дело № 2-200/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 марта 2012 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Осиповой Е.Н.
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Г.Ю. к администрации МО «... район», администрации ... городского поселения, ОАО «КК», ООО «ВВ» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая свои требования, указал, что является нанимателем жилого дома № ХХХ по улице ... г. .... Дом был предоставлен его семье на основании ордера № ХХХ, выданного 27 апреля 1979 года исполнительным комитетом ... городского Совета народных депутатов. Изначально дом значился под номером ХХХ по улице ..., позже адрес изменился на улицу ... дом ХХХ.
Дом одноэтажный, состоит из трёх комнат, имеет общую площадь ХХХ кв.м., жилую – ХХХ кв.м. В настоящее время он проживает в доме один. Дом находится на балансе ОАО «КК».
Желая приватизировать дом, в сентябре 2009 года он обратился в администрацию МО «... район» Смоленской области с соответствующим заявлением. В приватизации администрация ему отказала, сославшись на то, что дом в реестре объектов муниципальной собственности не значится.
Занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, поэтому отказ в приватизации является неправомерным, нарушающим его права.
В силу ст.ст.2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ним право собственности на дом.
В судебном заседании истец Осипов Г.Ю. и его представитель Лучкина В.К. заявленные требования поддержали.
Представители ответчиков – администрации МО «... район» Байкова М.И., ОАО «КК» и ООО «ВВ» - Мигура Т.В. иск признали.
Представитель ответчика – администрации ... городского поселения не явился, просит рассмотреть дело без своего участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 27 апреля 1979 года исполнительный комитет ... городского Совета народных депутатов выдал П.П. ордер на занятие жилого помещения – дома № ХХХ по улице ... г. ..., на состав семьи из пяти человек – её, мужа Осипова Г.Ю. и троих детей.
В настоящее время дом значится под номером ХХХ по улице ... г. .... Проживает в доме и зарегистрирован один Осипов Г.Ю.
Желая приватизировать занимаемое им жилое помещение, Осипов Г.Ю. обратился в администрацию МО «... район» Смоленской области. В заключении договора приватизации ему отказали, поскольку дом № ХХХ по улице ... г. ... в реестре объектов муниципальной собственности МО «... район» не значится. Аналогичный ответ истец получил из администрации ... городского поселения.
Статьёй 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривается право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию данного помещения.
Согласно статье 4 этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Указом Президента РФ от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Спорное жилое помещение числится на балансе ООО «ВВ» , ранее находилось на балансе кожевенного завода.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.
Между тем, дом был предоставлен семье истца ещё в 1979 году, ранее он в приватизации жилья не участвовал. То обстоятельство, что дом не передан в ведение органов местного самоуправления и регистрация соответствующего права не произведена, не влияет на возможность осуществления гражданином гарантированного законом права на однократное получение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения на условиях социального найма.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Осиповым Г.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилой дом № ХХХ по улице ... г. ... Смоленской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
Федеральный судья: Осипова Е.Н.
06.04.2012 – решение суда ступило в законную силу.