Дело № 2- 428/2011

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 24 августа 2011 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.,

при секретаре Антоновой О.Ю.,

с участием: истца Любимова В.В.,

представителя ответчика – администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальникова П.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Любимова В.В. и Любимовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любимова В.В. к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Любимов В.В. обратился в суд с иском к администрации Вяземского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свое требование тем, что в 2010 году он построил жилой дом по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом 16 июля 1998 года. Указанное наследство открылось после смерти его отца Л.. Данный земельный участок был выделен его для постройки индивидуального жилого дома, на основании решения исполкома Вяземского городского Совета депутатов трудящихся №127 от 28 декабря 1953 года. Поскольку построенный его отцом жилой дом, стал ветхим и проживать в нем стало опасно, дом снесли. При этом разрешение на снос ветхого и постройку нового дома из-за юридической неграмотности и незнания закона не получили. Строительство нового дома выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Жилой дом построен в августе 2010 года. Технические документы на дом выданы Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости Вяземский районный филиал 13 октября 2010 года. Считает, что поскольку не было получено необходимых разрешений на строительство жилого дома, в соответствии со ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной. На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Любимов В.В. на исковом требовании настаивал, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении и дополнительно пояснил, что в мае 2011 года он обращался с заявлением в администрацию городского поселения «Город Вяземский» об узаконивании совершенной им постройки. Но получил отказ, поскольку не представил разрешения на строительство.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Любимов В.В. и Любимова А.В. иск Любимова В.В. поддержали, просили его удовлетворить и пояснили, что Любимов В.В. действительно произвел снос ветхого дома по адресу <адрес> и на этом месте в 2010 году выстроил новый дом.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальников П.В. иск признал полностью.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд может принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу части 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сведения, сообщенные суду истцом Любимовым В.В. подтверждаются: свидетельством о праве на наследство по закону от 16 июля 1998 года (л.д. 4); техническим паспортом домовладения по адресу <адрес> (л.д. 5-12); решением от 28 декабря 1953 года № 127 «О выделении земельных участков под застройку индивидуальных жилых домов в г. Вяземском» (л.д. 17); постановлением главы администрации Вяземского муниципального района № 1303 от 01 декабря 2010 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>» и схемой расположения земельного участка (л.д. 18); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 19); сведениями из землеустроительного дела № 1583 (л.д. 21-40)

Истец Любимов В.В. в судебном заседании пояснил, что при строительстве дома по адресу <адрес> он не получал разрешения на строительство.

Из содержания письма главы администрации городского поселения «Город Вяземский» № 1236 от 01 июня 2011 года следует, что Любимову В.В. разъяснено право на обращении в суд за узакониванием самовольной постройки по адресу <адрес>.

Пригодность дома по адресу <адрес> для эксплуатации и проживания подтверждается актом обследования объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по <адрес>, выданного главным инженером ООО «Идеал» В. от 9 июня 2011 года № 250.

Согласно Акта указанный дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, что соответствует требованиям СНиП 2.03.01-84*, СНиП 11-25-80 «Деревянные конструкции».

Учитывая выше изложенное, суд пришел к убеждению, что исковое требование Любимова В.В. к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права собственности на самовольную постройку, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Любимова В.В. удовлетворить.

Признать за Любимова В.В., <данные изъяты>, право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 37,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья А.А. Якин