Дело №2-1925/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П.Угра 15 ноября 2011 года Вяземский районный суд Смоленской области в составе: Председательствующего судьи Кирюхина А.В. При секретаре Силаеве А.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пехтеревой В.А., Пехтерева А.В. к администрации муниципального образования «... район» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Пехтерева В.А., Пехтерев А.В., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «... район» о признании права собственности на земельный участок площадью ХХХ кв. метров, расположенный в п. ..., пер. ... д.ХХХ кв.ХХХ Ссылаясь на то, что по договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир \жилых домов\ в государственном муниципальном жилищном фонде от 26 ноября 2001 к ним в собственность перешла квартира №ХХХ, расположенная по адресу п. ..., пер. ... д.ХХХ. Зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира они не могут в силу того, что в свидетельстве, выданном на имя Пехтеревой В.А. о праве на землю указано, что земельный участок предоставлен во временное пользование, тогда как земельный участок предыдущему собственнику жилого помещения - РПО КХ был предоставлен в бессрочное пользование. Просят суд признать право собственности на земельный участок за Пехтеревой В.А. Пехтеревым А.В. Пехтерева В.А., Пехтерев А.В. свои требования в судебном заседании поддержали, просили суд признать за ними право собственности на указанный участок. Представитель администрации муниципального образования «... район» требования Пехтеревой В.А., Пехтерева А.В. признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заслушав объяснение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Пехтеревых подлежат удовлетворению В ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного \бесрочного\ пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В судебном заседании установлено, что собственнику дома №... пер. ... в п. ... ... Районному производственному объединении коммунального хозяйства на основании постановления №ХХХ от 8 октября 1992 г. «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятиям, учреждениям, ведомствам» в бессрочное пользование были предоставлены земли в п. ..., на основании данного постановления администрацией поселка ..., семье Пехтеревой В.А. во временное пользование был предоставлен земельный участок площадью ХХХ кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, в выданном свидетельстве земельный участок был учтен как предоставленный во временное пользование. На данном земельном участке расположена квартира № ХХХ, переданная в общую долевую собственность Пехтеревой В.А., Пехтереву А.В. на основании Договора о безвозмездной передаче квартир \ домов\ в собственность граждан от 26 ноября 2001 г. На основании свидетельства о государственной регистрации права Пехтеревой В.А., Пехтереву А.В. им принадлежит квартира № ХХХ в доме №ХХХ в пер. ... на праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями, Пехтеревых из которых следует, что приусадебный участок был предоставлен прежнему владельца дома РПО КХ в бессрочное \постоянное пользование\, в свидетельстве о праве, выданном на Пехтереву В.А. указано, что земельный участок площадью ХХХ предоставлен во временное пользование. Архивной выпиской, из которой следует, что Постановлением Главы администрации ... района №ХХХ «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятия, учреждениям, ведомствам» от 8 октября 1992 г. была предоставлена земля РПО КХ, в собственности которого на тот момент находился дом №ХХХ по пер. ... в п. ..., в том числе Пехтеревой В.А. земельный участок площадью ХХХ кв. метров На основании данного постановления Пехтеревой было выдано свидетельство №ХХХ, в котором указано, что земля предоставлена во временное пользование, договором на безвозмездную передачу квартир \домов\ в собственность граждан от 26 ноября 2001 г. которым квартира №ХХХ, расположенная в п. ... пер. ... д.ХХХ передана в общую долевую собственность Пехтеревой В.А., Пехтерева А.В. РПО КХ свое право собственности на земельный участок с местоположением п. ... пер. ... д.№ХХХ кв.ХХХ не зарегистрировало. Следовательно, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на квартиру в порядке приватизации к истцам в порядке правопреемства от прежнего собственника квартиры перешло право бессрочного пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Пехтеревой В.А., Пехтереву А.В.. как лицам, обладающим бессрочным пользованием земельного участка. Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Пехтеревой В.А., Пехтереву С.А. в порядке правопреемства \договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых кварта от 26 ноября 2001 года\, истцы имеют право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст.25-2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку квартира Пехтеревых находится в общей долевой собственности, следовательно, земельный участок к ним переходит на праве общей долевой собственности. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право общей долевой собственности за Пехтеревой В.А., Пехтеревым А.В. на земельный участок, площадью ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением Смоленская область, ... район, п. ..., пер. ... д.ХХХ кв.ХХХ Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 суток через Вяземский районный суд п. Угра. Председательствующий: Копия верна: Судья Вяземского районного суда Кирюхин А.В. решение вступает в законную силу 28.11.2011