дело № 2-2006/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Осиповой Е.Н.
с участием помощника прокурора Хорошиловой О.В.
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Е.В. к Сулимову И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая свои требования, указала, что 17 июня 2010 года она по договору купли-продажи приобрела у А.А. квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по улице ... г. ... Смоленской области. Когда она пришла в управляющую компанию, то узнала, что в квартире зарегистрирован Сулимов И.О., который является родным братом прежнего собственника квартиры – С.С., продавшего её А.А. 10 марта 2009 года.
До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся, поэтому ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги. С момента покупки спорной квартиры Сулимов И.О. там не появлялся, фактическое его местонахождение неизвестно.
На основании ст.292 ГК РФ просит признать Сулимова И.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Тимофеева Е.В. поддержала заявленные требования.
Ответчик Сулимов И.О. не явился, о рассмотрении дела он извещён по месту регистрации.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что квартира № ХХХ в доме № ХХХ по улице ... города ... Смоленской области принадлежит на праве собственности Тимофеевой Е.В. по договору купли-продажи от 17 июня 2010 года.
Ранее квартира принадлежала С.С., с 25 января 1991 года в жилом помещении зарегистрирован Сулимов И.О. – родной брат бывшего собственника.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Ответчик Сулимов И.О. является членом семьи прежнего собственника квартиры – С.С., фактически там не проживает, его местонахождение не известно.
Переход права собственности на квартиру к Тимофеевой Е.В. влечёт прекращение права пользования спорным жилым помещением со стороны Сулимова И.О.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Сулимова И.О. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ХХХ в доме № ХХХ по улице ... г. ... Смоленской области и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
Федеральный судья: Осипова Е.Н.
16.12.2011 – объявлена резолютивная часть решения.
19.12.2011 – составлено мотивированное решение.
30.12.2011 – решение суда вступает в законную силу.