Дело №2-2017/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
П.Угра 30 ноября 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхина А.В.
при секретаре Зайцевой Е.В.
с участием зам прокурора Угранского района Протасова С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко В.М. к Кутенко Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Радченко В.М.обратилась в суд с иском к Кутенко Ю.А.о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Ссылаясь на то, что Кутенко Ю.А. утратил право пользования жилым помещением, поскольку ответчик добровольно покинул место жительства, забрал свои вещи и с 2003 г. в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истец Радченко В.М. исковые требования, изложенные в заявлении поддержал. Просил признать утратившим право пользования жилым помещением и снять Кутенко Ю.А. с регистрационного учета.
Ответчик Кутенко Ю.А. в судебное заседание не прибыл, извещался по месту жительства повесткой надлежащим образом. Согласно сообщения администрации муниципального образования «... городское поселение» место жительства Кутенко Ю.А. не известно.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40). Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Согласно ч.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (ст304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, Радченко В.М. на основании договора от 17 ноября 1997 г. №ХХХ о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, является собственником жилого дома с местоположением ... район п. ... ул. ... д.ХХХ. В данном жилом доме с 2003 г. с согласия Радченко В.М. зарегистрирован Кутенко Ю.А. который по устной договоренности имел право пользования жилым помещением, срок проживания установлен не был, в данном жилом помещении постоянно не проживал, его личных вещей там не имеется, фактически зарегистрирован и проживает Республика ..., ... область, ... район с. .... Срок проживания Кутенко Ю.А. в спорном помещении не был установлен, следовательно, в силу ч.1 ст.683 ГК РФ, если в договоре найма жилого помещения срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Кутенко Ю.А. был вселен в 2003 году, после окончания договора найма в 2008 г., Кутенко Ю.А.,являясь нанимателем жилого помещения с предложением к наймодателю заключить договор на тех же условиях не обращался, выбыл к другому месту жительства, фактически отказался от продления договора найма жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца Радченко В.М.,, справкой Администрации муниципального образования «... городское поселение», из которых следует, что Кутенко В.М.. не проживает по указанному адресу личного имущества в доме не имеет; нотариально заверенным заявлением Кутенко Ю.А., направленного в суд по делу о лишении его родительских прав, из которого следует, что он зарегистрирован и фактически проживает по адресу Республика ..., ... область, ... район, с. ....
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что Кутенко Ю.А. являлся нанимателем жилого помещения по адресу п. ... ул. ... д.ХХХ, срок проживания в доме согласован не был, членом семьи Радченко В.М. не является, добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением с 2003 года и добровольно выехал к другому месту жительства, забрал свои вещи, постоянно зарегистрирован в Республике .... Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом не проживании ответчика по месту регистрации и добровольности выезда подтверждают довод истца, что Кутенко Ю.А. по своей воле прекратил пользоваться домом, и отказался от продления договора найма жилого помещения то есть утратил это право. То, что Кутенко Ю.А. до настоящего времени зарегистрирован в спорной доме, не сохраняет за ним право пользования.
Поскольку Кутенко Ю.А. добровольно отказался от продления договора найма жилого помещения, добровольно выехал к другому месту жительства, и соответственно за ним право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку Радченко В.М. представлены суду достаточные доказательства того, что Кутенко Ю.А.. добровольно выехал к другому месту жительства, но не снялся с регистрационного учета, в связи, с чем право, пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением по адресу: Смоленская область ... район п. ... ул. ... д.ХХХ за ответчиком не сохраняется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере распорядиться принадлежащей им собственностью, суд полагает требование истца основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713 решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства \п.31\.
.
Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельное решение по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.
В случае отказа органов отвечающих за постановку и снятие с регистрационного учета произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке ст.25 ГПК РФ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кутенко Ю.А. ** ** ** г. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область ... район, п., ... ул. ... д.ХХХ в связи с выездом к другому месту жительства.
Взыскать Кутенко Ю.А. в пользу Радченко В.М. возврат госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Вяземский районный суд п. Угра.
Председательствующий:
Копия верна: Судья Вяземского районного суда Кирюхин А.В. Решение вступает в з/силу 13.12.2011