Дело № 2-451/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2011года г.Вяземский Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Волошиной Е.В. при секретаре Фомичевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бамбулевич Т.И. к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании незаконным отказа в приватизации, У с т а н о в и л : Бамбулевич Т.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании незаконным отказа в приватизации комнаты № в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем комнаты в доме по адресу <адрес> комната №, с ней проживает несовершеннолетний ребенок, 000 она обратилась в администрацию городского поселения «Город Вяземский» с заявлением о приватизации данной комнаты, в передаче жилья в собственность ей было отказано поскольку данная жилплощадь относится к общежитиям, отказ является незаконным. В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что она с 000. постоянно проживает в комнате № <адрес> в <адрес>, несет расходы по содержанию, ремонту комнаты, на момент вселения комната не являлась общежитием, поскольку в ней отсутствовали все признаки общежития, правом приватизации она не пользовалась, право собственности на комнату ни за кем не закреплено. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Б.И.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем возможно рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Сальников П.В., действующий по доверенности, иск не признал и суду пояснил, что законодательством не предусмотрена приватизация комнаты в общежитии, помещение, в котором проживает истец, является общежитием. Выслушав стороны, допросив свидетеля С.Г.А., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Факт вселения истицы 000 в комнату № в <адрес> в <адрес> подтверждается показаниями свидетеля С.Г.А., пояснившей, что 000 истица вселилась в комнату № <адрес> в <адрес>, где проживает постоянно, следит за состоянием комнаты, делает в ней ремонт. 000 между < > и истицей заключен договор № найма жилого помещения – комн.№ в <адрес> в <адрес>. В судебном заседании установлено, что истица проживает и зарегистрирована в жилом помещении – комнате №, которое, как следует из технического паспорта от 000 находится в <адрес> в <адрес>. В соответствии с Законом Хабаровского края от 26.07.2006г. №52 произведена передача жилищного фонда (в том числе <адрес>) из муниципальной собственности Вяземского муниципального района Хабаровского края в муниципальную собственность городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края. В суде установлено, что <адрес> в <адрес> был принят в эксплуатацию решением исполкома Вяземского районного Совета депутатов трудящихся от 000 №, использовался как общежитие. Данное общежитие передано на баланс домоуправления местных Советов для его обслуживания и содержания. Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст.7 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, общежития, которые принадлежали ранее государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, решения органа местного самоуправления об исключении <адрес> в <адрес> из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать реализации права нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При рассмотрении дела установлено, что истица правом приватизации жилого помещения не пользовалась, занимаемое ею жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано. Дом №№ по <адрес> не зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости в качестве общежития, что подтверждается материалами дела. Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение является постоянным местом проживания истицы с 2005г., другого жилого помещения истица не имеет, вносит плату за данное жилое помещение, коммунальные услуги. Также судом установлено, что комната не обладает признаками общежития, предусмотренными ст.94 ЖК РФ, не укомплектованы мебелью, инвентарем, специальным оборудованием. Также следует учитывать, что перевод <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность произведен до введения в действие ЖК РФ, что влечет утрату данным объектом статуса общежития. Жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, в соответствии с ч.2 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения. Следовательно,истица фактически использует спорное жилое помещение по договору социального найма, приобрела самостоятельное право пользования в качестве нанимателя жилым помещением – комнаты № <адрес> в <адрес>. На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать отказ администрации городского поселения «Город Вяземский» Бамбулевич Т.И. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>, комната №,незаконным. Обязать администрацию городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края заключить с Бамбулевич Т.И. договор о передаче ей в собственность жилого помещения, расположенного в <адрес> края, <адрес>,комната №. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней Вяземский районный суд со дня его вынесения. Председательствующий судья: Е.В.Волошина.