Дело № 2- 1076/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 29 мая 2012 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.,
с участием прокурора Олифиренко С.Н.,
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Багиры С.А. к Крицкой Л.М., Крицкому В.С. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ. Данную квартиру она приобрела в июне 2010 года у Ответчиков.
В соответствии с п. 7 договора купли-продажи в приобретенной квартире на момент подписания договора зарегистрированы ответчики, которые обязались выписаться до 15.07.2010, но до настоящего времени так и не выписались из квартиры, расположенной по ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ. Истцом неоднократно предпринимались попытки их найти, для того чтобы ответчики снялись с регистрационного учета по данной квартире, но местонахождение ответчиков ей так и не удалось выяснить.
С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи ответчики никогда не являлись.
Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать Крицкую Л.М., Крицкого В.С. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Снять Крицкую Л.М., Крицкого В.С. с регистрационного учета по адресу: г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Представитель третьего лица – ООО «Строй-Центр» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ на основании договора купли-продажи от 14.06.2010, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 06.07.2010 за № ХХХ.
На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы бывшие собственники Крицкая Л.М., Крицкий В.С., которые в соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры обязались выписаться из квартиры до 15.07.2010.
В настоящее время ответчики выехали из данного жилого помещения и в настоящее время там не проживают.
Согласно справке № ХХХ от 19.04.2012 в квартире по адресу: г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ зарегистрированы Крицкая Л.М., Крицкий В.С.
Согласно договору купли-продажи квартиры ответчики обязались выписаться до 15.07.2010, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, учитывая нормы закона, регулирующие данные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что поскольку произошел переход права собственности к истцу, то ответчики утратили право пользования жилым помещением, а в связи с тем, что они самостоятельно не снимаются с регистрационного учета, то они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ.
Р Е Ш И Л:
Признать Крицкую Л.М. и Крицкого В.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Вяземский районный суд.
Федеральный судья Д.В. Петухов
Решение вступает в законную силу – 02 июля 2012 г.