Дело 2-34/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 08 февраля 2011 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Поливода Т.А.,

при секретаре: Прилюбенко Г.А.,

с участием истицы Колобовой О.И.,

представителя ответчика Сальникова П.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобовой О.И. к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района о включении недвижимости в наследственную массу, признании на неё права собственности и сохранении жилого помещения в реконструированном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Колобова О.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» (далее администрация), в котором просила включить общую площадь – 8 кв.м, в том числе жилую площадь 5,5 кв.м, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ЛЗМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на указанную недвижимость и сохранить жилое помещение по вышеуказанному адресу общей площадью -35,4 кв.м, в том числе жилой площадью-22,2кв.м, комната №2 площадью -10,6кв.м, комната № 3 площадью -5.3 кв.м, вспомогательные помещения кухня площадью -13,2 кв.м в реконструированном (перепланированном) состоянии.

Исковые требования истица мотивировала тем, что 27 сентября 2010 года она приобрела право на реконструированный (перепланированный) индивидуальный жилой <адрес> в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным нотариусом Вяземского нотариального округа Хабаровского края Лялиной И.В. и зарегистрированным в реестре за № 3520. 06 октября 2010 года она обратилась в Вяземский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по закону от 27 сентября 2010 года в качестве объекта права указаны характеристики жилого дома до реконструкции (перепланировки), что значительно отличается от того описания, которое содержится в техническом паспорте жилого дома по состоянию на момент оформления прав, государственная регистрация прав была приостановлена. 14 октября 2010 года она обратилась в администрацию городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод реконструированного (перепланированного) объекта в эксплуатацию. 26 октября 2010 года получен ответ, что акт о подтверждении завершения перепланировки истице выдан быть не может, ввиду того, что перепланировка произведена самовольно умершим без согласования с органом местного самоуправления. Так, при жизни, наследодатель ЛЗМ для улучшения условий проживания и более рационального использования имеющихся площадей произвела ремонтные работы построенной одновременно с домом холодной брусовой пристройки в границах дома, демонтировав часть перегородки между домом и пристройкой, в результате чего увеличилась общая площадь дома. До реконструкции (перепланировки) общая площадь дома составляла - 27,4 кв.м в том числе жилая площадь - 16,7 кв.м, после реконструкции (перепланировки) жилого дома общая площадь увеличилась до 35,4 кв.м, в том числе жилая площадь до 22,2 кв.м. Наследодателем были проведены следующие работы: устройство штукатурного слоя по брусовым конструкциям стен в холодной пристройке, побелка, снятие дверного полотна, разделяющего дом и холодную пристройку, для создания общего отапливаемого объема, перенос перегородки в жилой комнате. В результате, за счет площади холодной пристройки увеличились площади вспомогательных (подсобных) помещений: кухни, а также увеличилась площадь жилых комнат. В общей сложности, общая площадь жилого дома увеличилась на 8 кв.м, в том числе жилая площадь увеличилась на 5,5 кв.м. Таким образом, реконструкция (перепланировка) была произведена путем таких изменений объекта индивидуального жилищного строительства и его частей, которые не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности и не превышают параметры разрешенного строительства. Как видно из технической документации, площадь земельного участка, занимаемого домом и переоборудованной пристройкой не изменилась. Право за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Колобова О.И. приобрела в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным нотариусом Вяземского нотариального округа Хабаровского края Лялиной И.В. и зарегистрированным в реестре за № 3520. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка - земельный участок отведен для индивидуального жилищного строительства. Наследодателем при жизни была создана новая вещь – дополнительная площадь индивидуального жилого дома. При жизни наследодатель собственности на указанную дополнительную жилую площадь нигде не зарегистрировал, в связи, с чем в настоящее время истица не может оформить наследственные права на дополнительную жилую площадь и провести государственную регистрацию права собственности на весь дом в целом. Оформление прав на дополнительную площадь жилого дома возможно только путем признания права собственности на данную площадь в судебном порядке.

В судебном заседании истица от исковых требований о включении общей площади 8 кв.м. м, в том числе жилой площади - 5, 5 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, возникших в результате реконструкции (перепланировки) в состав наследственного имущества отказалась; на остальных исковых требованиях настаивала, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» - Сальников П.В., действующий на основании доверенности, исковое требование Колобовой О.И. о признании права собственности и сохранении жилого помещения в реконструированном (перепланированном) состоянии признал

Третьи лица: нотариус нотариального округа г.Вяземский, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Вяземский отдел и представитель Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Вяземский районный филиал в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. До начала судебного заседания ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступило.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, и, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд может принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая характер настоящего гражданско-правового спора, суд находит, что признание иска представителем ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальниковым П.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Следовательно, есть основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Таким образом, исковое требование Колобова О.И. к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района о признании на права собственности и сохранении жилого помещения в реконструированном (перепланированном) состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колобовой О.И. удовлетворить.

Признать за Колобовой О.И., <данные изъяты>, право собственности на общую площадь 8 кв. м., в том числе жилую площадь - 5, 5 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, возникшую в результате реконструкции (перепланировки).

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью -35,4 кв.м, в том числе жилой площадью-22,2кв.м, комната №2 площадью -10,6кв.м, комната № 3 площадью -5.3 кв.м, вспомогательные помещения кухня площадью -13,2 кв.м в реконструированном (перепланированном) состоянии.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: судья Т.А.Поливода