Дело № 2-712/2011

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 10 ноября 2011 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.,

при секретаре Антоновой О.Ю.,

с участием: истца Сухового Н.Н.,

представителя истца – адвоката Максимовой М.Н., представившей удостоверение №, ордер № от 00.00.00.

представителя ответчика – администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальникова П.В.,

представителя третьего лица – нотариуса нотариального округа г.Вяземского Лялиной И.В.,

третьего лица – Шестаковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухового Н.Н. к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Суховой Н.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав на то, что в собственности его деда - Ч.Г.В. имелся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он получил в наследство на основании свидетельства о наследовании от 14 июля 1969 года. Ч.Г.В. умер 00.00.00. Его жена С.А.Ф. умерла 00.00.00. После смерти Ч.Г.В. и С.А.Ф., в доме остался проживать сын С.А.Ф. и пасынок Ч.Г.В. - С.Н.И., приходящийся истцу отцом и его жена (мать истца) - С.А.М.. С.Н.И. умер 00.00.00. С.А.М. умерла 00.00.00. После смерти его деда и родителей наследство в виде вышеуказанного дома, принял фактически его брат С.В.Н., который был зарегистрирован и проживал в доме на момент смерти родителей. Брат умер 00.00.00. После его смерти, он фактически стал владельцем вышеуказанного жилого дома. А именно, добросовестно, непрерывно и открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником то лицо является. После смерти Ч.Г.В. в 1972 году, данным домом открыто, непрерывно и добросовестно владели его родители, а также брат. То есть срок непрерывного владения на сегодняшний день составляет около тридцати лет. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с приобретательной давностью.

В судебном заседании истец Суховой Н.Н. на исковом требовании настаивал, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении и пояснил, что он вместе с родителями жил в доме <адрес> с рождения до 1979 года до 1981 года. Потом ему выделили квартиру по адресу <адрес>, где он проживает по настоящее время. Родители, его брат Владимир и младшая сестра – Галина, продолжали проживать в доме. Впоследствии Галина сменила место жительства, а родители и брат жили в доме до дня своей смерти. После смерти брата он принял меры к охране дома и сохранности его в пригодном для проживания состоянии.

Представитель истца – адвокат Максимова М.Н. поддержала заявленное истцом требование, суду пояснила, что фактически родители Сухового Н.Н. при жизни приобрели право собственности на <адрес>, так как непрерывно и открыто владели домом с 1972 года по день своей смерти, то есть свыше 28 лет. Брат Сухового Н.Н. – С.В.Н., после смерти родителей продолжал проживать в доме, то есть открыто и непрерывно владел домом с января 2002 года (после смерти матери – С.А.М.) по день смерти - 00.00.00. Полагала, что при указанных обстоятельствах, истец Суховой Н.Н. вправе ссылаться на давность владения и присоединить ко времени своего владения домом все время, в течение которого этим имуществом владели его родители и брат.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальников П.В. иск Сухового Н.Н. признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

Третье лицо – Шестакова Г.Н., сестра истца Сухового Н.Н., исковое требование Сухового Н.Н. поддержала, просила суд иск удовлетворить и пояснила, что в доме <адрес> она проживала до 1998 года. В доме также жили её родители – С.Н.И., С.А.М. и её братья – Суховой Н.Н. и С.В.Н.. Родители и брат Владимир жили в доме до своей смерти. После смерти С.В.Н., домом владеет её брат – Суховой Н.Н., который охраняет дом и содержит его.

Представитель третьего лица – нотариус нотариального округа г.Вяземского Лялина И.В., не возражала против удовлетворения искового требования.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд может принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая характер настоящего гражданско-правового спора, суд находит, что признание иска представителем ответчика Сальниковым П.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Следовательно, есть основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

Таким образом, исковое требование Сухового Н.Н. к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> края в связи с приобретательной давностью, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сухового Н.Н. удовлетворить.

Признать право собственности за Суховым Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 35,3 кв.м, жилой площадью – 21,9 кв.м, в связи с приобретательной давностью.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья А.А.Якин