№ 2-1366/2011

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г.Вязьма Смоленской области     «02» ноября 2011 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Судьи Вяземского районного суда Смоленской области Ивановой М.Ю.,

с участием прокурора Вяземской межрайонной прокуратуры Смоленской области Макарова Д.Н.,

при секретаре Лукьяновой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко М.С. к Кравченко С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Кравченко С.М. к Кравченко М.С., администрации ... городского поселения ... района Смоленской области, обществу с ограниченной ответственностью «ЖУ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко М.С. обратился в суд с иском к Кравченко С.М., третьим лицом на стороне истца является Кравченко М.М., о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ХХХ д.ХХХ по ул.... г.... Смоленской области, выселении, снятии с регистрационного учета мотивированным тем, что является нанимателем спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу, которое в 1973 году предоставлялось ему на состав семьи три человека: он, супруга К.К. и сын Кравченко С.М.- ответчик по делу. С 1984 года с ними проживает второй сын Кравченко М.М. В настоящее время в квартире фактически проживает он (Кравченко М.С.) и Кравченко М.М. С 1992 года ответчик Кравченко С.М. со своей семьей - женой и дочерью, забрав вещи, выехал из спорного жилого помещения и проживает на съемных квартирах, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, желания пользоваться квартирой не изъявлял. Ссылаясь на ч.3 ст.83, п.3 ст.84 ЖК РФ, истец просит признать ответчика Кравченко С.М. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № ХХХ д.ХХХ по ул.... г.... Смоленской области, выселить, снять с регистрационного учета по указанному адресу.     

Кравченко С.М. обратился в суд со встречным иском к Кравченко М.С., третьим лицом на стороне ответчика является Кравченко М.М., об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вселении, обязании ответчика выдать ключи от квартиры, указав, что выезд его из спорной квартиры носил вынужденный характер, ввиду сложившихся с Кравченко М.С. неприязненных отношений, доступа в квартиру он не имеет ввиду отсутствия ключей.

В процессе рассмотрения дела Кравченко С.М. изменил исковые требования, предъявив иск к Кравченко М.С., администрации ... городского поселения ... района Смоленской области, обществу с ограниченной ответственностью «ЖУ», третьим лицом на стороне ответчика обозначен Кравченко М.М., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивированный тем, что ответчик Кравченко М.С. отказывается принимать его часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги, самостоятельно нести расходы на содержание жилого помещения не представляется возможным, поскольку лицевой счет оформлен на ответчика, управляющая компания в долевом порядке плату не принимает, просил определить порядок и размер участия в расходах и порядок оплаты коммунальных услуг за наем, техническое облуживание, отопление, вывоз ТБО, домофон по действующим тарифам, исходя из приходящейся на него 1/3 доли от общей площади спорного жилого помещения- ХХХ кв.м, составляющей ХХХ кв.м, за утилизацию ТБО, холодное, горячее водоснабжение, газоснабжение, исходя из тарифа на одного проживающего, обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «ЖУ» выдавать ему платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельно от Кравченко М.С. и Кравченко М.М., который направлять по адресу фактического проживания: Смоленская область г.... ул.... д.ХХХ кв.ХХХ.

В судебном заседании истец- ответчик Кравченко М.С. первоначальный иск поддержал по изложенным в нем основаниям, встречный иск не признал, пояснив, что ему не нужны деньги Кравченко С.М. на оплату спорного жилого помещения, поскольку из-за сложившихся неприязненных отношений он преследует цель признать последнего утратившим право пользования жилым помещением и не позволить ему приватизировать квартиру. Отдельно отметил, что не возражает против проживания в квартире самого Кравченко С.М., но без жены и дочери. Считает, что невыполнение Кравченко С.М. обязанности по плате за наем и коммунальные услуги, несмотря на чинимые ему и членам его семьи препятствия в проживании в спорной квартире и ее оплате, является достаточным основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Кравченко С.М первоначальный иск не признал, дополнительно пояснив, что никогда от права проживания в спорной квартире не отказывался, длительное проживание на съемных квартирах носит вынужденный характер, поскольку ответчик Кравченко М.С. препятствует ему вселиться и проживать с семьей в спорной квартире из-за негативного отношения к его (Кравченко С.М.) жене, постоянно провоцирует скандалы, образ жизни Кравченко М.М., который злоупотребляет спиртными напитками, оставляет желать лучшего. Предъявляя претензии по поводу оплаты спорного жилья, одновременно ответчик Кравченко М.С. категорически отказывается достигнуть какой - либо договоренности об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не берет деньги. В управляющей организации в долевом порядке платежи не принимают.

В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «ЖУ» оставил вопрос об удовлетворении требований сторон на усмотрение суда, уточнив, что в случае удовлетворения встречного иска Кравченко С.М. начисление оплаты будет производиться за техническое обслуживание, наем, вывоз мусора и домофон, отопление, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади квартиры- ХХХ кв.м, что составит ХХХ кв.м, по действующим тарифам за 1 кв.м, за утилизацию ТБО с учетом тарифа на одного проживающего, за горячее, холодное водоснабжение, газоснабжение при отсутствии индивидуальных приборов учета плата также должна производится исходя из тарифа на одного проживающего, за электроснабжение по фактическому потреблению.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необоснованными требования по первоначальному иску, оставившего вопрос об удовлетворении встречного иска на усмотрение суда, исследовав письменные материалы дела, суд находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск законным, обоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, в редакции действовавшей в 1992 году на момент выселения Кравченко С.М. и членов его семьи из спорного жилого помещения, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном

порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст.57 Жилищного кодекса РСФСР, плата за коммунальные услуги (водоснабжение,газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно позиции, изложенной в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», с учетом норм ч.4 ст.69 ЖК РФ, которой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст.89 ЖК РСФСР и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании решения № ХХХ от 25 апреля 1973 года ... Совета депутатов трудящихся ** ** ** года Кравченко М.С. выдан ордер № ХХХ на квартиру № ХХХ по адресу: д.ХХХ ул.... г.... Смоленская область, в котором в графе состав семьи указаны: жена К.К., сын Кравченко С.М., ** ** ** года рождения.

