дело № 2-1848/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 декабря 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Осиповой Е.Н.
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попович Р.М. к администрации ... городского поселения о разделе жилого дома в натуре между собственниками, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая свои требования, указала, что по договору купли-продажи от 23 декабря 1999 года ей принадлежит на праве собственности ХХХ доля жилого дома № ХХХ по улице ... г. ... Смоленской области. Собственником другой ХХХ доли дома являлось коллективное сельскохозяйственное предприятия «НН».
При покупке дом уже был разделён капитальной стеной на две изолированные части, вход в каждую половину дома осуществлялся отдельно. Принадлежащая ей ХХХ доля дома представляла собой изолированную часть дома общей площадью ХХХ кв.м., жилой – ХХХ кв.м., которой она фактически пользуется со дня покупки по настоящее время. Второй изолированной частью дома пользовались граждане по договору найма, к настоящему времени все они умерли. Согласно информации налоговой инспекции, осуществляющей регистрацию юридических лиц, КСП «...» 11 апреля 2002 года прекратило свою деятельность.
В 2003 году она произвела переустройство и перепланировку принадлежащей ей части дома, путём сноса и установки перегородок, санитарно-технических приборов. В результате перепланировки общая площадь её части дома составила ХХХ кв.м., жилая – ХХХ кв.м., состоит она из пяти жилых комнат размером ХХХ кв.м., ХХХ кв.м., ХХХ кв.м., ХХХ кв.м., ХХХ кв.м., а также помещений вспомогательного использования.
С целью согласования перепланировки она обратилась в администрацию ... городского поселения, где ей предложили предоставить кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположена её часть дома. Она не может предоставить кадастровый паспорт, поскольку без раздела жилого дома в натуре ей не может быть предоставлена часть земельного участка.
Во внесудебном порядке разделить дом в натуре не представляется возможным по причине ликвидации собственника другой части дома – КСП «НН». Данные обстоятельства препятствуют реализации её прав собственника.
Между тем, согласно заключению ООО «СК» произведённая перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с действующими строительными нормами, не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Раздел дома в натуре не нарушит ничьих прав на объект недвижимости, поскольку в её собственность будет передана та часть дома, которой она пользуется со дня покупки.
Просит сохранить дом № ХХХ по улице ... г. ... в перепланированном состоянии. Прекратить право общей долевой собственности на дом, выделив ей в собственность в соответствии с принадлежащей ей долей изолированную часть дома с отдельным входом общей площадью ХХХ кв.м., жилой – ХХХ кв.м.
В судебном заседании представитель истца Гарбуз Р.Ю. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации ... городского поселения не явился, просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования признаёт.
Суд принимает признание иска представителем ответчика как не противоречащее закону, не нарушающее прав и интересов других лиц, и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом № ХХХ по улице ... г. ... Смоленской области в перепланированном состоянии.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № ХХХ по улице ... г. ... Смоленской области.
Выделить Попович Р.М. в собственность в соответствии с принадлежащей ей долей изолированную часть жилого дома № ХХХ по улице ... города ... Смоленской области с отдельным входом, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой – ХХХ кв.м., и состоящую из пяти жилых комнат размером ХХХ кв.м. (№ 1 Лит А1 1 этаж поэтажного плана), ХХХ кв.м. (№ 1 Лит А2 мансарда), ХХХ кв.м. (№ 2 Лит А2 мансарда), ХХХ кв.м. (№ 4 Лит А2 мансарда), ХХХ кв.м. (№ 5 Лит А2 мансарда), а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении, обозначенных в поэтажном плане объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на 26 августа 2011 года 1 этаж – литерами А1, а1, а2; мансарда – литера А2.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
Федеральный судья: Осипова Е.Н.
13.12.2011 – решение суда вступает в законную силу.