Дело № 2-465/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 февраля 2012 года п. Угра
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхина А. В.,
при секретаре Зайцевой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федина В.А. к администрации ... сельского поселения ... района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Федин В. А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № ХХХ, состоящую из 2-х комнат, общей площадью ХХХ кв. м., в том числе жилой ХХХ кв. м., расположенную в жилом доме № ХХХ по ул. ..., в дер. ... ... района Смоленской области по праву приватизации. В обоснование заявленных требований Федин В. А. указал, что совхозом «ПП» ему была предоставлена квартира № ХХХ, расположенная по адресу: ул. ..., дом ХХХ, д. ..., ... район, Смоленская область. При заселении в данную квартиру ордер не выдавался. В квартире он прожил более 30 лет. В настоящее время совхоз «ПП» ликвидирован. Сейчас он желает оформить спорную квартиру в собственность по праву приватизации. Однако сделать этого не может, поскольку на балансе муниципального образования ... сельского поселения ... района Смоленской области, СПК «ВВ», занимаемая им квартира не состоит. Установление права собственности на данную квартиру необходимо Федину В. А. для регистрации права собственности. Проживающая в данной квартире совместно с Фединым В. А. жена – М.М. от приватизации квартиры отказывается в пользу Федина В. А.
В судебном заседании истец Федин В. А. требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил признать за ним право собственности на квартиру, подлежащую приватизации.
Представитель администрации муниципального образования ... сельского поселение ... района Смоленской области Баринов В. А. в судебном заседании с требованиями Федина В. А. согласился в полном объеме, дополнительно пояснил, что совхозом «ПП» Федину В. А. была предоставлена квартира № ХХХ, расположенная жилом доме № ХХХ по ул. ..., в д. ... ... района Смоленской области. В данной квартире Федин В. А. проживает более 30 лет. После ликвидации совхоза данная квартира не была передана ни на баланс администрации Подсосонского сельского поселения, ни на баланс образованного СПК «ВВ».
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Федина В. А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 18 Закона РФ № 1541-I от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех видов жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Федин В.А. совместно со своей женой М.М. проживает в квартире № ХХХ, расположенной в жилом доме № ХХХ по ул. ... в д. ... ... района Смоленской области. Указанная квартира была предоставлена Федину В. А. совхозом «ПП». Совхоз «ПП» ликвидирован. Действующее в настоящее время СПК «ВВ» не владеет занимаемой Фединым В. А. квартирой. Принадлежавший совхозу «ПП» жилой фонд в ведение органов местного самоуправления передан не был. В приватизации жилого фонда Федин В. А. не участвовал. М.М., проживающая в данной квартире, отказывается от участия в приватизации квартиры в пользу Федина В. А.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
справками ... отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № ХХХ, ХХХ, из которых следует, что квартира № ХХХ, состоящая из 2-х комнат, общей площадью ХХХ кв. м., в том числе жилой ХХХ кв. м., расположенная в жилом доме № ХХХ по ул. ..., в д. ... ... района Смоленской области собственника не имеет. Федин В. А. в приватизации не участвовал, собственности не имеет;
справкой администрации ... сельского поселения, из которой следует, что в квартире № ХХХ жилого дома № ХХХ по ул. ... в д. ... зарегистрированы и проживают М.М. и Федин В.А.. М.М. и Федин В. А. в приватизации жилья на территории ... сельского поселения ... района Смоленской области не участвовали, дом на балансе администрации ... сельского поселения не стоит;
справкой СПК «ВВ», из которой следует, что дом, в котором проживает Федин В. А. на балансе СПК «ВВ» не стоит;
согласием М.М., из которого следует, что М.М. отказывается от участия в приватизации квартиры № ХХХ в жилом доме № ХХХ по ул. ... в д. ... ... района Смоленской области в пользу Федина В. А.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд приходит к выводу, что, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку Федин В. А. проживает в данной квартире на условиях социального найма, открыто и добросовестно владеет данным домовладением, как своим имуществом, и не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, следовательно, он приобрел право собственности в силу закона и вправе зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федина В.А. удовлетворить.
Признать за Фединым В.А. право собственности на квартиру № ХХХ, общей площадью ХХХ кв. метров, в том числе жилой ХХХ кв. метров, состоящую из двух комнат, расположенную в жилом доме № ХХХ по ул. ... в д. ... ... района Смоленской области.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд п. Угра.
Председательствующий: подпись судья А. В. Кирюхин
Вступает в законную силу 30.03.2012