Дело № 2-302/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 13 августа 2010 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.,

при секретаре Матвиевской К.А.,

с участием истицы Орловой Т.И.,

третьего лица Орловой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Т.И. к Салеев И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Т.И. обратилась в суд с иском к Салееву И.И., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что она является собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области. ? в данной квартире принадлежит Орлова Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области. Право собственности на квартиру они получили на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

С 19 мая 2006 года в принадлежащей им квартире был зарегистрирован Салеев И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако по месту своей регистрации ответчик не проживал, в мае 2006 года он выехал на заработки и по настоящее время о нем ничего не известно.

Салеев И.И. в квартире не проживает, но за ним сохраняется право проживания, согласно регистрации по месту жительства, данное обстоятельство подтверждается справкой № 184 от 29.06.2010 г. выданной и.о. главы сельского поселения «Село Красицкое» Г.. С момента получения права проживания в квартире, ответчик по адресу своей регистрации не появлялся, порядок проживания в доме не оговаривал, также не оговаривал и условия содержания жилья, порядок оплаты за коммунальные услуги и иные платежи. Тем самым самоустранился от обязанностей связанных с содержанием жилья. Салеев И.И. не является её членом семьи, совместного хозяйства не ведут, в квартире отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику. Признание утратившим право пользования Салеева И.И. квартирой необходимо для её продажи.

В судебном заседании истица Орлова Т.И. на иске настаивала, в обоснование сослалась на доводы, что изложены в исковом заявлении, кроме того пояснила, что Салеев И.И. приходится ей родным братом, она его видела в последний раз в период его регистрации в квартире. Регистрация была нужна ответчику для устройства на работу в г.Хабаровске. После регистрации Салеев ни разу не появился в квартире, расположенной по адресу: <адрес>1 и где тот находится в настоящее время, ей неизвестно.

Представитель ответчика Салеева И.И. - адвокат Клинцов Н.М., в судебное заседание не явился по не известной суду причине. О времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика был уведомлен надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела от него не поступило.

С учетом характера гражданского правового спора, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо на стороне истца Орлова Т.В. иск Орловой Т.И. поддержала и пояснила, что она является собственником ? доли квартиры <адрес>. Брат матери - Салеев И.И. действительно зарегистрировался в указанной квартире, но проживать в ней намерений не имел и регистрация ему нужна была только для устройства на работу. В квартире нет никаких вещей Салеева, и где тот находится в настоящее время, ей неизвестно.

Свидетель Т. суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, по соседству с истицей с 2004 года. С истицей и ответчиком она знакома, Салеева И.И. в с.Красицкое она видела в последний раз пять лет назад. Личных вещей ответчика она в квартире Орловой никогда не видела.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, судья пришел к следующему.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в переделах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Орлова Т.И. и Орлова Т.В. приобрели <адрес> в общую долевую собственность.

Право собственности истца и третьего лица – Орловой Т.В. на вышеуказанное жилое помещение подтверждается сведениями, зафиксированными в свидетельствах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№ № и №.

По сведениям ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Вяземском районе Салеев И.И., <данные изъяты>, значится зарегистрированным в <адрес>, с 19 мая 2006 года.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но фактически в ней не проживает. Кроме того, Салеев И.И. никогда и не вселялся в данное жилое помещение, в нем не проживал и никакого имущества принадлежащего ему, в спорной квартире, нет. Указанное обстоятельство подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т.

Таким образом, суд считает исковое требование Орловой Т.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению, кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, препятствует последней осуществлять правомочия собственника и влечет для неё необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Орлова Т.И. удовлетворить.

Признать Салеев И.И. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Салеев И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: А.А. Якин