№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
000 <адрес>
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Волошиной Е.В. при секретаре Ф, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к администрации городского поселения «<данные изъяты>» о признании права на приватизацию,
У с т а н о в и л :
П обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «<данные изъяты>» о признании права на приватизацию комнат № и №, расположенных в <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она проживает в <адрес> с 1988г., помещение ей было предоставлено при трудоустройстве в школу-интернат № <адрес> после окончания педагогического института и распределения её в <адрес>, в 2000г. ей дополнительно была предоставлена комната №, с момента заселения она была зарегистрирована по месту жительства, на нее открыт лицевой счет, как наниматель, она своевременно вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги, администрация города отказала ей в приватизации, она вселилась в общежитие в связи с трудовыми отношениями, приобрела право пользования жилым помещением, другого жилья в собственности она не имеет, считает отказ ответчика незаконным, т.к. в соответствии с <адрес> от 000 № из собственности муниципального района в собственность городского поселения «<данные изъяты>» передано общежитие по <адрес>, в связи с чем к отношениям по пользованию жилыми помещениями применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и соответственно, оно подлежит приватизации.
На основании определения суда от 000 производство по делу в части требований истицы о признании права на приватизацию – комн.№ прекращено в связи с отказом истицы от иска в данной части.
В судебном заседании истица на исковых требованиях о признании права на приватизацию комнаты № настаивала, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив, что данная комната является её постоянным местом жительства с 1992 года, правом приватизации какого-либо жилого помещения она не пользовалась, право собственности на комнату № ни за кем не зарегистрировано.
Представитель ответчика М, действующий по доверенности, иск не признал и суду пояснил, что законодательством не предусмотрена приватизация комнаты в общежитии, помещение, в котором проживает истица, является общежитием, в собственности предприятий никогда не находилось.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, 000 истице выдан ордер № на право пользования жилой площадью в общежитии комнатой №.
Согласно копии лицевого счета и копии поквартирной карточки, истица проживает и зарегистрирована в жилом помещении №, которое, как следует из технического паспорта от 000 находится в <адрес> в <адрес> края.
В соответствии с <адрес> от 000 № произведена передача жилищного фонда (в том числе <адрес> в <адрес>) из муниципальной собственности <адрес> в муниципальную собственность городского поселения <адрес>
В суде установлено, что <адрес> в <адрес> был принят в эксплуатацию решением исполкома <данные изъяты> от 000 №, использовался как общежитие. Данное общежитие передано на баланс домоуправления местных Советов для его обслуживания и содержания.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст.7 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Следовательно, общежития, которые принадлежали ранее государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, решения органа местного самоуправления об исключении <адрес> в <адрес> из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать реализации права нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
При рассмотрении дела установлено, что истица правом приватизации занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое истицей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано. <адрес> в <адрес> не зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости в качестве общежития, что подтверждается материалами дела, пояснениями представителя ответчика.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение является постоянным местом проживания истицы с 1992 года, другого жилого помещения не имеет, вносит плату за данное жилое помещение, коммунальные услуги. Также судом установлено, что комната № не обладает признаками общежития, предусмотренными ст.94 ЖК РФ, не укомплектован мебелью, инвентарем, специальным оборудованием.
Следовательно, истица фактически использует спорное жилое помещение по договору социального найма, приобрела самостоятельное право пользования в качестве нанимателя жилым помещением – комнатой № <адрес> в <адрес> края.
Также следует учитывать, что перевод <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность произведен до введения в действие ЖК РФ, что влечет утрату данным объектом статуса общежития.
Жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, в соответствии с ч.2 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного исковые требования о признании за истицей права на приватизацию комнаты №, расположенной в <адрес> в <адрес> в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за П право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>,комната №, общей площадью 17,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,0кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней Вяземский районный суд.
Председательствующий: