Дело№2-434\2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года п. Угра
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего судьи Кирюхина А.В
.при секретаре Шашкиной Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова А.А. к администрации муниципального образования «... сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Евдокимов А.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит установить право собственности, на квартиру №ХХХ в жилом доме без номера с местоположением в д. ... ... района ... области общей площадью ХХХ кв.м., жилой ХХХ кв.м., приватизировать данную квартиру он не может, поскольку в реестре собственности муниципального образования «... сельское поселение» не числится, а предприятие АОЗТ «ЖЖ» ликвидировано.
Установление права собственности на данную квартиру необходимо для регистрации права собственности.
В судебное заседание истец не прибыл, в связи с медицинским освидетельствованием на группу инвалидности просил дело рассмотреть в его отсутствие. С согласия представителя ответчика дело рассмотрено в отсутствие истца.
Представитель администрации муниципального образования « ... сельское поселение « Трушева В.В. заявленные Евдокимовым А.А. требования признала.
Суд, заслушав представителя истца исследовав письменные материалы дела, находит, что требования Евдокимова А.А. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.18 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений,\ если они определены либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех видов жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании Евдокимов А.А. проживает в квартире №ХХХ в доме без номера в д. ... ... района ... области, на условиях социального найма. Указанная квартира была предоставлена Евдокимову А.А. в 2000 году АОЗТ «ЖЖ». В настоящее время АОЗТ «ЖЖ» ликвидировано, жилой фонд раннее принадлежащий предприятию в ведение органов местного самоуправления передан был В приватизации жилого фонда Евдокимов А.А. не участвовал.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Евдокимова А.А., из которых следует, что он проживает в указанной квартире с 2000 г., раннее это жилое помещение принадлежало АОЗТ «ЖЖ» после его ликвидации квартира и дом на баланс органов местного самоуправления переданы не были. Справкой ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» из которой следует, что квартира №ХХХ в доме без номера с местоположением в д. ... ... района ... области, в графе за кем зарегистрирован, собственник не указан, имеет общую площадь ХХХ кв.м., в том числе жилую ХХХ кв.м., состоит из двух комнат, Евдокимов А.А. в приватизации не участвовал, справкой администрации муниципального образования «... сельское поселение», из которой следует, что в данной квартире Евдокимов А.А. проживает один, квартира, дом на балансе сельского поселения не числится.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или управлении учреждений \ведомственный фонд\, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд приходит к выводу, что, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поскольку Евдокимов А.А.. проживает в данной квартире на условиях социального найма, открыто и добросовестно владеет данным домом как своим имуществом и не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, следовательно, он приобрел право собственности в силу закона, и вправе зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Евдокимова А.А. на квартиру №ХХХ в доме без номера расположенную в д. ... ... района ... области, которая имеет общую площадь ХХХ кв. метров, в том числе жилую ХХХ кв. метров, состоящую из двух комнат.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Смоленский областной суд, через Вяземский районный суд п. Угра.
Председательствующий:
Вступает в законную силу 05.04.2011