Дело № 2-374/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 19 мая 2011 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.,

при секретаре Антоновой О.Ю.,

с участием представителя истца – главы администрации городского поселения «Рабочий поселок Дормидонтовка» Черненко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Дормидонтовка» к Лукиных А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Дормидонтовка» обратилась в суд с иском к Лукиных А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свое требование тем, что 29 августа 2006 года ответчик был зарегистрирован по месту постоянного жительства в жилом помещении по адресу <адрес> качестве зятя нанимателя квартиры С., однако в указанное жилое помещение ответчик не вселялся, не проживал, не вел совместного хозяйства совместно с нанимателем, не нес расходов по оплате за жилое помещение и плату за найм. Фактически родственником нанимателя не являлся. На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении проживал и был зарегистрирован только наниматель С., который 00.00.00 умер. До октября 2007 года в жилом помещении никто не проживал. С октября 2007 года по февраль 2011 года в спорном помещении проживала З. с семьей. Квитанции за оплату за жилое помещения выставлялись ООО «Коммунсбыт» на ее имя, которые она и оплачивала. Согласно квитанции на оплату за февраль 2011 года, задолженность по оплате отсутствует. В настоящее время квартира пустует, что подтверждается актом комиссионного обследования от 28 марта 2011 года. В связи с тем, что ответчик не вселялся в указанное жилое помещение и не проживал в нем с момента регистрации и по настоящее время, его регистрация носит формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что и послужило основание обращения в суд. В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель обязан передавать нанимателю помещения, свободные от прав третьих лиц. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует вселению в квартиру лиц, стоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и нарушает их конституционные права на жилище. В соответствие с п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе вселить в занимаемое жилое помещение иных граждан, не являющихся его супругом, детьми родителями, только с письменного согласия наймодателя. В момент вселения наймодателем являлся бывший собственник жилого помещения - Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края. В соответствии с сообщением исх. № 1-10/746 от 25.03.2011г. Администрации Вяземского района, согласие на вселение и регистрацию ответчика по вышеуказанному адресу уполномоченным лицом не выдавалось. В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного суда от 02.06.09г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применена Жилищного кодекса РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Наличие регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении не свидетельствует о наличии права пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении, и сама по себе не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением. Спорное, жилое помещение принадлежит истцу на основании права собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного просит признать Лукиных А.В. 00.00.00 года рождения, <данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – глава администрации городского поселения «Рабочий поселок Дормидонтовка» Черненко Ю.С. на иске настаивал, в обоснование сослался на доводы, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик Лукиных А.В. в судебное заседание не прибыл. О времени и месте судебного заседания ответчик был надлежащим способом извещен, но о причине своей неявки суду не сообщил и об отложении рассмотрения дела, суд не просил. Суд признал причину неявки ответчика неуважительной и с учетом мнения представителя истца посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Вяземском районе, в судебное заседание не явился по не известной суду причине. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела от него не поступило.

С учетом характера гражданского правового спора, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетель Н. показала, что в <адрес> она проживает с рождения. Она была знакома со С., проживавшим в соседней квартире и знала его сына В.. С Лукиных А.В. она познакомилась около 5 лет назад. В указанное время тот жил с Б. в доме по <адрес>. В <адрес> Лукиных никогда не жил.

Свидетель Б. показала, что С., приходится ей дядей. Тот до своей смерти в сентябре 2006 года проживал один в квартире <адрес>. Сын С. жил и по настоящее время живет в г. Хабаровске, а дочь, при жизни С. жила в Украине. В 1999 году она познакомилась с Лукиных А.В. и в период с 1999 года по 2008 год состояла с тем в фактических брачных отношениях. В это время Лукиных проживал в ее квартире по адресу: <адрес> они расстались, и Лукиных стал жить в <адрес> достоверно известно, что Лукиных был зарегистрирован по месту проживания С., по просьбе последнего только для того, чтобы в случае смерти С., Лукиных смог зарегистрировать в квартире дочь С.. Вселяться в <адрес> и проживать в ней в дальнейшем Лукиных намерений не имел. Дочь С. приехала только на похороны отца и после похорон С. уехала на прежнее место жительства.

Свидетель З. показала, что в 2007 году она с разрешения Лукиных А.В. вместе со своими детьми вселилась в <адрес>. Сам Лукиных в указанной квартире не жил. В квартире она жила с детьми до января 2011 года и сама вносила плату за жилье и потребленную электроэнергию. В указанный период времени Лукиных А.В. проживал у Б.. Последняя тоже принимала участие во вселении её в <адрес>.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписки из имущества (л.д. 8), жилой дом по <адрес>, инвентарный номер №, находится в муниципальной казне Администрации городского поселения «Рабочий поселок Дормидонтовка».

Из содержания поквартирной карточки жилого дома по <адрес> (л.д.6), следует, что Лукиных А.В, 00.00.00 года рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 29 августа 2006 года.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 28 марта 2011 года (л.д.7), следует, что указанный жилой дом пустует.

В соотвествии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Из материалов дела и показаний свидетелей следует, что ответчик в спорную жилую площадь не вселялся, и фактически проживал до 2008 года в <адрес>, а после указанного времени в <адрес>.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик Лукиных А.В. добровольно, без каких либо уважительных причин, не вселялся в спорное жилое помещение, в связи с чем у него не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что исковое требование администрации городского поселения «Рабочий поселок Дормидонтовка» к Лукиных А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку при обращении в суд истец освобождён от уплаты государственной пошлины в силу требования закона, государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика, что предусмотрено ст.103 ГПК РФ, в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации городского поселения «Рабочий поселок Дормидонтовка» удовлетворить.

Признать Лукиных А.В., <данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать в Лукиных А.В. государственную пошлину в размере 200 рублей в доход бюджета.

Решение суда является основанием для снятия Лукиных А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: А.А. Якин