать с Петренкина Ю.В. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме ХХХ (...) руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд. Судья И.А. Цуцкова Решение вступает в з/силу 08.11.2011