В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Кравченко М.С. и его сыновья Кравченко С.М. и Кравченко М.М.

С 1992 года Кравченко С.М. в спорной квартире не проживает, выехал в связи с сложившимися с Кравченко М.С. неприязненными отношениями, который чинит ему препятствия в проживании в спорной квартире со своей семьей, негативно относится к его (Кравченко С.М.) жене, категорически отказывается определить размер и порядок внесения платы за наем и коммунальные услуги.

Индивидуальных приборов учета потребления газа, воды в квартире нет.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела: копией лицевого счета № ХХХ, справкой о движении жильцов, копией ордера № ХХХ от ** ** ** года, копиями квитанций по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, показаниями свидетелей О.О., С.С., допрошенных по ходатайству ответчика Кравченко С.М., которые подтвердили доводы последнего о том, что его выезд и непроживание в спорной квартире носят вынужденный характер в связи со сложившимися с Кравченко М.С. неприязненными отношениями, что сам Кравченко М.С. в судебном заседании не оспаривал, указав, что из-за сложившихся неприязненных отношений он преследует цель признать Кравченко С.М. утратившим право пользования жилым помещением и не позволить ему приватизировать квартиру, не возражает против проживания в квартире самого Кравченко С.М., но без жены и дочери.

Не доверять показаниям перечисленных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом, объяснениями сторон и подтверждаются письменными материалами дела.

Перечисленные доказательства суд находит достоверными, допустимыми, согласующимися друг с другом.

Допрошенный по ходатайству истца Кравченко М.С. свидетель Е.Е. никаких юридически значимых обстоятельств по делу не пояснил.

Заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие ответчику Кравченко С.М. обеспечить себя собственным жилым помещением, судом не установлены, истцом Кравченко М.С. не приведены, доказательств в их обоснование не представлено, однако, в силу ч.2 ст.150 ГПК РФ, это не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Утверждения истца Кравченко М.С. о том, что невыполнение Кравченко С.М. обязанности по плате за наем и коммунальных услуг, несмотря на чинимые ему препятствия в проживании и оплате, является достаточным основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, основаны на ошибочном толковании и применении норм материального права.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что ответчик Кравченко С.М. в спорном жилом помещении вынужденно не проживает с 1992 года, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства не добровольно, а в связи с тем, что Кравченко М.С. постоянно провоцировал ссоры и скандалы, используя ничтожные поводы, до настоящего времени чинит препятствия в проживании Кравченко С.М. в спорной квартире с членами семьи, квартирную плату и оплату коммунальных услуг Кравченко С.М. не производит, поскольку Кравченко М.С. категорически отказывается определить порядок и размер платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая компания денежные средства в долевом порядке не принимает, суд приходит к выводу, что Кравченко С.М. в одностороннем порядке не отказывался от прав и обязанностей по договору социального найма, основания для признания его утратившим право пользования спорной квартирой отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд отказывает Кравченко М.С. в удовлетворении первоначального иска о признании Кравченко С.М. утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и удовлетворяет встречный иск об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, порядок солидарного участия в расходах на оплату квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.... ул.... д.ХХХ кв.ХХХ, коммунальных услуг определяет следующим образом: за наем, техническое облуживание, отопление, вывоз ТБО, домофон по действующим тарифам, исходя из приходящейся на Кравченко С.М. 1/3 доли от общей площади жилого помещения- ХХХ кв.м, составляющей ХХХ кв.м, за утилизацию ТБО, холодное, горячее водоснабжение, газоснабжение, исходя из действующего тарифа на одного проживающего.

Кроме того, в порядке, предусмотренном ст.98 ГПК РФ, с Кравченко М.С. в пользу Кравченко С.М. подлежат взысканию 200 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кравченко М.С. к Кравченко С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречный иск Кравченко С.М. к Кравченко М.С., администрации ... городского поселения ... района Смоленской области, обществу с ограниченной ответственностью «ЖУ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок солидарного участия Кравченко С.М. в расходах на оплату квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.... ул.... д.ХХХ кв.ХХХ, и коммунальных услуг, установив размер платы за наем, техническое облуживание, отопление, вывоз ТБО, домофон по действующим тарифам с учетом приходящейся на него 1/3 доли от общей площади указанного жилого помещения- ХХХ кв.м., составляющей ХХХ кв.м, плату за утилизацию ТБО, холодное, горячее водоснабжение, газоснабжение, исходя из действующего тарифа на одного проживающего.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖУ» выдавать Кравченко С.М. платежный документ на оплату квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.... ул.... д.ХХХ кв.ХХХ, и коммунальных услуг отдельно от Кравченко М.С., Кравченко М.М., который направлять по адресу: Смоленская область г.... ул..... д.ХХХ кв.ХХХ.

Взыскать с Кравченко М.С. в пользу Кравченко С.М. 200 (двести) рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение десяти дней.

Судья          М.Ю. Иванова

15.11.2011 решение вступает в законную силу