Дело № 2-936/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 03 августа 2012 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Савушкиной О.С.,
с участием прокурора Олифиренко С.Н.,
при секретаре Ивановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оноприенко Н.А. к Балеевских И.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Балеевских И.А. к Оноприенко Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований Оноприенко Н.А. указала, что жилое помещение - блок № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. Вязьмы (общежитие) было предоставлено Балеевских И.А. на основании ордера от 07 апреля 1998 года, выданного ОАО «ВВ», на состав семьи 2 человека: в том числе на нее. С 20 мая 1998 года они были зарегистрированы в спорном жилом помещении и проживали в нем. В настоящее время общежитие передано в собственность Вяземского городского поселения, пользование жилыми помещениями осуществляется на основании договоров социального найма. В связи с возникшими между ней и Балеевских И.А. конфликтными отношениями в апреле-мае 2005 года Балеевских И.А. воспользовался своим физическим преимуществом, после расторжения брака стал чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением. Неоднократные попытки вселиться в предоставленное жилое помещение положительных результатов не принесли. В связи с чем, она вынуждена снимать жильё. Брак между ними прекращен ** ** ** года. Из этических соображений совместное пользование жилым помещением невозможно. Действиями ответчика нарушаются её права на пользование жилым помещением с целью проживания в нём. Поскольку спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух жилых комнат размерами ХХХ кв.м. и ХХХ кв.м., кухни, ванной, туалета и коридора, ссылаясь на ст.ст. 60 и 69 ЖК РФ просит суд обязать Балеевских И.А. не чинить ей препятствий пользования квартирой и определить порядок пользования жилым помещением в квартире № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. Вязьма, выделив в её пользование жилую комнату размером ХХХ кв.м., в пользование Балеевских И.А. – жилую комнату размером ХХХ кв.м., кухню, ванную, туалет и коридор оставить в общем пользовании.
Ответчик Балеевских И.А. обратился в суд со встречным иском о признании Оноприенко Н.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета, указав, что 07 апреля 1998 года ОАО «ВВ» выдало ему ордер на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. Вязьма. В квартиру была вселена Балеевских (Оноприенко) Н.А., с которой он зарегистрировал брак. Семейные отношения у них не сложились, ** ** ** года брак был прекращен. У Балеевских (Оноприенко) Н.А. был другой мужчина, поэтому она собрала свои личные вещи, сама разделила их общее имущество (мебель и т.д.), вывезла свои личные вещи и свою часть общего имущества, отдала ему ключи от спорной квартиры и добровольно, по собственной инициативе, без какого – либо принуждения с его стороны переехала из квартиры на постоянное место жительства в квартиру к О.О., с которым ** ** ** года заключила брак. Однако отношения между ними не сложились, они развелись, после повторно заключали брак, а в ... году снова разошлись. После этого Оноприенко Н.А. сняла квартиру и стала проживать по адресу: г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ. Он (Балеевских И.А.) не чинил Оноприенко Н.А. никаких препятствий в проживании в квартире № ХХХ, она выехала из этой квартиры добровольно, в квартире нет ее вещей, с 2005 года не вносит квартплату и коммунальные платежи по спорной квартире, не приезжала, не пыталась вселиться в квартиру и не претендовала на нее. Поэтому считает, что Оноприенко Н.А. потеряла право пользования спорной квартирой, квартира не является ее постоянным местом жительства, ее регистрация в квартире носит формальный характер. На основании ст.ст. 71 ЖК РФ, ст.ст. 20 и 678 ГК РФ просит суд признать Оноприенко Н.А. утратившей право пользования квартирой № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. Вязьма и снять ее с регистрационного учета в этой квартире.
В судебном заседании истец Оноприенко Н.А. и ее представитель Шудловская И.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали.
Ответчик Балеевских И.А. и его представитель Мирский М.А. исковые требования Оноприенко Н.А. не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.
Заслушав стороны, их представителей, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований Оноприенко Н.А. отказать, встречные исковые требования Балеевских И.А. удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что 07 апреля 1998 года Балеевских И.А., работающему в ПКП «ПП» в должности мастера, предоставлен ордер на занятие жилой площади в общежитии: выделен блок № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ... г. Вязьмы Смоленской области.
20 мая 1998 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы он и его жена – Балеевских Н.А.
** ** ** года брак между сторонами прекращен на основании совместного заявления супругов.
** ** ** года Балеевских Н.А. заключила брак с О.О., ей присвоена фамилия – Оноприенко.
Оплату за жилую площадь и коммунальные услуги производит Балеевских И.А., что усматривается из представленных им квитанций. Указанное обстоятельство Оноприенко Н.А. не оспаривает.
