Дело № 2 – 1961/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цуцковой И.А.
с участием прокурора Фомченковой Е.В.
при секретаре Тимофеевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелева В.В. к Геворкян С.А., Гагикян М.С., Гагикян С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец, обосновывая требования, указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, ком. ХХХ, с 2001 года. При подготовке документов на заключение договора приватизации в 2010 году было установлено, что помимо него в спорной комнате зарегистрированы неизвестные граждане – Геворкян С.А. - с 13.02.1996, Гагикян М.С. - с 11.11.1997, Гагикян С.В. - с 10.01.1997, которые никогда фактически не проживали в данной комнате.
На момент его вселения в январе 2001 года в спорную комнату, она была свободна, в ней никто не проживал, комната была свободна от каких-либо предметов домашней обстановки и хозяйственного обихода, чужих вещей там не было. Он своими силами и за счет собственных денежных средств сделал ремонт и стал проживать в указанной комнате.
С 2001 года и по настоящее время ответчики намерений к вселению в спорное жилое помещение и проживанию в нем не высказывали и не предпринимали на протяжении длительного периода времени, не платят за коммунальные услуги. Оплату за спорное жилое помещение и все коммунальные услуги он производит сам.
Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, препятствий к их вселению в спорное жилое помещение им не чинилось. С момента отсутствия ответчиков он самостоятельно поддерживает комнату в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт своими силами и за счет своих денежных средств.
Просит суд признать Геворкян С.А., Гагикян М.С., Гагикян С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., д. ХХХ, ком. ХХХ; выселить их без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Шмелев В.В. исковые требования поддержал.
Ответчики Геворкян С.А., Гагикян М.С., Гагикян С.В. в судебное заседание не явились, направленные на их имя по адресу, указанному в исковом заявлении, судебные повестки с извещением о дате, времени и месте слушания дела и копии искового заявления, возвращены почтовым отделением в адрес суда без вручения ответчикам, в связи с чем суд находит их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представители третьих лиц ООО «ЦЦ», Администрации ... городского поселения ... района Смоленской области в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав доказательства по делу, допросив свидетелей, заслушав истца, заключение прокурора Фомченковой Е.В., полагавшеую требования удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что истец Шмелев В.В. с 2000 г. фактически проживает и с 05.01.2011 зарегистрирован по адресу: г. ..., ул. ..., д.ХХХ, к.ХХХ.
Согласно справке о движении жильцов, в указанной комнате также зарегистрированы: Геворкян С.А. - не родственник – с 13.02.1996.; Гагикян М.С. - не родственник - с 11.11.1997; Гагикян С.В. - не родственник - с 10.01.1997.
Фактически в указанном жилом помещении проживает один истец.
На момент вселения Шмелева В.В. в спорную комнату, последняя была свободна от третьих лиц, в ней никто не проживал, вещей, принадлежащих посторонним лицам, в комнате не было, однако там были зарегистрированы ответчики.
Согласно справке ООО «ЦЦ», Геворкян С.А., Гагикян М.С., Гагикян С.В. не производят оплату за тех. обслуживание и коммунальные услуги по данной комнате, лицевой счет на их имя не открывался; согласно справке ООО «ЖЖ», ответчики с 01.11.2006 по 15.04.2009 не производил оплату за тех. обслуживание и коммунальные услуги по данной комнате, лицевой счет на их имена не открывался.
Как видно из лицевых счетов квартиросъемщика по спорной комнате, представленных ООО «ЖЖ» и ООО «ЦЦ», начисления по коммунальным платежам по спорной комнате производятся на 1 человека – Шмелева В.В.
Это же усматривается из квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Свидетели О.А., С.А. показали суду, что ответчиков не знают и никогда их не видели, в спорном жилом помещении они не проживают. В комнате проживает истец Шмелев В.В., претензий к нему по поводу жилья никто не предъявлял.
Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают на протяжении длительного периода времени, квартирную плату и оплату коммунальных услуг не производят, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывали и не предпринимали на протяжении длительного периода времени, на момент вселения истца Шмелева В.В. в спорное жилое помещение, оно было свободно, чужих вещей там не было, препятствий к вселению ответчика в спорное жилое помещение со стороны истца и третьих лиц ответчикам не чинилось, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах суд находит требования Шмелева В.В. обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 197, 233 - 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шмелева В.В. удовлетворить.
Признать Геворкян С.А., Гагикян М.С., Гагикян С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г. ..., ул. ..., д. ХХХ, ком. ХХХ, выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Геворкян С.А., Гагикян М.С., Гагикян С.В. в пользу Шмелева В.В. по ХХХ руб. (...) ХХХ коп. с каждого в возврат уплаченной госпошлины.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Вяземский районный суд.
Судья И.А. Цуцкова
20.12.2011 вступает в законную силу