Дело № 2-1078/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 25 мая 2012 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
федерального судьи Петухова Д.В.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев гражданское дело по иску Новикова В.А. к администрации Юшковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обосновывая требования, указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... дер. Юшково Юшковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области.
Жилой дом № ХХХ по ул. ... дер. Юшково Юшковского сельского поселения является двухквартирным жилым домом, квартира № ХХХ в котором находится на балансе Администрации Юшковского сельского поселения, и не находится в чьей-либо частной собственности.
Несмотря на то, что жилые помещения в доме № ХХХ по ул. ... д. Юшково именуются квартирами в многоквартирном жилом доме, фактически данные квартиры являются частями жилого дома, поскольку каждое из жилых помещений имеет самостоятельный выход непосредственно на земельный участок, обособленное индивидуальное отопление. В данном жилом доме отсутствуют какие-либо помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения нужд граждан, проживающих в жилых помещениях - подъезд, лестничная площадка, общий коридор, один общий выход и т.д.
Наименование объекта недвижимости, принадлежащего ему на праве собственности «квартира», препятствует установлению границ земельного участка, на котором она расположена и дальнейшему приобретению в собственность данного земельного участка, поскольку земельным и жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено закрепление земельного участка за квартирой, на нем расположенной.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, технические и строительные характеристики жилых помещений, принадлежащих истцу и ответчику, свидетельствуют о том, что данные жилые помещения не являются квартирами в многоквартирном жилом доме, а являются частями данного жилого дома.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ХХХ от 21 июня 2010 года о регистрации за ним права собственности на квартиру общей площадью ХХХ кв.м., жилой площадью ХХХ кв.м., число жилых комнат: ХХХ, этаж ХХХ, адрес объекта: Смоленская область, Вяземский район, Юшковский сельский округ, дер. Юшково, ул. ..., дом ХХХ, квартира № ХХХ.
Признать за ним право собственности на часть жилого дома № ХХХ по ул. ... дер. Юшково Юшковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – администрации Юшковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в судебном заседании исковые требования признала.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... деревни Юшково Юшковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области частью жилого дома № ХХХ по ул. ... деревни Юшково Юшковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ХХХ от 21 июня 2010 года о регистрации за Новиковым В.А. права собственности на квартиру общей площадью ХХХ кв.м., жилой площадью ХХХ кв.м., число жилых комнат: ХХХ, этаж ХХХ, адрес объекта: Смоленская область, Вяземский район, Юшковский сельский округ, дер. Юшково, ул. ..., дом ХХХ, квартира № ХХХ.
Признать за Новиковым В.А. право собственности на часть жилого дома № ХХХ по ул. ... дер. Юшково Юшковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Вяземский районный суд.
Федеральный судья Д.В. Петухов
Решение вступает в законную силу 26.06.2012