Как пояснила суду Оноприенко Н.А., в мае 2005 года они с Балеевских И.А. в очередной раз поссорились из-за его разгульного образа жизни. В день ссоры Балеевских И.А. выставлял ее вещи за дверь квартиры в коридор, часть вещей – нижнее белье и цветы она забрала сама, Балеевских И.А. сказал ей, чтобы она отдала ему ключи, она отдала, из ее вещей в квартире остались её дублёнка и сапоги. Она забрала диван и кресло. Попыток забрать дублёнку и сапоги с 2005 года по настоящее время не предпринимала. С тех пор она также не предпринимала попыток вселиться в спорное жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивала, через некоторое время после своего ухода разговаривала с Балеевских И.А. по поводу того, что хотела бы с ним помириться, возобновить с ним отношения, но он отказался. При расторжении брака вопрос о разделе имущества не ставили. После развода с Балеевских И.А. она вышла замуж за О.О., с которым проживали в квартире его родственников.
Балеевских И.А. пояснил суду, что в последние год или два их совместной с Оноприенко Н.А. жизни отношения между ними разладились, они стали часто ругаться. Оноприенко Н.А. после скандалов уходила к своей сестре, которая проживала в доме напротив. За месяц до их развода в 2005 года Оноприенко Н.А. после очередного скандала забрала из квартиры свои личные вещи, а также диван и кресло, отдала ему ключи и ушла. Из ее вещей в квартире остались дублёнка и сапоги, которые он впоследствии выбросил, поскольку Оноприенко Н.А. долго за ними не приходила. После развода они долгое время не общались. С момента своего ухода в мае 2005 года Оноприенко Н.А. не пыталась вселиться в квартиру, не оплачивала коммунальные услуги, вышла замуж, проживала со своим вторым мужем. После того, как окончательно разошлась со вторым мужем, в 2012 году сняла квартиру в доме № ХХХ по ул. ... г. Вязьма.
Свидетель Р.А. показала суду, что Оноприенко Н.А. и Балеевских И.А. проживали с ней по соседству. Сначала их семья жила нормально, потом что-то не заладилось, между ними стали происходить скандалы. Тот день, когда Оноприенко Н.А. уходила от Балеевских И.А. она не помнит, помнит, что Оноприенко Н.А. выносила из квартиры, где проживала с Балеевских И.А., диван, ей помогал муж ее родной сестры. При этом, Балеевских И.А. обвинял ее в чем-то. После этого она Оноприенко Н.А. в общежитии не видела. Встречала ее случайно несколько раз в городе, однажды Оноприенко Н.А. сказала ей о своем желании, чтобы квартира в общежитии принадлежала ей по закону. При дополнительном допросе свидетеля Р.А. свидетель показала суду, что через две недели после того, как Оноприенко Н.А. ушла от Балеевских И.А. видела на помойке ее дублёнку и сапоги.
Свидетель Н.П. показала суду, что проживала по соседству с Оноприенко Н.А. и Балеевских И.А. в доме № ХХХ по ул. ... до 2004 года, видела и слышала, что они часто скандалили, была свидетелем того, как выселялась Оноприенко Н.А.: приносила к ней домой цветы, вещи ее стояли в коридоре, через день или два за ней приехала мама, они забрали цветы и вещи, желала ли Оноприенко Н.А. вернуться в квартиру, ей неизвестно. Когда именно происходили указанные события суду не пояснила.
Свидетель С.А. показала суду, что Оноприенко Н.А. – ее родная сестра, проживает она в соседнем доме с домом № ХХХ по ул. .... За время нахождения в браке Оноприенко Н.А. и Балеевских И.А. часто ругались, Оноприенко Н.А. приходила к ней, плакала, говорила, что Балеевских И.А. бьет ее. Оноприенко Н.А. обращалась по поводу побоев к участковому, который проживал в доме № ХХХ, но он ничем ей не помог. В тот день, когда Оноприенко Н.А. и Балеевских И.А. поругались и Оноприенко Н.А. ушла от мужа, свидетель С.А. пришла к ним домой, пыталась их помирить, но вещи – одежда Оноприенко Н.А. и диван стояли в коридоре возле квартиры, помирить их ей не удалось, ее (С.А.) муж помог вынести диван, Балеевских И.А. выхватил из рук Оноприенко Н.А. ключи, и она ушла к ней ночевать. Через две недели после этого Балеевских И.А. и Оноприенко Н.А. беседовали у нее в квартире, поскольку Оноприенко Н.А. хотела помириться, но Балеевских Н.А. не согласился. Их разговор она слышала частично. Примерно через месяц, полтора или два после этого Оноприенко Н.А. стала проживать с другим мужчиной – своим будущим мужем – О.О., прежде чем расписаться они долго проживали вместе: сначала снимали комнату в общежитии, потом проживали в квартире его бабушки. Оноприенко Н.А. часто говорила ей, что хочет иметь одну комнату от блока Балеевских И.А.
Свидетель К.А. показала суду, что Оноприенко Н.А. и Балеевских И.А. в прошлом ее соседи, они часто ругались между собой, Оноприенко Н.А. приходила на общую кухню и плакала, ей (свидетелю) казалось, что Балеевских И.А. бил Оноприенко Н.А. Как Оноприенко Н.А. выезжала из квартиры, она не видела, при каких обстоятельствах происходил ее выезд, пояснить не может, с 2005 года Оноприенко Н.А. в доме № ХХХ не видела. Аналогичные показания дала суду свидетель Н.В.
