Дело №2-654/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Вяземский 21.12.2011г. Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Волошиной Е.В. при секретаре Фомичевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного казенного учреждения «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» к Соловчук Н.В. о взыскании долга в размере 1 805 833 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 377 419 рублей 10копеек, УСТАНОВИЛ: Краевое государственное казенное учреждение «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» обратилось в суд с иском к Соловчук Н.В. о взыскании долга в размере 1805833рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 377419руб.10коп., мотивируя тем, что 000 между Соловчук Н.В. и их учреждением был заключен договор об инвестировании строительства двухквартирного жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора «Гражданин» инвестирует строительство объекта за счет государственной поддержки и собственных средств. Пунктом 2.2.2 договора предусмотрена обязанность «Гражданина» открыть счет в кредитной организации для перечисления средств на счет «Заказчика-застройщика», а тот на условиях договора подряда выполнить строительство. В соответствии с актом приемки объекта капитального строительства от 000 и Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 000 объект «Двухквартирный жилой дом в <адрес>» был введен в эксплуатацию 000 Общая стоимость строительства объекта составила 5 985 506 рублей. Во исполнение договорных обязательств по финансированию объекта Соловчук Н.В. было перечислено на расчетный счет ГУ «Служба заказчика Министерства строительства Хабаровского края» 1186920 рублей из необходимых 2 992 753 рублей. Задолженность Соловчук Н.В. перед КГКУ «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» составила 1805833 рубля. Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств, процент за пользование чужими денежными средствами составил 377419,1руб. Согласно определения суда от 02 декабря 2011года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено министерство сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края. В судебном заседании 21.12.2011г. представитель истца Бубенщикова А.С., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что денежные средства в счет финансирования строительства дома, перечислены не в полном объеме, в связи с чем обязательства Соловчук Н.В. исполнены частично, в договоре не указаны площадь квартиры и срок исполнения договора, обстоятельства заключения данного договора ей неизвестны, согласно решения Арбитражного суда с их учреждения взыскана в пользу подрядчика стоимость работ по строительству дома для ответчика, в связи с чем ими был подан иск к Соловчук Н.В., несмотря на отсутствие в договоре обязанности Соловчук Н.В. по финансированию строительства квартиры, обязанность ответчика по оплате строительства квартиры предусмотрена предметом договора инвестирования. В судебное заседание 21.12.2011г. ответчик не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в связи с чем возможно рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании 21.12.2011г. представитель ответчика Шахно Л.А. иск не признала и суду пояснила, что ответчик исполнила все условия договора, обязанность по оплате за строительство квартиры договором не предусмотрена, в связи с чем ответчик не должна оплачивать строительство квартиры, ответчик подписала договор при условии оплаты за строительство квартиры государством и организацией, в которой она работает. В судебном заседании 23.09.2011года ответчик Соловчук Н.В. иск не признала и суду пояснила, что она действительно заключала договор с ГУ «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края», инициатива заключения договора исходила от министерства сельского хозяйства Хабаровского края, где ей объяснили, что нести расходы по строительству квартиры должно было или министерство сельского хозяйства Хабаровского края или < >», в котором она работает, договором не предусмотрена её обязанность по оплате строительства квартиры, на строительство квартиры ей выделялась субсидия, так как она была участником федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012года», в случае возложения на нее обязанности по оплате она бы отказалась от заключения данного договора, так как собственных средств на приобретение квартиры у нее не было и в настоящее время нет, в квартиру она вселилась в октябре 2008года, проживает там до настоящего времени, квартира ей не передавалась по акту приема-передачи, никаких документов на квартиру ей не передавали, при подписании договора речь шла именно о бесплатном приобретении для нее квартиры в связи с работой в сельской местности. В судебное заседание 21.12.2011г. представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, министерства сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем возможно рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного из министерства сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края в суд отзыва на исковое заявление, следует, что согласно п.20 постановления Правительства РФ от 05.03.2008г. №144 расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья, не превышающем стоимости, установленной Министерством экономического развития РФ, согласно абзацу 2 п.11 постановления, доля средств федерального бюджета на финансовое обеспечение улучшения жилищных условий в сельской местности составляет не более 30 % расчетной стоимости жилья, согласно п.4 постановления Правительства Хабаровского края от 21 апреля 2008г. №109-пр доля средств краевого бюджета для данных мероприятий составляет не более 40 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, согласно п.5 данного постановления средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья определяется согласно данным Министерством экономического развития РФ, таким образом, размер субсидии составляет не более 30% из федерального бюджета и не более 40 % из краевого бюджета, что в сумме составляет 70%, Приказом Министерства экономического развития РФ №71 от 09.06.2008г. на третий квартал 2008 года была установлена средняя рыночная стоимость 1 кв.