Дело № 2-448/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года п. Угра
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхина А. В.
при секретаре Силаеве А. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутиной А.М., Лагутина В.Н., Лагутина Д.В., Маркеловой В.В. к Администрации муниципального образования «... район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лагутина А. М., Лагутин В. Н., Лагутин Д. В., Маркелова В. В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный в п. ... ... района ... области по ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, ссылаясь на то, что, на основании Постановления Главы Администрации ... района от 07.09.1992 года № ХХХ, Лагутиной А. М. во временное пользование был предоставлен земельный участок площадью ХХХ кв. метров с местоположением п. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположена квартира, которая была передана истцам в долевую собственность на основании Договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № ХХХ от 28 декабря 2000 года. Истцы считают, что имеют право на получение этого земельного участка в собственность.
В судебном заседании истцы Лагутина А. М., Лагутин В. Н, Лагутин Д. В., Маркелова В. В. изменили свои исковые требования, просили признать за ними право совместной собственности на земельный участок общей площадью ХХХ кв. м., расположенный по адресу: ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, п. ..., ... район ... область.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования «... район» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Лагутиной А. М., Лагутина В. Н., Лагутина Д. В., Маркеловой В. В. признал.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск заявлен, обосновано и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.
Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта.
В судебном заседании установлено, что квартира № ХХХ расположенная в доме № ХХХ по ул. ... в п. ..., передана по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № ХХХ от 28 декабря 2000 года, в совместную собственность Лагутиной А. М., Лагутину В. Н., Лагутину Д. В., Маркеловой В. В. На основании предоставленного в судебном заседании межевого плана, данная квартира расположена на земельном участке площадью ХХХ кв. м., кадастровый номер ХХХ. На основании постановления Главы администрации ... района № ХХХ от 07.09.1992 года «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятиям, учреждениям, ведомствам…» данный земельный участок был предоставлен ... сырзаводу в бессрочное постоянное пользование и закреплен за Лагутиной А. М. на праве временного пользования для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Лагутиной А. М., Лагутина В. Н., Лагутина Д. В., Маркеловой В. В., из которых следует, что приусадебный участок был предоставлен Лагутиной А. М. для ведения личного подсобного хозяйства. Архивной выпиской, из которой следует, что Постановлением Главы администрации ... района № ХХХ «О предоставлении земель в бессрочное пользование предприятиям, учреждениям, ведомствам…» от 07 сентября 1992 года была предоставлена земля ... сырзаводу, который затем предоставил земельный участок Лагутиной А. М. во временное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Планом земельного участка, из которого следует, что на земельном участке, принадлежащем Лагутиной А. М., расположена квартира, принадлежащая истцам. Межевым планом земельного участка с кадастровым номером ХХХ, согласно которому, площадь земельного участка на котором расположена квартира, принадлежащая истцам, составляет ХХХ кв. м.
На основании ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На основании ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома ... сырзаводу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Лагутиной А. М. в порядке правопреемства, истцы имеют право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Никто право истцов на протяжении этого времени на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. На земельном участке находилась квартира, принадлежащая истцам на праве собственности, истцы уплачивали соответствующий земельный налог.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Суд полагает, что Лагутина А. М., Лагутин В. Н., Лагутин Д. В., Маркелова В. В. приобрели земельный участок на основании, допускаемом законом.
Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. Указанный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ХХХ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Оснований не доверять представленным документам у суда оснований не имеется.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что с достоверностью установлено, что земельный участок, расположенный в п. ... по ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ, кадастровый номер ХХХ, был выделен Лагутиной А. М. в собственность в установленном законом порядке, истцы надлежащим образом осуществляют право владения и пользования земельным участком, несут расходы по его содержанию и используют его по прямому назначению, таким образом, у них возникло право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лагутиной А.М., Лагутиным В.Н., Лагутиным Д.В., Маркеловой В.В. право совместной собственности на земельный участок общей площадью ХХХ квадратных метров, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ХХХ, находящийся по адресу ... область, ... район, п. ..., ул. ..., д. ХХХ, кв. ХХХ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней, через Вяземский районный суд п. Угра
Председательствующий: подпись судья А. В. Кирюхин
Вступает в законную силу 12.04.2011