Свидетель Е.В. показала суду, что проживает в общежитии дома № ХХХ с 2006 года по соседству с Балеевских И.А., Оноприенко Н.А. никогда не видела.
Свидетель Л.Н. – мать Балеевских И.А. показала суду, что ее сын и Оноприенко Н.А. проживали в браке сначала мирно, потом поссорились, ей известно, что Оноприенко Н.А. сама ушла. Когда они разошлись, сын звонил ей, говорил, что в квартиру пришли мама Оноприенко Н.А. и муж ее сестры, выносили вещи – диван, кресло, на что она ему ответила, чтобы они забирали все, что им нужно. Когда она (свидетель Л.Н.) приехала к сыну, увидела, что одна комната в квартире была совершенно пустая, там была старая стенка, в стенке ничего не было, она помогала сыну покупать все необходимые вещи. С того момента, как ее сын и невестка разошлись, последняя к ней ни по каким вопросам не обращалась, и с того времени она ее не видела.
Свидетель Д.А. показал суду, что в 2005 году дружил с Балеевских И.А., бывал у него дома, вместе выпивали. Оноприенко Н.А. видел в их квартире всего лишь один раз, когда он с Балеевских И.А. пил пиво, пришла Оноприенко Н.А., Балеевских И.А. с Оноприенко Н.А. стали ругаться, по какому поводу, не помнит, сам он сразу же ушел, никакие вещи в коридор не выставлял.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Оноприенко Н.А. и Балеевских И.А. в мае 2005 года решили развестись, поскольку семейные отношения между ними не сложились, Оноприенко Н.А. вывезла свои вещи, при разводе и после него вопрос о разделе совместно нажитого имущества между Оноприенко Н.А. и Балеевских И.А. не стоял, оставшиеся в квартире свои дублёнку и сапоги Оноприенко Н.А. забрать не пыталась по той причине, что они ей не были нужны. С момента своего выезда до 2012 года попыток вселиться в спорное жилое помещение Оноприенко Н.А. не предпринимала. В сентябре 2005 года она вступила в новый брак, проживала с мужем сначала на съемной квартире, затем в квартире его бабушки. Вместе они проживали по 2011 год, расстались, после чего в 2012 году Оноприенко Н.А. сняла квартиру для своего проживания в ней. Намерений проживать в спорном жилом помещении Оноприенко Н.А. за все это время не выражала, ключи от квартиры у Балеевских И.А. не просила, с момента своего ухода в 2005 году обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняла.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели не подтвердили те обстоятельства, что Оноприенко Н.А. вынужденно выехала из спорного жилого помещения, а Балеевских И.А. чинил ей препятствия в пользовании жилым помещением. Из свидетельских показаний усматривается, что во время совместной жизни Балеевских И.А. и Оноприенко Н.А. часто ругались, это слышали соседи, применял ли Балеевских И.А. к Оноприенко Н.А. физическую силу во время скандалов, в том числе в тот день, когда Оноприенко Н.А. выезжала из квартиры, свидетели не видели. Сама Оноприенко Н.А. пояснила суду, что по поводу нанесения ей Балеевских И.А. побоев в медицинские учреждения либо в правоохранительные органы не обращалась.
К показаниям свидетелей об обстоятельствах выезда Оноприенко Н.А. из спорного жилого помещения, вывоза вещей и того, каким образом происходила передача ключей от Оноприенко Н.А. к Балеевских И.А., суд относится критически, поскольку показания свидетелей в данной части противоречивы и не согласуются с пояснениями сторон.
Таким образом, поскольку судом установлены те обстоятельства, что Оноприенко Н.А. отсутствует в спорном жилом помещении с мая 2005 года, её выезд носил добровольный и постоянный характер, так как она вывезла все свои вещи, вступила в новый брак, проживала с сентября 2005 года с новой семьей в другом жилом помещении, спорным жилым помещением не пользовалась, не оплачивала жилое помещение и коммунальные услуги, у суда имеются основания для признания Оноприенко Н.А. утратившей право на проживание в спорном жилом помещении согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Доводы Оноприенко Н.А. о том, что своего жилого помещения она не имеет, в настоящее время вынуждена снимать жилье, не свидетельствуют о временном характере отсутствия Оноприенко Н.А. в спорном жилом помещении.
В связи с этим, в удовлетворении исковых требований Оноприенко Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением суд отказывает и удовлетворяет встречные исковые требования Балеевских И.А. о признании Оноприенко Н.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Оноприенко Н.А. к Балеевских И.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением и определении порядка пользования им отказать.
Встречные исковые требования Балеевских И.А. к Оноприенко Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Оноприенко Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ХХХ дома № ХХХ по ул. ... г. Вязьма Смоленской области.
Снять Оноприенко Н.А. с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.
Судья О.С. Савушкина
03.08.2012 – оглашена резолютивная часть решения
08.08.2012 – изготовлено мотивированное решение
11.09.2012 – решение вступает в законную силу