ДЕЛО:№2-449/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ29 марта 2011 года п. Угра
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Кирюхина А.В.
при секретаре Шашкиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Д. к Администрации муниципального образования «... район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица Кузнецова Н.Д.обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ с местоположением д. ..., ... сельского поселения ... района ... области, ссылаясь на то, что, на основании Постановления Главы администрации ... сельского Совета №ХХХ от 12 мая 1992 г. в бессрочное пользование А.И. был предоставлен земельный участок площадью ХХХ кв. метров. На момент предоставления земельного участка в состав семьи А.И. входили его мать К.В. и брат Н.И.. После смерти А.И. смерть которого последовала ** ** ** г., наследники Н.И. и К.В. фактически приняли оставленное умершим наследство, в том числе и земельный участок, поскольку на день смерти проживали совместно и затем продолжали пользоваться земельным участком. 2 апреля 1998 г. Н.И. и К.С. приобрели в собственность (путем приватизации) жилой дом, расположенный на земельном участке, раннее предоставленный А.И.. ** ** ** г. умерла К.В., ** ** ** г. умер Н.И. который все свое имущество завещал Кузнецовой Н.Д..
Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, дело рассмотреть в ее отсутствие.
. В судебном заседании представитель ответчика не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с иском согласен.
С учетом мнения ответчика, а также с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск завялен, обосновано и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.
Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта.
В судебном заседании установлено, что жилой дом площадью ХХХ кв. метров расположенный в д. ... ... сельского округа, передан по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир \жилых домов\ в государственном и муниципальном жилищном фонде без номера от 2 апреля 1998 г. г. заключенного Н.И., К.В. и АОЗТ «РО», расположена на земельном участке площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ, данный земельный участок был предоставлен А.И. для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное пользование. ** ** ** г. умер А.И., ** ** ** г. умерла К.В., ** ** ** г. умер Н.И. который завещал все свое имущество Кузнецовой Н.Д.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир \жилых домов\ в государственном и муниципальном жилищном фонде к истице в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право бессрочного \постоянного\ пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Н.И. и К.В. как лицам, обладающим правом бессрочного \постоянного\ пользования.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к А.И., К.В. в порядке правопреемства, договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир \жилых домов\ в государственном и муниципальном жилищном фонде от 2 апреля 1998 г. Истица Кузнецова Н.Д. является наследницей Н.И. по завещанию, поэтому после смерти наследодателя к ней в порядке правопреемства перешли права на земельный участок площадью ХХХ кв. метров. Истица имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст.25-2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
.
Суд полагает, что Кузнецова Н.Д. приобрела земельный участок на основании, допускаемом законом.
Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. Указанный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ХХХ. Оснований не доверять представленным документам у суда оснований не имеется.
Кроме того, 30.06.2006 г. №93-ФЗ был принят Федеральный закон « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в котором указано, что с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или иного индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей \ст.3 Закона №93-ФЗ от 30.06.2006 г.\ Согласно п.8 ст.3 указанного закона, которым были внесены изменения в ст.25.2 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствие правоустанавливающего документа \государственного акта\ выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ, выдаваемый органом местного самоуправления: выписка из по хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок \ в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Суду было представлено свидетельство о праве собственности на землю выданное на основании постановления Главы администрации ... сельского Совета №ХХХ от 12 мая 1992 г., что также подтверждает доводы истицы. Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что с достоверностью установлено, что, таким образом, у Кузнецовой Н.Д. возникло право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузнецовой Н.Д. право собственности на земельный участок общей площадью ХХХ квадратных метров, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ХХХ, находящийся по адресу ... область ... район, ... сельское поселение, с. ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней, через Вяземский районный суд п. Угра
Председательствующий:
Вступает в законную силу 12.04.2011