Дело № 2- 1063/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 29 мая 2012 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.,
с участием прокурора Олифиренко С.Н.,
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Волошиной Т.Г. к Шевченко А.В. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истица указала, на основании договора купли-продажи от 19 июля 2011 года ей принадлежит на праве собственности квартира № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... д. Относово Вяземского района Смоленской области. В данной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства: ее дети Н.С., Е.С., внук М.С., мать А.С., а также бывший зять - ответчик Шевченко А.В..
Ответчик Шевченко А.В. прописался в данной квартире 17 января 2008 года, когда состоял в зарегистрированном браке с ее дочерью Н.С.
На день приобретения в собственность указанной квартиры по договору купли-продажи от 19.07.2011 ответчик в ней уже фактически не проживал около двух лет, поскольку семейная жизнь с Н.С. у него разладилась и он, забрав все свои личные вещи, выехал из данной квартиры на другое постоянное место жительства.
После приобретения права собственности на указанную квартиру истица неоднократно по телефону предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из нее, на что он соглашался, но так и не выписался из нее.
Ответчик не является членом ее семьи. В силу прямого указания закона (п. 2 ст. 292 ГК РФ) с переходом права собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 19 июля 2011 года прекратилось право ответчика пользоваться принадлежащим мне жилым помещением.
Просит признать прекращенным право пользования Шевченко А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Вяземский район д. Относово, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ и выселить Шевченко А.В. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: Смоленская область, Вяземский район, д. Относово, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ на основании договора купли-продажи от 19.07.2011, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 29.07.2011 за № ХХХ.
На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован Шевченко А.В., который приходился истице зятем.
В настоящее время брак между Шевченко А.В. и Н.С. расторгнут ответчик выехали из данного жилого помещения и не проживают в нем.
Свидетель Б.Б. в судебном заседании пояснила, что она проживала по соседству с истицей. Ответчик въехал в квартиру лет восемь назад. В 2008 году он уехал в Киргизию.
Свидетель Я.Я. в судебном заседании пояснила, что семью Е.С. она знает давно, вместе проживали в .... Потом приехал Шевченко. В 2008 году он уехал обратно в Киргизию, там проживают его родители. В настоящее время связь с ним потеряна.
Свидетель Е.С. суду пояснила, что она проживала вместе с Шевченко. В 2008 году он уехал в .... Первое время они поддерживали отношения, после связь прервалась.
Согласно справке № ХХХ от 29.03.2012 главы администрации Относовского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, в квартире по адресу: Смоленская область, Вяземский район, д. Относово, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ вместе с истцом зарегистрированы: дочь – Н.С., зять – Шевченко А.В., внук – М.С., дочь – Е.С., мать – А.С.
На основании вышеизложенного, учитывая нормы закона, регулирующие данные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что поскольку произошел переход права собственности к истцу, то ответчик утратил право пользования жилым помещением, а в связи с тем, что он самостоятельно не снимается с регистрационного учета, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ.
Р Е Ш И Л:
Признать прекращенным право пользования Шевченко А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Вяземский район д. Относово, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ и выселить Шевченко А.В. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Вяземский районный суд.
Федеральный судья Д.В. Петухов
Решение вступает в законную силу – 02 июля 2012 г.