Дело № 2-643/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 сентября 2011года г.Вяземский Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Волошиной Е.В. при секретаре Фомичевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой А.П. к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права на приватизацию, У с т а н о в и л : Борисова А.П. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права на приватизацию комнаты № в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 000 ей была выделена комната № в общежитии, расположенном в <адрес>, в которой она была зарегистрирована с 000, 000 между ней и администрацией городского поселения «Город Вяземский» был заключен договор найма жилого помещения, фактически у нее с собственником жилья сложились договорные отношения, поскольку она постоянно проживает по вышеуказанному адресу, регулярно оплачивает платежи за жилье и коммунальные услуги, она правом приватизации жилого помещения не пользовалась, иного жилья не имеет. В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в связи с чем возможно рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании представитель истицы Максимова М.Н., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, с 000 до настоящего времени истица постоянно проживает в <адрес>, несет расходы по содержанию, ремонту комнаты, на момент вселения комната не являлась общежитием, поскольку в ней отсутствовали все признаки общежития, право собственности на комнату ни за кем не закреплено. Представитель ответчика Сальников П.В., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем возможно рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного в суд отзыва на исковое заявление следует, что администрация городского поселения «Город Вяземский» иск не признает, поскольку законодательством не предусмотрена приватизация комнаты в общежитии, помещение, в котором проживает истица, является общежитием. Выслушав представителя истицы, допросив свидетеля Г.Б.И., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Факт вселения истицы 000 в комнату № в <адрес> подтверждается показаниями свидетеля Г.Б.И., пояснившего, что в 000 истица вселилась в комнату № <адрес>, где проживает постоянно, следит за состоянием комнаты, делает в ней ремонт. Между администрацией городского поселения «Город Вяземский» и истицей заключались договоры найма жилого помещения – комн.№ в <адрес>: № от 000, № от 000 В судебном заседании установлено, что истица проживает и зарегистрирована в жилом помещении – комнате №, которое, как следует из технического паспорта от 000 находится в <адрес>. В соответствии с Законом Хабаровского края от 26.07.2006г. №52 произведена передача жилищного фонда (в том числе <адрес> в <адрес>) из муниципальной собственности Вяземского муниципального района Хабаровского края в муниципальную собственность городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края. В суде установлено, что дом <адрес> был принят в эксплуатацию решением исполкома Вяземского районного Совета депутатов трудящихся от 000 №, использовался как общежитие. Данное общежитие передано на баланс домоуправления местных Советов для его обслуживания и содержания. Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст.7 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, общежития, которые принадлежали ранее государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, решения органа местного самоуправления об исключении <адрес> из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать реализации права нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При рассмотрении дела установлено, что истица правом приватизации жилого помещения не пользовалась, занимаемое ею жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано. Дом <адрес> не зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости в качестве общежития, что подтверждается материалами дела. Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение является постоянным местом проживания истицы с 000., другого жилого помещения истица не имеет, вносит плату за данное жилое помещение, коммунальные услуги. Также судом установлено, что комната не обладает признаками общежития, предусмотренными ст.94 ЖК РФ, не укомплектованы мебелью, инвентарем, специальным оборудованием. Также следует учитывать, что перевод дома <адрес> в муниципальную собственность произведен до введения в действие ЖК РФ, что влечет утрату данным объектом статуса общежития. Жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, в соответствии с ч.2 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения. Следовательно, истица фактически использует спорное жилое помещение по договору социального найма, приобрела самостоятельное право пользования в качестве нанимателя жилым помещением – комнаты № <адрес>. На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Борисовой А.П. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 12,5 кв.м, в том числе жилой площадью 12,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней Вяземский районный суд со дня вынесения мотивированного решения. Председательствующий судья: Е.В.Волошина. Мотивированное решение вынесено 12 сентября 2011года.