Дело № 2-685/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2011года г.Вяземский Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Волошиной Е.В. при секретаре Фомичевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузюк Е.А. к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права на заключение договора социального найма и приватизацию жилого помещения, У с т а н о в и л : Кузюк Е.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права на заключение договора социального найма и приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 1983 года она проживает в общежитии, расположенном в <адрес>, до 2003года она проживала в комн.№ со своей матерью, в 2003году администрацией Вяземского муниципального района её матери была выделена комната №, в данной комнате она в период с 000 по 000 имела временную регистрацию, с 000 – постоянную регистрацию, с момента регистрации с 2003года по настоящее время она одна постоянно проживает в данном жилом помещении, на её имя открыт лицевой счет по оплате за коммунальные услуги, задолженности по оплате она не имеет, полагает, что с нынешним собственником жилья – администрацией городского поселения «Город Вяземский» у нее сложились договорные отношения, соответствующие социальному найму жилого помещения, жилое помещение, занимаемое ею, признаков общежития не имеет и не имело на момент вселения её в него, правом приватизации жилого помещения она не пользовалась, в заключении договора социального найма на комнату № и в приватизации данной комнаты администрацией городского поселения «Город Вяземский» ей было отказано. В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя Максимовой М.Н., о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в связи с чем возможно рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца Максимова М.Н., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив, что право собственности на комнату № ни за кем не зарегистрировано. В судебное заседание не явился представитель ответчика Сальников П.В., действующий по доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем возможно рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного в суд отзыва представителя ответчика на исковое заявление следует, что в соответствии с Законом Хабаровского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город Вяземский» Вяземского муниципального района и Вяземским муниципальным районом Хабаровского края» из собственности Вяземского района в собственность городского поселения «Город Вяземский» передано общежитие, расположенное в <адрес>, которое с момента постройки являлось общежитием местных советов, после муниципальным общежитием, статус общежития с момента ввода его в эксплуатацию до настоящего времени не изменялся, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, согласно ст.92 ЖК РФ к помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, они не подлежат приватизации, обмену, разделу и являются временным жильем, истец в качестве нуждающейся в жилом помещении на учете в администрации городского поселения «Город Вяземский» не состоит, документы о признании её малоимущей не подавала, просил отказать в удовлетворении исковых требований. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно справки генерального директора муниципального межпоселенческого общества с ограниченной ответственностью «Коммунсбыт» от 000 № на имя Кузюк Е.А. с 000 по настоящее время открыт лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги за комнату № общежития, расположенного в <адрес>. Согласно карточки учета истица зарегистрирована в жилом помещении – комнате № постоянно с 000, ранее была зарегистрирована в данной комнате с 000 по 000 Комната №, как следует из технического паспорта от 000 находится в <адрес>. В соответствии с Законом Хабаровского края от 26.07.2006г. №52 произведена передача жилищного фонда (в том числе <адрес>) из муниципальной собственности Вяземского муниципального района Хабаровского края в муниципальную собственность городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края. В суде установлено, что дом <адрес> был принят в эксплуатацию решением исполкома Вяземского районного Совета депутатов трудящихся от 30.06.1975г. № 164, использовался как общежитие. Данное общежитие передано на баланс домоуправления местных Советов для его обслуживания и содержания. Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно ст.7 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, общежития, которые принадлежали ранее государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, решения органа местного самоуправления об исключении <адрес> из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать реализации права нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Свидетели К.Н.П., Б.Н.А., И.Е.В.суду пояснили, что истица с 2003 года постоянно проживает в комнате № в <адрес>, следит за состоянием комнаты, делает в ней ремонт. Свидетель К.Н.П. также пояснила, что в 2003году в связи с освобождением комнаты № ей на семью, состоящую из нее и дочери Кузюк Е.А., была выделена комната №, в настоящее время в данной комната проживает и зарегистрирована только истица. При рассмотрении дела установлено, что истица правом приватизации занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ею жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано. <адрес> не зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости в качестве общежития, что подтверждается материалами дела. Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение является постоянным местом проживания истицы с 2003г., истица вносит плату за данное жилое помещение, коммунальные услуги. Также судом установлено, что комната № не обладает признаками общежития, предусмотренными ст.94 ЖК РФ, не укомплектована мебелью, инвентарем, специальным оборудованием. Следовательно, истица фактически использует спорное жилое помещение по договору социального найма, приобрела самостоятельное право пользования в качестве нанимателя жилым помещением – комнатой № <адрес>. Также следует учитывать, что перевод <адрес> в муниципальную собственность произведен до введения в действие ЖК РФ, что влечет утрату данным объектом статуса общежития. Жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, в соответствии с ч.2 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения. На основании изложенного исковые требования Кузюк Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Кузюк Е.А. право на заключение договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Признать за Кузюк Е.А. право на приватизацию жилого помещения, состоящего из комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м, в том числе жилой площадью 13,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней Вяземский районный суд с момента вынесения мотивированного решения. Председательствующий судья: Е.В.Волошина. Мотивированное решение вынесено 29 ноября 2011года.