Дело 2-405/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Вяземский 20 июня 2011 года Вяземский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего: судьи Поливода Т.А., при секретаре: Бухаровой Е.С. с участием истицы Юкольчук А.И. третьих лиц Юкольчук Е.В. и Юкольчук В.В. представителя ответчика Сальникова П.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юкольчук А.И. к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Юкольчук А.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение, в котором просила признать за ней право собственности на нежилое помещение магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг ФИО2 приобрели в совместную собственность по договору купли- продажи жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, мерою <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года она и ее супруг ФИО2 на основании решения комиссии городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ по переводу жилого помещения в нежилое помещение произвели перепланировку (реконструкцию) вышеуказанного жилого дома в нежилое помещение -магазин <данные изъяты>. На основании Акта № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение магазин <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию после реконструкции, в связи с тем, что предъявленный к приемке объект был выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и готов к вводу в эксплуатацию. Распоряжением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ акт приемки в эксплуатацию после перепланировки магазина <данные изъяты> утвержден главой городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Н.И. Якутиной. Вышеуказанный объект недвижимого имущества - нежилое помещение магазин <данные изъяты> не был зарегистрирован в установленном порядке в регистрационном органе. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Хабаровского краевого государственного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Вяземский районный филиал субъект права на недвижимое имущество - <адрес> не зарегистрирован. Свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке ими получено не было. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2. После его смерти открылось наследство, которое состоит из доли нежилого помещения - магазина <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> Магазин <данные изъяты> перешел в ее полное управление, и она фактически приняла наследство. В силу статей 254, 256, 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе имущества находящегося в совместной собственности и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными, доля умершего входит в состав наследства и переходит к наследникам. Она считает, что доля ее умершего супруга в совместном имуществе - нежилом помещении магазин <данные изъяты> составляет <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к нотариусу Вяземского нотариального округа Хабаровского края за получением свидетельства о праве на наследство, собрав соответствующие документы, необходимые для подтверждения состава наследственного имущества. При этом нотариус ей разъяснила, что не сможет ей выдать свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю нежилого помещения - магазина <данные изъяты> в связи с тем, что правоустанавливающие документы не были зарегистрированы в установленном законом порядке. В регистрирующем органе ей также разъяснили, что она не может зарегистрировать право собственности, так как в регистрирующий орган необходимо представить заявление от всех правообладателей недвижимого имущества находящегося в совместной собственности, а так как ее супруг умер, то сделать это невозможно. По этой же причине она не может произвести регистрацию и своей доли, так как вид права на вышеуказанное недвижимое имущество определен как - совместная собственность без указания долей правообладателей. В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Изначально недвижимое имущество было приобретено в результате сделки купли-продажи (договор ДД.ММ.ГГГГ), регистрация права произведена в соответствии с законом. В последующем в результате реконструкции из жилого дома был создан новый объект - нежилое помещение - магазин, регистрация права произведена не была. В настоящее время ей необходимо произвести регистрацию права собственности в регистрирующем органе и получить свидетельство о праве собственности на весь объект недвижимого имущества - магазин <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на данный объект недвижимого имущества. Она является единственным наследником, принявшим наследство. Ее дети дочь Юкольчук Е.В. и сын Юкольчук В.В. принимать наследство после смерти отца не желают. Спор о праве на данный объект недвижимого имущества между ними отсутствует. В судебном заседании истица настаивала на заявленных исковых требованиях, просила признать за ней право собственности на нежилое помещение магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Сальников П.В. исковые требования Юкольчук А.И. признал полностью Третьи лица Юкольчук Е.В. и Юкольчук В.В. с иском Юкольчук А.И. согласны, пояснили, что не желают принимать наследство после смерти отца.. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд может принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая характер настоящего гражданско-правового спора, суд находит, что признание иска представителем ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Следовательно, есть основания для принятия судом признания иска ответчиком. Таким образом, исковое требование Юкольчук А.И. к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Юкольчук А.И. удовлетворить. Признать за Юкольчук А.И. право собственности на нежилое помещение магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: судья Т.А.Поливода