№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
000 <адрес>
Вяземский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волошиной Е.В. при секретаре Ф, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С, С1 к администрации городского поселения <адрес> о признании права на приватизацию,
У с т а н о в и л :
С1, С обратились в суд с иском к администрации городского поселения «<адрес>» о признании права на приватизацию комнат №, расположенных в <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они являются нанимателями комнат № с 2003г., за указанное помещение их семья ежемесячно уплачивает коммунальные услуги согласно действующим тарифам, заявление о приватизации администрацией городского поселения оставлено без удовлетворения, отказ является неправомерным, нарушающим действующее законодательство, просила признать недействительным отказ в приватизации, признать их право на приватизацию жилого помещения, обязать ответчика заключить с ними договор о передаче им на праве собственности указанного жилого помещения.
В судебное заседание истица С1 не явилась, согласно её заявления, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в связи с чем возможно рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании 000 истица, представитель истицы – С1 - С уточнила исковые требования, просила признать их право на приватизацию комнат №, мотивируя тем, что комнаты № в общежитии не существует, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что данные комнаты являются постоянным их с дочерью местом жительства с 2003 года, правом приватизации какого-либо жилого помещения они не пользовались, право собственности на данные комнаты ни за кем не зарегистрировано.
Представитель ответчика М, действующий по доверенности, иск не признал и суду пояснил, что законодательством не предусмотрена приватизация комнат в общежитии, помещение, в котором проживают истцы, является общежитием.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, 000 истице С выдан ордер № на право пользования жилой площадью в общежитии, комнатами №- №. В ордере в состав семьи С включена её дочь С1 В ходе рассмотрения дела установлено, что в ордере ошибочно указано о выделении истцам комнат №, фактически истцам выделено две комнаты - № и №, поскольку в общежитии комнаты № не существует.
Согласно копии лицевого счета и копии поквартирной карточки, истцы проживают и зарегистрированы с 000 в жилом помещении комнатах №,№, которые, как следует из технического паспорта от 000 находятся в <адрес> в <адрес> края.
Здание, в котором проживают истцы, имело статус общежития и передавалось в муниципальную собственность акционерным обществом «<данные изъяты>», что подтверждается Распоряжением главы администрации <адрес> от 000 №р, перечнем имущества, передаваемого в муниципальную собственность <адрес>.
В соответствии с <адрес> от 000 № произведена передача жилищного фонда (в том числе <адрес> в <адрес>) из муниципальной собственности <адрес> в муниципальную собственность городского поселения <адрес>.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В соответствии со ст.7 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Следовательно, общежития, которые принадлежали ранее государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, решения органа местного самоуправления об исключении <адрес> в <адрес> из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать реализации права нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Также следует учитывать, что перевод <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность произведен до введения в действие ЖК РФ, что также влечет утрату данным объектом статуса общежития.
Таким образом, истцы, занимающие спорное жилое помещение, с момента вступления в силу вышеназванного Федерального Закона, приобретают в отношении него все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и в данном случае ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая запрещает приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, применению не подлежит.
При рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение является постоянным местом проживания истцов с 2003г., истцы правом приватизации жилого помещения не пользовались, занимаемое истцами жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано. <адрес> в <адрес> не зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости в качестве общежития, что подтверждается материалами дела, пояснениями представителя ответчика.
Следовательно, истцы фактически используют спорное жилое помещение по договору социального найма, приобрели самостоятельное право пользования в качестве нанимателя жилым помещением – комнатами №,№ <адрес> в <адрес> края.
Жилое помещение, занимаемое истцами, является изолированным, в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ может быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения. Каких-либо ограничений, препятствующих передаче истцам в собственность занимаемого жилого помещения при рассмотрении дела не выявлено.
На основании изложенного, исковые требования С, С1в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подлежат удовлетворению.
Срок – до 000, в течение которого администрация городского поселения «<адрес>» должна заключить с истцами договор о передаче им в собственность жилого помещения, суд считает достаточным для исполнения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за С, С1 право на приватизацию жилого помещения, состоящего из комнат №,№, общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8кв.м,расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>.
Обязать администрацию городского поселения «<адрес> <адрес> в срок до 000 заключить со С, С1 договор о передаче им в собственность жилого помещения, состоящего из комнат №,№, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Вяземский районный суд.
Председательствующий: