Дело № 2-313/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года п. Угра
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхина А. В.
при секретаре Шашкиной Т. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдова В.А. к администрации ... сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Юдов В. А. обратился в суд с заявлением, в котором просит установить право собственности, на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном жилом доме без номера, находящемся в д. ... ... сельского поселения ... района ... области общей площадью ХХХ кв.м., жилой - ХХХ кв.м., состоящую из трех комнат, предоставленную его семье совхозом «ЖЖ» на основании решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «ЖЖ» ... района. Приватизировать данную квартиру он не может, поскольку в реестре собственности муниципального образования ... сельского поселения занимаемая им квартира не числится, а совхоз «ЖЖ» сначала преобразован в АОЗТ «ЖЖ», а затем ликвидирован. Установление права собственности на данную квартиру необходимо Юдову В. А. для регистрации права собственности.
В судебном заседании представитель заявителя Кулагин В. В. требования Юдова В. А. поддержал, просил признать за Юдовым В. А. право собственности на квартиру, подлежащую приватизации.
Представитель администрации муниципального образования ... сельского поселение в судебном заседании требования Юдова В. А. признал.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 18 Закона РФ № 1541-I от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех видов жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Юдов В.А. с 1987 года и по настоящее время проживает в квартире № ХХХ двухквартирного жилого дома без номера в д. ... ... сельского поселения ... района ... области. Указанная квартира была предоставлена семье Юдова В. А. совхозом «ЖЖ». Совхоз «ЖЖ» был преобразован в АОЗТ «ЖЖ», а затем ликвидирован. Действующее в настоящее время СПК «Л» не владеет занимаемой Юдовым В. А. квартирой. Принадлежавший совхозу «ЖЖ» жилой фонд в ведение органов местного самоуправления передан не был. В приватизации жилого фонда Юдов В. А. не участвовал.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя заявителя, из которых следует, что Юдов В. А. с 1987 года проживает в квартире двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: д. ... ... сельского поселения ... района, раннее это жилое помещение принадлежало совхозу «ЖЖ», затем АОЗТ «ЖЖ», после ликвидации АОЗТ «ЖЖ» квартира на баланс органов местного самоуправления передана не была;
справками ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которых следует, что квартира № ХХХ в доме без номера общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой ХХХ кв.м., состоящая из трех комнат, стоимостью - ХХХ руб., с местоположением д. ... ... района ... области, собственника не имеет. Юдов В. А. в приватизации не участвовал;
справками администрации ... сельского поселения, из которых следует, что в д. ... ... района в квартире № ХХХ двухквартирного жилого дома без номера проживает Юдов В. А., данный дом на балансе сельского поселения не стоит, Юдов В. А. в приватизации не участвовал.
справкой СПК «Л», из которой следует, что квартира, в которой проживает Юдов В. А. на балансе СПК «Л» не числиться.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд приходит к выводу, что, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку Юдов В. А. проживает в данной квартире на условиях социального найма, открыто и добросовестно владеет данным домовладением, как своим имуществом, и не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, следовательно, он приобрел право собственности в силу закона и вправе зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Юдовым В.А. на квартиру № ХХХ в двухквартирном жилом доме без номера, расположенную в д. ... ... района ... области, имеющую общую площадь ХХХ кв. метров, в том числе жилую ХХХ кв. метров, состоящую из трех комнат.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд, через Вяземский районный суд.
Председательствующий: судья А. В. Кирюхин
Вступает в законную силу 29.03.2011