Дело № 2-453/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июня 2011года г.Вяземский Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Волошиной Е.В. при секретаре Фомичевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальченко Г.В. к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права на приватизацию, У с т а н о в и л : Михальченко Г.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права на приватизацию комн.№ в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 000 она работала в < > и в связи с этим 000.ей была выделена комн.№ в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, в которой она была зарегистрирована с 000, после рождения в 000 году второго ребенка площади комнаты № для комфортного проживания её семье не хватало и по её заявлению ей была предоставлена комн.№ большей площадью, с 000 в комнате зарегистрированы она и её дети С.А., < >, М.М., < >, фактически с собственником жилья у нее сложились договорные отношения, поскольку она постоянно проживает по вышеуказанному адресу, регулярно оплачивает платежи за жилье и коммунальные услуги, 000 между нею и администрацией городского поселения «Город Вяземский» заключен договор найма жилого помещения, она не пользовалась правом приватизации жилого помещения, иного жилья не имеет. В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя Максимовой М.Н., о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в связи с чем возможно рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца Максимова М.Н., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив, что данная комната является постоянным местом жительства истицы, комната не обладала признаками общежития, право собственности на комнату ни за кем не зарегистрировано, администрация городского поселения необоснованно отказала ей в приватизации. В судебное заседание не явилось 3 лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, М.Е.В., о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем возможно рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Сальников П.В., действующий по доверенности, иск не признал и суду пояснил, что законодательством не предусмотрена приватизация комнаты в общежитии, помещение, в котором проживает истец, является общежитием. Выслушав стороны, допросив свидетеля В.Л.Л., пояснившую, что истица с 000 постоянно проживает в комн.№ в <адрес> в <адрес>, до этого проживала в комн.№ с 000., истица следит за состоянием комнаты, делает в ней ремонт, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 000между администрацией городского поселения «Город Вяземский» и истицей заключен договор найма жилого помещения – комн.№ в <адрес> в <адрес> на срок до 000 Как следует из сообщения главы администрации городского поселения «Город Вяземский» от 000 № истице отказано в приватизации в связи с тем, что приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Согласно копии лицевого счета и копии поквартирной карточки, истица проживает и зарегистрирована в жилом помещении – комн.№, которое, как следует из технического паспорта от 000 находится в <адрес> в <адрес>. В соответствии с Законом Хабаровского края от 26.07.2006г. №52 произведена передача жилищного фонда (в том числе <адрес> в <адрес>) из муниципальной собственности Вяземского муниципального района Хабаровского края в муниципальную собственность городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края. В суде установлено, что <адрес> в <адрес> был принят в эксплуатацию решением исполкома Вяземского районного Совета депутатов трудящихся от 000 №, использовался как общежитие. Данное общежитие передано на баланс домоуправления местных Советов для его обслуживания и содержания. Согласно ст.11 Закона РФ«О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст.7 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, общежития, которые принадлежали ранее государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, решения органа местного самоуправления об исключении <адрес> в <адрес> из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать реализации права нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При рассмотрении дела установлено, что истица правом приватизации занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемые ею жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано. Дом № по <адрес> не зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости в качестве общежития, что подтверждается материалами дела. Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение является постоянным местом проживания истицы с 000., другого жилого помещения истица не имеет, вносит плату за данное жилое помещение, коммунальные услуги. Также судом установлено, что комн.№ не обладала признаками общежития, предусмотренными ст.94 ЖК РФ, не укомплектована мебелью, инвентарем, специальным оборудованием. Следовательно, истица фактически использует спорное жилое помещение по договору социального найма, приобрела самостоятельное право пользования в качестве нанимателя жилым помещением – комнатой № <адрес> в <адрес>. Также следует учитывать, что перевод <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность произведен до введения в действие ЖК РФ, что влечет утрату данным объектом статуса общежития. Жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, в соответствии с ч.2 ст.62 Жилищного кодекса РФ может быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения. На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Михальченко Г.В. право на приватизацию жилого помещения, состоящего из комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>, общей площадью 17,8кв.м, в том числе жилой площадью 17,8кв.м. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней Вяземский районный суд со дня его вынесения. Председательствующий судья: Е.В.Волошина.