Гражданское дело №2-474/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Вяземский 21 сентября 2011 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Поливода Т.А.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Минина М.А.,

представителя истца Молодовой Н.С., действующей на основании доверенности,

при секретаре Бухаровой Е.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова П.С. к Перелыгину А.И. о выселении,

у с т а н о в и л:

Козлов П.С. обратился в суд с иском к Перелыгину А.И. о выселении из <адрес>. Истец мотивировал свое требование тем, что указанный дом принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В данном доме фактически проживают его мать МНС., бабушка МНИ и Перелыгин А.И. Ранее дом принадлежал его матери. В 2000 году с ее согласия в дом заселился Перелыгин А.И., с которым в то время сожительствовала МНС В настоящее время отношения между МНС. и Перелыгиным А.И. прекращены. Он (Козлов) собирается распорядиться своей собственностью - продать дом, но проживание Перелыгина А.И. в доме ему препятствует. Перелыгин А.И. добровольно отказывается выселяться из дома истца.

В судебном заседании представитель истца Молодова Н.С. на иске настаивала, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на спорной жилой площади ответчик не зарегистрирован, членом семьи истца Козлова П.С. не является и никогда не являлся. Перелыгину А.И. предъявлялись требования освободить дом, но тот добровольно покинуть дом не желает. В доме находятся его вещи.

Ответчик Перелыгин А.И. о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. По данному делу неоднократно назначались судебные заседания, ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления повесток и телефонограмм, однако Перелыгин А.И. в суд не являлся, о причинах неявки не сообщал, повестки, направленные судом, возвращены с отметкой «Истек срок хранения». Таким образом, Перелыгин А.И., зная о предъявленном к нему иске, уклонялся от явки в суд, не воспользовался правом принести свои возражения по иску и представить доказательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ МНС подарила Козлову П.С. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> края. В п. 6 данного договора указано, что даритель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора на вышеуказанный жилой дом и земельный участок обременений (ограничений), установленных в соответствии с действующим законодательством (в том чисел залог, арест) не имеется, объект свободен от прав третьих лиц.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Козлов П.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> края.

Следовательно, истец является собственником жилого дома.

Согласно справки №633 от 02 марта 2011 года, выданной администрацией городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района в доме по адресу: <адрес> края зарегистрированы Козлов П.С. и Молодова Н.С.

Согласно справки ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Вяземском районе от 06 августа 2011 года Перелыгин А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В договоре дарения жилого дома и земельного участка условия о проживании Перелыгина А.И. не содержится. Суду не представлено документов, содержащих условие о проживании Перелыгина А.И. в доме. Вместе с тем, как следует из показаний представителя истца Молодовой Н.С., ответчик фактически проживает в жилом доме по адресу <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Аналогичное положение содержится и в части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ.

Из приведённых правовых норм следует, что собственник жилого помещения вправе: владеть, то есть фактически обладать им; пользоваться, то есть извлекать из него полезные свойства; распоряжаться, то есть определять юридическую судьбу жилого помещения.

Частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ конкретизированы права собственника жилого помещения и определено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Козлов П.С. как собственник дома, в пределах прав, предоставляемых ему частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставлял дом для проживания Перелыгина А.И.

Учитывая, что никаких законных оснований для проживания в доме, принадлежащем истцу, у ответчика не имеется, он может быть выселен собственником в любое время.

Поскольку после предупреждения о прекращении права пользования домом ответчик продолжает проживать в нем, имеется основание для его выселения, что предусмотрено частью 1 статьи 35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, требование Козлова П.С. о выселении Перелыгина А.И. является обоснованным.

Из пояснений представителя истца следует, что она и ее сын Козлов П.С. неоднократно требовали, чтобы ответчик покинул жилище, но тот отказался выполнить эти требования в добровольном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что иск Козлова П.С. обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку иск Козлова П.С. подлежит удовлетворению, в его пользу с ответчика должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной Козловым П.С. по квитанции от 07.06 2011, в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 30, 35 ЖК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Козлов П.С. к Перелыгин А.И. о выселении удовлетворить.

Выселить Перелыгин А.И. из дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что в соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ он вправе подать в Вяземский районный суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: Т.А.Поливода