м жилья для расчета субсидий по Хабаровскому краю в размере 31 400 руб., на момент предоставления субсидии размер субсидии Соловчук Н.В. составлял 1318800руб., данные денежные средства были перечислены ответчику, кредитная организация перечисляет денежные средства со счетов получателей субсидий застройщику, данные денежные средства носят целевое назначение, министерство сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края субсидию Соловчук Н.В. выплатило в полном объеме, министерство сельского хозяйства и продовольствия края стороной спорного договора инвестирования не является. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. В судебном заседании установлено, что согласно Распоряжения губернатора Хабаровского края № 134-рп от 22.03.2011г. создано краевое государственное казенное учреждение «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» путем изменения типа государственного учреждения «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» с сохранением целей и видов деятельности, действующей структуры и штатной численности. Также установлено, что 18.08.2008 года между Соловчук Н.В. и ГУ «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, который включает квартиру по адресу: <адрес>, предварительная стоимость которой 3948260 рублей. При этом адрес, по которому расположена указанная квартира в <адрес>, общая площадь квартиры в договоре не указаны. Согласно акта приемки объекта капитального строительства от 000 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 000 объект <адрес>, расположенный в <адрес>, был введен в эксплуатацию 000 Как следует из п.2.1.1 договора заказчик-застройщик обязуется на условиях договора подряда построить квартиру, на основании п.2.1.2, п.2.1.3 договора заказчик-застройщик обязуется на условиях договора подряда построить квартиру, после подписания разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта передать гражданину по акту приема-передачи квартиру, указанную в п.1.1 настоящего договора, предоставить гражданину пакет документов для оформления права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО. Пунктами 2.2.1 и 2.2.2 указанного договора инвестирования на Соловчук Н.В. возложены обязанности: открыть в кредитной организации < > на свое имя банковский счет, предназначенный для зачисления средств государственной поддержки и иных средств, направляемых на оплату строительства жилья в сельской местности, предоставить данный договор кредитной организации для перечисления средств государственной поддержки и иных средств на счет заказчика-застройщика. Согласно п.2.2.3 данного договора Соловчук Н.В. обязана в течение месяца с момента подписания приемочной комиссией разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта в соответствии с законодательством РФ провести государственную регистрацию прав собственности на квартиру. Согласно карточки счета № и платежных поручений, вышеуказанный счет был открыт ответчиком, по счету были произведены перечисления средств на строительство жилого помещения в <адрес> в общей сумме 1186920руб. Следовательно, ответчик исполнила обязательства, указанные в п.2.2.1,п.2.2.2 договора. Какие-либо сведения о принятии ответчиком на себя обязательств по оплате строительства квартиры двухквартирного жилого дома в <адрес>, в договоре инвестирования отсутствуют. В судебном заседании представитель истца пояснила, что каких-либо иных договоров с ответчиком по оплате строительства квартиры не заключалось. Следовательно, ответчиком исполнены обязательства, указанные в п.2.2.1,п.2.2.2 вышеуказанного договора. Обязательства, изложенные в п.2.2.3 договора, не исполнены ввиду того, что какие-либо документы для оформления права собственности истцом Соловчук Н.В. не передавались, по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное в <адрес>, истцом Соловчук Н.В. не передавалось. Таким образом, истцом не исполнены обязательства договора, указанные в п.2.1.2, п.2.1.3 договора. Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание то, что истцом суду не были представлены доказательства, подтверждающие обязанность Соловчук Н.В. оплатить стоимость строительства квартиры двухквартирного жилого дома в <адрес>, основания для удовлетворения иска отсутствуют. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований краевого государственного казенного учреждения «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» к Соловчук Н.В. о взыскании долга в размере 1805 833 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 377419 рублей 10копеек отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 26.12.2011г. Председательствующий судья: Е.В.Волошина.